2020年全台十大建商出爐,根據網路業者統計,2020推案前10名建商依序為寶佳、南港輪胎、茂德、遠雄、興富發、麗寶、豐邑、愛山林、達麗、昭揚跟合環同列第10名,除了寶佳機構總推案量突破1300億元穩住冠軍之位外,第2~10名則是大洗牌。
資金回流、都會區商辦稀缺,國內建商今年推案鎖定商辦需求,包含興富發、遠雄、長虹、華固等上市建商皆大舉推出商辦案,統計今年推案計畫,商辦推案量已超過910億元。
2020年最大黑天鵝為「新冠肺炎」,疫情肆虐全球,但台灣防疫得宜,成了最大受惠國家之一,而熱錢回流、也促使房地產市場再度站上高峰,不少建商趁勝追擊,大舉獵地,根據房仲統計,2020全年購地總金額前十名建商之冠為興富發建設,購地金額高達206.26億元,涉獵範
開發總面積達57.65公頃的永康鹽行國中區段徵收區,預計今年1月底竣工,該區規劃廣達31.97公頃(約9.67萬坪)的住商用地,具備鄰近中山高永康交流道與鹽行商圈地段優勢。建商看好該區迅速連結南科園區僅約10~15分鐘車程,可望成為推案新熱區。
2020年雖有疫情干擾,但房市未受太多影響,全台推案量更衝破1.6兆,較前年成長近1成,各大都會區幾乎都是開紅盤案量正向成長,其中十大推案熱門行政區當中,由桃園市桃園區奪冠,以中路、小檜溪兩大重劃區案量注入,千億總案量將雙北市傳統推案熱區遠遠甩開,成為新任冠
不畏疫情衝擊,高雄去年豪宅交易增溫,彙整實價登錄資料,逾4千萬元、百坪以上產品共成交73筆,總額達45億元;亞洲新灣區景觀豪宅大樓紛紛出現社區最高價,成為發展潛力十足的豪宅聚落,北高雄農十六、美術館園區豪宅也受到青睞。
政府為遏止少數投資客炒作風潮,日前祭出多項貸款限制政策,並陸續研擬打炒房措施,可望引導中長期房市回歸正軌。但高雄房市在低基期、剛性需求與重大建設陸續完工效應下,各亮點區的利基產品,凸顯地段、環境、商圈、景觀優勢,成為牛年房市頗受市場矚目焦點。
台北市地政局公布最新實價登錄統計,9月實價登錄交易件數較8月減幅25.42%,交易總額也較8月減幅24.33%,其中,12行政區交易量皆減少,價格方面,住宅價格指數105.46,較8月上升0.54%,年增3.25%,且已經連續6期上揚,專家指出,今年9月正逢民俗月,量能走跌屬正常狀態,大樓住宅價格指數走至高點,在於本為市場主流因素。
南部房市受惠重大建設持續推動,近來刺激剛性買盤持續回籠,房市回溫態勢明朗化,看好房市前景,不少大型建設集團為搶佔市場版圖,同時儲備未來幾年需求推案土地,紛紛跟隨重大建設腳步在蛋黃區進行搶地戰,將推案時程拉長,採取先搶先贏策略,帶動土地行情墊高,連帶讓房價緩步走揚,南部精華區房地價格已站上高峰,也刺激剛性買盤與置產卡位動作更明顯。
今年房市在低利與資金行情帶動下,高雄豪宅近來頻傳交易新高紀錄,包括全台最高豪宅「遠雄THE ONE」最新實價揭露,以每坪53萬刷新該棟歷史成交最高單價,且總交易量達16筆交易,成為今年豪宅交易量之冠。「國硯」8月38樓戶也以每坪46.5萬,刷新該社區近四年新高,而「皇苑世紀館」今年9月最新一筆交易,15樓戶由台北大安區買主,總價7500萬買下,單價52.9萬,這筆最新成交單價,讓「皇苑世紀館」擠上今年高雄豪宅交易第三名。
據住展雜誌統計,2020年截至12月7日為止,大台北都更案(不含危老)推案量體已達約1834億元,預料全年可望挑戰2千億元大關,比去年暴增7百餘億元,年增幅高達近64%,在中央和各地方政府力推之下,大台北都更呈現爆發式成長,屋主靠老房子翻身不再是神話。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,11月分數升至37.1分,較10月份增加1.2分,分數續創今年來新高,對應燈號則已連續7個月亮出黃藍燈。住展雜誌研發長何世昌表示,目前房市復甦格局依舊不變,且風向球正逐漸往綠燈靠攏,若扣除廣告批數與成屋供給量等兩項不看,
台南市政府從102年起積極推動「台南市捷運化公共運輸系統」政策,先進運輸系統(捷運)是其中最重要的政策,攸關城市未來整體發展的基礎建設,台南市長黃偉哲強調,六都僅台南市尚未有捷運建設,捷運規劃必須符合市民通勤、就學、就醫的運輸需求與觀光發展,以實踐串連本市多核心及平衡城鄉發展的交通建設願景。
政府積極於老商圈翻新,台北最後一塊拼圖士林、北投區成為近年發展核心區域,西區軸線有望翻轉。隨著更新進度推展,台北市政府推動下,士林各項重大建設逐步到位,進而帶動各大建商布局北投區土地,包含知名建商華固、國泰、長虹、遠雄、新潤等前來搶地,今年前10月出現6筆交
根據體育署調查2019年國人運動現況,全台運動人口比例83.6%,其中規律運動人口比例再創新高達33.6%,年增2萬人,創下歷史新高紀錄。而進一步統計六都運動人口,比例最高的直轄市前3名為台北市、台中市、新北市,南二都全部吊車尾,專家指出,美食吸引力、天氣炎
政府近年積極在南二都推動重大建設,坐擁重大建設、快速路網、綠地環境與商圈等居住優勢條件的新開發區,建商紛紛規劃高質感大樓產品,吸引購屋買氣匯聚,帶動區域房市蓬勃發展,將成為房市明日之星。
去年才完成重劃的小檜溪重劃區,被譽為桃園市區內最後一塊重劃區,擁中正路商圈、大有商圈、藝文特區和站前商圈等4大商圈圍繞,省去重劃區的開發空窗期,指標建商陸續進駐推案,頗受在地客青睞。
根據最新實價登錄資訊顯示,信義區商辦「統一國際大樓」於9月成交29樓,總價為6.2億元,含車位面積為398.6坪,拆算單價為181.1萬元,創下該商辦歷年新高單價,而根據謄本資料顯示,買方為盈福開發,背後大老闆則為嘉義賭盤大亨陳盈助。
資金回流加上低利環境,挾帶銀彈大舉進入商用不動產市場,綜觀全台今年前3季成交總額累計突破千億元,其中,新莊副都心商廠辦總投資金額達442億元,又以中悦、麗寶、佳能、四零四、儒鴻等企業搶進買地蓋總部,成交金額最龐大。
開發總面積達57.65公頃的永康鹽行國中區段徵收區,預計明年1月底竣工,該區規劃廣達31.97公頃(約9.67萬坪)的住商用地,具備鄰近中山高永康交流道與鹽行商圈地段優勢。看好該區發展前景,包括北部上市大建商宏普建設與遠雄建設,日前合計已購入上萬坪基地,該區連結南科園區僅約15分鐘車程,可望成為南科人購屋置產新熱區。