實價登錄揭露,位在新店郊區的「青山鎮」,3月成交一筆總價1億1388萬元的4層樓別墅,坪數為172.08坪,雖屋齡已21年,但仍十分保值,成為今年新北億元宅總價排名第3名的豪宅交易,經查買家為僑外資公司「安致勤資管理」,主要負責會計師事務所業務。
位於新北市鶯歌區,鄰近龜山工業區的鳳鳴重劃區,因捷運三鶯線與台鐵增設新站受到帶動,目前聯外交通仰賴大湳交流道連結國道,生活採買則可往鄰近鶯桃路商圈,整體居住機能雖尚逐步發展,但像定泰、豐邑、森聯等區域知名建商推案都見買氣,觀察實價登錄上今年交易的歷次移轉明細
依據台北市實價登錄資料,位於中山區中山北路二段的豪宅「中山富御」又出現降價轉售交易,13樓有兩戶在今年5月同一天交易,據查是由聯發紡織董座,以兩家法人「澤心投資」和「聯碁投資」砸現金2.17億元買下,合計236.71坪,一戶降價1060萬元,另一戶降1650
具備台南門面意象之一的高鐵沙崙站特定區,台南市府十分重視該區環境綠美化。台南市府工務局110年度進行高鐵特定區環境綠美化計畫中,工程設計特別在高鐵大道前站三角分隔島中,採用約5600株夏堇花排列出一隻大型美麗蝴蝶,讓旅客與民眾為之驚豔,同時在市府改善交通與推動產業園區建設,下半年品牌建商推案動作漸趨積極。
後疫情時代來臨,不少商二代、科技菁英回流歸根,企業主也積極將產能移回台灣,帶動廠辦、住宅產品迅速升溫,根據市調單位統計,台中市七期在今年下半年就有由鉅、寶璽、大陸、聯聚等十大豪宅建商推出新案,總銷合計逾300億元。
高市自6月份開始,已進入成屋大量交屋季,尤其是蛋白區的首購宅,包括上週大寮、仁武都已出現首購成屋交屋潮,大寮區單週成交過戶高達87戶,其次為仁武區34戶與前鎮區31戶。
儘管中央房市調控相關政策不斷推出,台中市況表現依舊熱度不減,讓不少外地建商積極搶進插旗,業者除了持續積極推案之外,獵地腳步也依然不停歇。
依據統計,高雄房市去年前三大交易熱區,每月成交過戶以三民區132戶居冠,其次為左營區113戶與排行第三的鳳山區92戶。目前成屋與預售推案供給,也以三民區5489戶高居第一,苓雅區4561戶與楠梓區4492戶,則緊追在後,競逐熱區排行榜相當激烈。
未受少子化影響,南二都推案熱區的優質學區,依然是不少家長置產優選區,這些位於優質學區的高質感住宅大樓,結合交通路網便利交通條件,與商圈完善生活機能,除了提供居家充裕生活機能,也讓學子就學更便利,優質學區宅強勁購屋需求,包括台南與高雄優質學區的校園旁精華地,吸引品牌建商們紛紛搶進插旗,結合優勢地段與環境,將成為市場頗受矚目的好宅物件。
據最新實價登錄揭露,今年第一季北屯區的慧明幼兒園及周邊共約776.6坪的土地,被法人單位合計以總價6.23億收購,經查是上市代銷海悅及海心、豐潤等相關企業購入,這也是台中近1年來,第3件總價破億的幼兒園相關交易。
鄰近中山高永康交流道的永康鹽行國中區段徵收區即將完工,市府考量疫情,針對該區467位地主,將優先採郵寄土地所有權狀模式,讓地主不用外出即可領取所有權狀,該區地主設籍外縣市高達52.46%。看好該區房市前景,除了北部大建商紛紛購地卡位,南部一些大建商也運作洽購土地,住宅區單坪地價站上4字頭,業界預估,日後推案也將引領房價朝3字頭邁進。
雖然疫情影響南部房屋預售市場看屋來人大幅縮減,但高雄成屋過戶近二月來則持續走高,5月中旬的成屋過戶量站上300戶,上週則以三民、鳳山的成屋過戶皆超過50戶,成為冠、亞軍。下半年一些預售大案仍將陸續進場,主要集中鼓山區與仁武區,預計二區推案戶數都將超過千戶。
雖然少子化影響國內大專院校與中學招生數縮減,但南二都優質學區宅,卻更受家長重視,今年第二季開始,包括台南與高雄優質學區的校園旁精華地,吸引大建商們紛紛搶進插旗,結合優勢地段與環境,打算以高質感規劃吸引買盤。
林口三井Outlet是北台灣第一個大型Outlet商場,為林口帶來龐大商機,以商場為中心,生活圈可說是林口機能最完備的區塊,加上機場捷運通車,串連北北桃生活圈,便利的居住環境,成為林口交易熱區之一。
政府打炒房政策不斷,近期新冠肺炎疫情又復燃,但商用不動產受惠於資金行情、供給需求以及宅經濟,交投持續熱絡。宏大國際資產表示,在供不應求之下,廠房、商辦產品缺乏,對於開發商或建設公司,已經提高商辦或廠房產品的開發,除了分散市場風險,也是創造新的商機。
依據台北市實價登錄今年首季資料,位於信義計劃區商辦大樓「國泰置地」揭露一筆租金單價每坪達4151元,成為台北市首季租金單價第1名,而租金單價第二高為「遠雄金融中心」,租金單價3,810元,也是該棟大樓揭露租金第二高,且租金總價118萬元成為首季總租金最高的商
延宕許久的台中捷運綠線終於在4月正式通車,增添台中房市話題,也剛好迎來每年房市第一個旺季329檔期,當地業者預估,台中從329到Q2推案量高達8百億元。
去年底、今年初政府快手突擊炒房,近期尚未看到房價回頭趨勢,專家建議自住首購族可以鎖定相對便宜區段著手,像是台北市士林社子地區、新北市鶯歌鳳鳴重劃區、桃園市大園客貨園區、新竹縣寶山、高雄市93期重劃區,在比價效應下,吸引不少購屋族目光。
建商獵地動作不斷,據商仲統計,全台首季交易總額以520億元站上歷史前三高,延續去年熱度再開紅盤。觀察台中今年截至4月購地狀況,七期成北部建商投資大本營,共6筆指標交易總額達129億元,當中遠雄、興富發出手單價皆突破300萬大關,整體土地行情再造高標,顯示建商
建築採用優質混凝土與鋼筋綁紮施工細節強化,有利提高住宅安全。雖然當前南部營建缺工與建築成本不斷提高,但高市四大建築相關公會為推動住宅安全,向業界宣導採用高品質混凝土與良好灌漿、鋼筋施工法,讓建築耐震性能提昇,也利於消費者購得好宅。