根據大台中不動產公會統計今年至今,施工模板、鋼筋、水泥、建材、工資等建築成本約有20%~50%的漲幅,面臨地價、原物料、缺工、斷金流等成本不可控的漲幅下,近1~2年完售的預售案工程發包時,屢見成本漲幅過高無法發包。大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,今年以
受到土地交易價格飆漲,原物料、人力成本走揚,台中市近年房價水漲船高,像是水湳經貿園區、14期重劃區以及烏日地區由政府作東,土地標售價格節節攀升,水湳經貿園區文商段今年4月以每坪286萬元、烏日96.4萬元高價行情標出,14期近期也有土地以88.9萬元成交,且
台中市受惠國際情勢及內需力道強勁,半導體、自行車、電動車與風電產業等關鍵產業蓬勃發展,造就台中人口紅利、不動產交易活絡、軌道經濟發威、外商看好陸續加碼等,吸金功力一流! 台中產業、交通到位,就業人口近十年成長達12萬人,其中今年上半年就業人口達138.4萬人
重大建設向來是區域房市領頭羊,帶領著地區商圈發展,因此一有招標、標售案出現,嗅覺敏銳的開發商可是衝第一,未來半年將有千億元以上的重大招標案上陣,預估將形成開發商搶地局面。專家指出,招標案、公辦都更一旦順利開發,將為區域房價帶來定錨效應,並可帶動商圈發展、土地
通膨疑慮發酵,海內外游資多,使得近期國內房價高居不下,台灣央行公布第3季理監事聯席會議貨幣政策議事錄摘要,全體理事均贊同祭出第3波選擇性信用管制措施,此外,央行也指出房價上漲的三大主因,包含建商積極購地推升地價、原物料價格及工資大幅上漲以及半導體設廠等重大投
全台房市自2018Q3全面止跌以來,展開第六循環的回升走勢,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,房市由土地丶廠辦丶商辦帶動上揚,歷經1年半的初生段走勢,2020年開始,住宅市場在剛性需求支撐丶營建成本高漲丶通貨膨脹保值心態丶等利因環境下,展開一波較
三重站為雙捷運交會站,一站就到台北車站,更可直達桃園機場,是新北地區相當重要的轉運站點,二重疏洪道經重劃後,鄰近三重站週邊成為新興重劃區,吸引眾多指標建商搶進,未來潤泰集團更將在此推出三重第一家百貨商場,成為區域重要利多,目前新建案價格已來到6字頭,因鄰近台
依據遺產及贈與稅法第5條的規定,二親等以內親屬間財產之買賣,都是以贈與論,必須課徵贈與稅,不過,若能提出已支付價款之確實證明就不在此限,想要免除被課徵贈與稅,納稅義務人必須負舉證責任。
隨著都市發展,早期郊區不值錢的農地,透過市地重劃或是區段徵收,清水變雞湯,後代子孫繼承土地後,成為名副其實的「田僑仔」,但是實務上常見因家族人口眾多,或因覺得田地不值錢、租稅優惠等因素,常以「房」份為單位,當祖產出售時,就會衍伸稅務問題。正業聯合地政士事務所所
東京奧運即將於23日開幕,提高不少國人對運動比賽項目的關心度。高雄建築業跨足經營運動休閒事業逐漸增多,除了已陸續有建商投入經營高爾夫球練習場,深耕鳥松神農別墅特區的豐嶸建設集團,為讓住戶能就近運動健身,不惜先耗資上億元,興建完工綜合羽球館運動中心,除了利於增加企業體系現金流,也對整體企業形象,帶來加分作用。
全台疫情嚴峻,新冠肺炎衝擊各大產業,高力國際觀察至今,認為此波本土新冠疫情對各行各業都有衝擊,當然首當其衝的零售業與觀光業,不過高力國際董事總經理劉學龍認為,其實這對整個房地產業的衝擊都相當大,他更認為「保有現金並提高現金部位」是當前企業最關鍵的存活條件。
受疫情及政策衝擊,房地產市況出現冷卻的現象,有民眾認為,這回有機會等到房市轉弱進場時機,但專家認為,雖然房市交易量長期低迷,房價有機會下修,但有三類族群並不適合在此時房市「逢低買進」,還是要審慎考量。
以優質售後服務享譽南部房市的華友聯集團,推出華友聯家族線上APP即時售服系統頗受住戶好評,為進一步服務非住戶,華友聯首創全台,從明天520中午,推出線上商城與優惠活動,連續3天破盤價,讓住戶與非住戶,都可開搶居家日用百貨、家用3C產品、寢具等,後續也將納入生活休閒、美妝保養、婦幼商品、清潔服務、服飾配件等,讓華友聯朝向「生活實踐家」的理想目標更邁前一步。
信義區豪宅「琢白」又有新交易!繼今年1月法人2.9億買下9樓,2月又有神秘買家砸5.7億買下25樓288.44坪,單價215萬,且全以現金交易,暫居今年豪宅現金交易總價之冠,而根據地籍資料推測,買家背景非台灣人,應為外籍配偶。
根據戴德梁行統計, 2021年第一季土地市場交易量為新台幣470億元,是2019年以來單季最低交易量。相對於去年第一季興富發率先以新台幣83.76標得台中七期土地亮麗開局,南山人壽於第一季末再以雷霆萬鈞的新台幣312.76億元搶下世貿三館地上權土地的單季氣勢
政府將實施房地合一稅2.0版,讓不少開發商面臨融資壓力,但都更及危老重建不受房市規範限制,加上全台灣屋齡超過30年以上的老屋已經逼近5成,重建與建需求強勁,危老重建土地融資最高可達8成,可望成為破解打炒房新政策「斷金流」的可行方式。
根據寬頻房訊統計顯示,近年新成屋流入法拍市場逐年增加,2020年達到高峰,共計有231戶物件遭強制執行拍賣,對比2016年~2017年個位數案件,增加倍數逾15倍之多,法拍專家指出,房貸利率一路探底,新成屋斷頭不易,但多數案件為區域小建商所有,因財務槓桿失衡
行政院昨(11)日通過房地合一稅2.0「所得稅法」修正案,修法後短期持有的定義由2年內延長為5年內,自然人原持有屋房、土地1年內課徵45%的規定,改為2年內出售課徵45%稅率,衝擊今年房地產市況,但專家表示,此次的打房政策,對上升中的房價恐影響不大。
央行祭出選擇性信用管制,讓許多銀行對於房屋貸款的估價及貸放更趨保守,可能還沒有打到投資客,就先打到弱勢的首購族,新北地政士公會近期發現,有幾件首購族的房貸申請,因無明確收入證明,只能咬緊牙關自行補足不足的貸款差額,公會建議,只要掌握「馬卡龍」加「金箔」原則,
年底至農曆過年前為裝修市場旺季,加上今年房產交易熱絡,帶動室內裝潢需求激增,但也引年末裝潢熱潮 專家:搭配「裝修履約管理」交易更安心發糾紛案量攀升,根據行政院消費者保護協會統計,受理全國「室內設計及裝修類別」之申訴案件,今年上半年平均每月超過20起,預測到年