捷運三重站是雙捷運交會站之一,機捷只要1站就到台北車站,也可轉乘至林口、桃園地區,是新北市重要的轉運站點,一旁的二重疏洪道重劃區,則是近年推案重鎮,吸引指標建商搶進,因緊鄰台北市地段優勢,價格已站穩6字頭。
烏日高鐵特區近年受惠於高鐵超級娛樂購物城利多帶動話題,加上為大台中都會區稀有三鐵共構生活圈,吸引不少指標建商造鎮推案,從全國性的興富發建設、麗寶集團,到七期豪宅建商龍寶建設,均有志一同看中高鐵特區優勢,而目前區內推案開價普遍落在每坪40萬上下,主力2房含車位
台中東區是開發較早的舊市區,不過,最近幾年在大車站計劃的強勢坐鎮下,東區房市交易量能奮起直追,房價漲幅名列前茅。
擁有3個機捷站點行經的桃園青埔特區,近年不僅是桃園推案重鎮,也因重大建設眾多,話題不斷,加上房價相對北部親民,吸引不少北客移居,其中A19體育園區站,是目前居住人口最密集的區塊,商業氣息不若A18高鐵站高,是不少民眾首選青埔之地。
發展超過10年的台中市單元二重劃區,隸屬於西屯區,緊鄰著七期重劃區以及黎明惠文商圈,且近距台74線環線,交通往來暢行無阻,加上區域為市區少見低密度、高綠覆開發,多為特色豪宅別墅產品,面積千坪以上臨路之基地才能興建大樓,加上50%建蔽率,形成高質感生活圈,吸引
疫情趨緩讓沉悶許久的觀光業又開始活躍起來,國內旅宿、餐飲業者蓄勢待發,清明連假後普發六千元祭多種優惠搶觀光財。據信義全球資產公司觀察,觀光市場回溫顯著,又以南台灣復甦最快,台南市觀光旅館住用率超過六成、居六都之冠。順著這股觀光熱潮,中南部飯店、度假中心等觀光類型商用不動產,成接下來收益型買方布局重點。
高雄坐擁山海湖河優美地理景觀,成為景觀宅推案重鎮,包括高雄港灣、澄清湖特區、美術館園區、蓮池潭風景區、科工館園區、高雄大學城特區一帶等,坐擁大片綠意或水景。這些景觀區新規劃景觀宅大樓,推案建商為發揮產品賞景特色,紛紛展現賞景極致效果,包括空中賞景公設規劃,都凸顯賞景優勢與環境特色,有利吸引消費者注意目光。
國有財產署南區分署將於5月8日,公開招標4標高雄、台南、屏東設定地上權國有精華地,權利金底價達28.4億元,其中最受建築業界矚目的是,一筆位於台南東區當紅熱區平實營區重劃區、中華東路一段、平實五路口、後甲一路、平實三街的四面臨路約3823.6坪商五地,底價高達24.9億餘元,單坪底價約65.14萬元,基地緊鄰平實公園與南紡購物中心,開標結果引起業界矚目。
前NBA知名球星霍華德以及林書豪加入台灣職業籃球,另外世界棒球經典賽分組預賽在台灣也場場爆滿,體育園區每到周末人潮聚集,台灣體育相關產業生氣蓬勃。而2021年開始動工的中壢體育園區預計2023 年底竣工,除了可望翻轉中壢後火車站發展命運外,「機能完整」、「居
北高雄美術愛河生活圈的發展,坐擁美術公園、愛河水景與中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化建設完工設立內惟站與美術館快捷站區,與綠園道建設持續推動等優勢條件下,吸引多金買家持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,美術館、綠園道、愛河旁的景觀大樓,展現稀有價值,成為引領區域發展指標。
台南市東區中華東路發展迅速,在南紡購物中心的大型百貨商圈帶動下,形成市區熱鬧商圈且人車交通頻繁,但北側凱旋路尾後段路寬縮減,形成交通瓶頸,南市府將拓寬15米,打通中華東路一段至林森路二段之間的交通瓶頸,成為東區商圈的東西向新拓建主要道路,讓南紡購物中心商圈與平實營區聯外交通效益提高,帶動平實營區房市推案加溫。
高市府地政局自去年下半年連續二季停標抵費地後,今年度重新展開第1季開發區土地標售,共計推出13標13筆優質建地,今(15)日上午開標,合計總底價15.48 億餘元。開標結果,僅收到12封標單,順利標脫9筆,標脫率僅69.23%,創一年來新低。
台南市東區總面積約110.23公頃的「南台南副都心」計畫,在台鐵推動鐵路地下捷運化後,並將增設南台南站,提高交通便利性。同時預算約73億元的國立科學未來館獲政院支持,結合崇明商圈與優質學區,區域急起直追熱門的平實營區。品牌建商紛紛在該區規劃高質感大樓,並延請日本建築大師加持,南台南副都心已呈現房市明日之星發展態勢。
台中市東區由於發展早期,周邊素地稀少,且過去受到台中車站鐵道阻隔,前後站發展差距相當大,不過隨著「大車站計畫」實施,將前後站打通,老城區一舉翻新,吸引不少大型財團相繼卡位,而今年初營運的「三井LaLaport購物商城」不僅吸引觀光人潮,更讓東區一躍成為萬眾矚
北高雄百貨商圈的發展,結合捷運紅線與規劃興建中的輕軌捷運,將形成便利交通路網,且擁有大片綠地,包括漢神巨蛋百貨、富邦人壽綜合百貨商業大樓與義享天地等黃金三角商圈成型,更提昇區域休閒與消費機能,並與農十六特區、裕誠商圈、明誠商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力區。
高市熱門發展的陽明商圈,整合三民區與鳳山區的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,加上鐵路地下化綠園道建設,與迅速連結中山高九如交流道交通優勢,優質居家環境吸引都會新貴客層持續進駐,帶動區域房市迅速成長,成為輕豪宅大樓新熱區。
過去在重工業印象下,高市小港區房市發展較受冷落,但近來在高科技S廊帶、捷運紅線延伸線、國道7號等建設加持,已快速翻轉小港房市帶來新氣象,其中鬧區的宏平、漢民商圈一帶,因位居交通樞紐位置,並在快速路網的便利交通效應下,加上充滿綠意與學區的優質居住環境,刺激區域房市蓬勃成長,鬧區商圈的輕豪宅大樓,也因供給稀缺效應,吸引都會新貴客層上門興趣。
隨著政府闢建快速路網,大幅縮短高屏地區市郊與市區通勤時間,多金換屋客紛紛選擇從市區移居市郊,且偏愛大地坪與廣體別墅規劃的莊園透天社區,享受綠意與開闊居住氛圍,帶動屏東大地坪透天別墅市場崛起。
苗栗頭份受惠於竹南科學園區,近年房價明顯飆升,尚順購物中心周邊的新案成交價穩站3字頭,今年初更傳出新案「信義L7」開價4字頭。
大青埔地區以機場捷運線沿線來看,A17站至A19站都屬於大青埔的範圍,青埔正核心以高鐵與機捷雙軌所交匯的A18桃園高鐵站為主,又細為站前特區與後站特區,站前特區係以領航南路、青昇路、高鐵北路所圍的正核心商業區,後站特區則是華泰名品城、X-PARK、新光置地廣