豪宅除了價格高,租金也讓一般民眾只能仰望,依據實價資料,去年總租金最高的前5名豪宅,每月租金都在32萬元以上,第1名為知名豪宅「仁愛帝寶」,月租金高達46萬元,1整年的租金相當於552萬元,已可在中南部買一戶套房。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,豪宅租金單價
兩岸情勢緊張,若引發戰事,不少人擔心台灣會不會出現逃命移民潮?進而造成房市暴跌,房地產趨勢專家李同榮直言,兩岸若衝突,其過程雖會「驚濤駭浪」,但結局則會「理性收場」,若兩岸因衝突產生房市暴跌危機,反而是轉機,也是自民國67年台美斷後,45年來最佳危機入市的契
根據內政部統計月報資料顯示,全台去年每百棟建物移轉,就有高達15棟是繼承,只有66棟是買賣交易,對比10年前每百棟建物移轉,72棟是買賣移轉9棟是繼承來看,透過繼承取得不動產的比例大幅拉升,其中台北市又是透過繼承不動產比例最高的區域,去年每10棟房子移轉就有
土地越多筆、面積越大,表示財富驚人,而通常一間房屋是配置一張土地權狀,但若配上30張土地權狀,恐怕也不是件好事。正業地政士聯合事務所所長鄭文在說,曾遇過一張房屋權狀,配上多張土地權的情事,但這時不是有土斯有財,而是買方快哭出來,因為過戶代書費會因為土地筆數的增
統計過去3年六都與新竹房價表現,房屋加上車位產品的中位總價,六都與新竹3年多出122~731萬元,若對比2021年的家庭儲蓄來看,3年房價上漲幅度已抵過4~20年的家庭儲蓄,房價漲幅相當驚人。
台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料,統計今年上半年銀髮族的購屋貸款狀況,總計全國約9.4萬的新增樣本數當中,申貸者逾65歲的案件,佔比約1.5%,其中佔比的是台北市,高達4.3%,遙遙領先其他都會,且購屋平均鑑估值為3376.9萬元,總價也比其餘五都高出近
有錢人為什麼會有錢?是什麼樣的「思維致富」讓他們越來越有錢,有錢人懂得累積自己的財務素養、財務智商,擁有理解金錢語言的能力、善用貸款增加財富的能力。近幾年,台灣的房地產成為眾人矚目的焦點,對於富人的買房哲學與消費思維又有什麼不同呢?
二○二五年台灣將邁入超高齡社會,而高齡現象則早已反映在繼承移轉棟數統計數據上,根據內政部統計月報,自二○○六年起,繼承移轉棟數已連續十六年走揚,更自二○一○年起、連續十二年攀新高,去年度繼承移轉面積更超過二六三萬坪,相當於超過二十三座台北一○一大樓規模。
繼承的卡大間,根據房仲業者統計,今年前七月全國購屋族單戶平均買進面積約31.7坪,為近幾年購屋面積最小的一年,對比同期每戶繼承移轉平均面積41.8坪,出現「繼承房屋比買的還要大間」的有趣現象。
根據內政部統計月報資料顯示,受高房價影響,國人買的房子坪數越來越小,今年前7月建物買賣移轉的平均每棟面積為31.7坪創近年新低,而在繼承移轉棟數上則持續創下同期新高,且平均繼承每棟的面積達41.8坪,出現「繼承比買的更大間」的現象。
產業蓬勃發展與政府重大建設投入,成為房產增值的重要關鍵,台積電將在高雄設廠,迅速讓高雄房市熱潮興起,加上政府推動高達9千億大南方計劃,重點南部項目涵蓋高科技S廊帶、亞灣5G AloT創新園區等,將打通高雄房市任督二脈,轉型智慧科技城市。置產跟著建設利多,北高雄農十六特區匯聚百貨商圈、捷運與輕軌便利交通利多,加上坐擁上萬坪公園綠地,該區頂級豪宅成為頂端人士收藏置產的重點目標。
隨著國內疫情趨緩,消費者對居住健康更重視,坐擁大片公園綠地環境,具備養生賞景優勢的綠地景觀宅,結合商圈整合發展,與便利交通等優勢條件,後市發展看俏,尤其樂活族對大公園景觀宅頗為偏愛,可望成為下半年市場當紅產品。
根據內政部統計家庭型態調查,自2012年以來至2020年度為止,有小孩的核心家庭佔比,從39%降至33.1%,減少5.9個百分點,而單身戶籍者連年成長,從11%增加至14.4%,增加3.4個百分點,家戶中僅夫妻的增加至20.3%,增加了3.5個百分點,佔16
中部以南今年最強商辦現身!據最新實價資訊揭露,雲林縣斗六市中山路一棟6層樓高的商辦,今年5月全棟以總價3.2億元易主,經查是由嘉義縣的自然人貸款買下。該筆交易不僅是雲林首度突破3億元大關的商辦交易,同時也是大肚溪以南今年至目前為止,總價最高的商辦買賣,稱霸中南部八縣市!
國立中央大學台灣經濟發展研究發佈5月份消費者信心為67.81點,較上月份下跌3.96點,其中「購買房地產時機」指標為111.1點;「未來半年購買耐久性財貨時機」指標的調查結果為114.8點(如圖一),仍見民眾在耐久財及房地產購買信心保持樂觀態度,但分數下降幅
台南市近年推動優質公共建設,加上南科持續發展,房市產生高達82.52%自住剛性需求,進而帶動房地產市場活絡,台南市長黃偉哲指出,針對房市發展,市府態度是「打炒房不打房」,市府提出的「房屋稅修正案」是希望房屋是用來居住而非炒作,讓居住者有其屋,鼓勵屋主參加「包租代管」,保障租住雙方,並透過公辦都更,與中央合作等方式取得更多公宅,讓年輕人與弱勢家庭也有機會入住優質社宅。
目前房市面臨缺工、缺料與缺地難題,但在政府持續推動建設計畫且營造綠意水景優質居家環境,讓中南部新規劃的景觀豪宅大樓房價迭創新高,並以搶眼外觀特色與休閒公設安排,強調地段優勢與賞景特色,優質景觀宅可望引領下半年台中與高雄房市發展。
台南市4月房市買賣移轉棟數僅1933棟,為六都最低,較3月量縮20.3%,更較去年同期量縮9.8%,台南市府認為,打炒房政策已讓近來房產波動現象產生抑制效果。但最新市調與土地市場成交態勢卻顯示,蛋黃區站上5字頭已成趨勢。
去年黎智英賣完陽明山豪墅,3月再賣北市仁愛路三段豪宅。根據最新實價揭露,壹傳媒創辦人黎智英持有多年的「仁愛吾疆」18樓,日前以3.9億元賣掉僑外資九龍置地有限公司,不過,進一步查詢,該僑外資登記地址與黎智英在台多家房產投資為同一處。
台灣房屋集團統計2022年台北市實價登錄逾億元的豪宅交易,截至目前為止,共有12筆億元豪宅交易,總金額約24億元,當中就有7筆是無貸款買進,佔整體近6成左右;其中睽違近兩年才出現交易的「潤泰敦品」,1月成交9樓戶,總價1億2388萬元、每坪141.5萬元,創