雖然西門町夾娃娃機店大舉退場,不過似乎僅有台北市的夾娃娃機店數量減少,全台整體的夾娃娃機店數經歷去年短暫衰退後,今年逆勢成長首度突破1萬店,專家指出,在這波疫情重創沿街店面商機,導致店面空置降租後,反而吸引夾娃娃業的場主進駐,夾娃娃機店在這波景氣寒冬逆勢崛起
5月房屋稅開徵,繳納期間自5/1日到5/31日,住家稅率最低為房屋現值1.2%,營業用最低3%,另外還有非自住、營業減半、私人醫院、診所或事務所及非住非營等不同稅率,正業地政士聯合事務所特別統整幾項民眾常見的五大QA,一次解答房屋稅問題。
根據財政部統計資料庫資訊,過去六年政府從房地產收取相關稅收超過一.八四兆元,包括地價稅、土地增值稅、房屋稅、契稅、印花稅及房地合一稅等六大項。不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出,房地合一稅稅收去年達三二二億餘元,若依據所得稅法第一二五—二條規定,得用於住宅政策與長期照顧服務支出,建議可專款專用在首購族房貸利息補貼,才能對症下藥,讓民眾感受施政效能。
根據財政部資料,2021年法人上繳了76.7億元房地合一稅收,自然人則納稅245.7億元,總計政府去年共進帳322.4億元稅收,年增113.1%,創下房地合一稅開徵以來新高。值得注意的是,去年法人稅收年增率高達138.2%,比個人的106.3%更可觀,六都當
根據財政部統計資料庫最新資料顯示,個人房地合一稅收4月共31.6億元,年增率高達120%,創下歷史單月的次高紀錄,其中台中市蟬聯9個月的稅收王,新竹市則是房地合一稅收年增達5倍。
台中市房市短期交易頻繁,連9月為房地合一稅收王。根據財政部統計資料庫最新發布,4月自然人房地合一稅稅收達31.6億元、年增1.2倍,為有統計以來單一月份次高,僅次於去年12月,其中台中該稅收達6.4億元、年增幅1.37倍,而台中單月稅收則連續9個月為22縣市最多,4月新竹市該稅收1.7億元、年增幅5.16倍為22縣市增幅最大。
5月房屋稅的繳稅季來臨,根據財政部資料統計,近兩年六都房屋稅收均呈現成長趨勢,110年度全國房屋稅收金額達833.1億元、年增5%,其中桃園市稅收94.3億元,年增幅高達8.3%,居六都成長幅度之冠,台中則為以99.6億元、年增6.3%居次。
有土斯有財,去年全國914位自然大地主坐擁公告地價逾7百億元土地。根據財政部統計資料,這群地主去年貢獻地價稅稅金高達40.3億元,尤其台中市大地主人數最多,有178位,至於,地價稅貢獻最多的則是新北市,合計稅金達12.4億元。
根據財政部統計資料顯示,全台共有914個自然人地主,被課徵地價稅第6級的最高稅率,去年這些地主光地價稅查定的稅金就高達40億元,人數最多的則是台中市,共178名地主,其次則是桃園市的131名地主,整體而言,重劃區越多的地方,大地主越多的狀況越顯著,且性別是男
根據財政部統計處最新資料顯示,2021年不動產贈與的申報契稅狀況,受贈人數大致在4.5萬人左右,比例以男性居多,男性約占54%,且統計過去6年都是男多於女的狀況,不過若以都會區來看,北部男性與女性受贈不動產的狀況較為平均,雙北差異僅0.6~1.6個百分點,差
台南房地價格近幾年來受護國神山效應帶動而大幅上揚,但台南市府調查發現,全市竟有高達約1200公頃(約363萬坪)土地無人繼承,土地公告現值即已高達310億元,市價恐達400、500億元以上,市府呼籲,繼承人應注意法令規定,應於3個月內向地政事務所申請繼承登記,逾期未申請,即列冊管理15年,應積極辦理繼承登記,以確保自己權益。
疫情三級警戒、打房政策盡出都沖不垮去年房市熱絡買氣。根據財政部統計,去年「不動產仲介業年度銷售額」高達八八七億餘元,年增逾十五%,連續五年增長,更較二○一六年房市低點大增超過一.三五倍。
房市出現短線賺錢就跑現象。根據財政部統計資料庫最新顯示,今年第一季全國個人房地合一稅收高達七十二.九億元,創稅制上路以來同期新高。房產業者指出,今年第一季房地合一稅收金額比過去五年同期加總還要高,顯示房價短期內明顯飆漲,促使該稅收新高。
高雄市不動產開發公會今(18)日召開第15屆第一次會員大會,會中進行理監事改選,順利選出33位理事與11位監事共44位理監事,超過8成比例為建築新世代,隨即推選出華友聯集團董事長陸炤廷為新任理事長,凸顯高雄建築業界世代交替,新世代也將團結一心,共同為健全房市一起努力。
非都市土地經編定為交通用地,卻未能免徵土地增值稅,遭民眾質疑有違憲法平等權,因此去年中央各部會修訂完成相關合憲法規,非都市土地只要符合依法得徵收、供公共設施使用、完成使用地編定,取得需用土地機關核發之「非都市土地供公共設施使用證明書」等4要件,於移轉時就可申請免徵土地增值稅。
看好房市熱絡,國產署也在近日公告6宗精華區國有土地招標設定地上權標的,將在4月18日開標,標的分別有台北市2宗,新北市、台中市、台南市、彰化縣各1宗,合計面積1.52公頃,權利金底價8億3241萬元,地上權存續期間皆為70年。
政府打炒房政策接二連三,其中房地合一2.0對於投資客來說,更是一大打擊,從財政部資料來看,房地合一稅在今年1月份寫下近年同期新高,和去年1月相比,漲幅更為驚人。
自陳其邁市長109年8月上任後,高市府團隊努力積極招商,吸引投資高雄總額已逾5000億元。依財政部統計,高市110年各業別整體銷售額達5.57兆元,較109年增加1.05兆元,成長率23.28%位居六都第一。今年高市府推動捷運輕軌四線齊發,其中捷運橘線重點站區的O10衛武營站、O13大東站區TOD聯合開發案,將於3、4月份公告招商,規模將逾266億元。
2020年台中市推案量3050億元,2021年台中市推案量3334億元,大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,觀察整體政經局勢以及打房力度,2022年房市走向「量縮、價微揚」格局,多頭走勢不變。
南科的護國神山效應,近年來帶動台南地價與房價明顯上揚,土地交易也相當熱絡,但近期內卻有民眾發現,緊鄰南科的善化區非都市交通用地提供公共設施使用,向市府申請退還土增稅,卻遭到拖延,相關主管單位審查相當嚴格,審查期拖延超過2、3個月還沒下文,讓民眾相當無奈,難以感受可與高科技進步城市應有的高效率相連結。