內政部今(15)日發布第53期都市地價指數,全國都市地價總指數為100.74,較上(52)期上漲0.19%,變動微小,已連續8期維持在1%內之變動,進一步觀察直轄市地價指數變化,其中新北市結束過去連六期下跌趨勢,止跌回漲0.14%,但中部最大都會─台中市近期
在國軍兵力精簡、老舊眷村改建影響下,近幾年來南部不少原位於市區的老舊營區,因應都市發展需求陸續遷建,並釋出大筆精華基地,或是打算開發成商業副都心,吸引大型建商紛紛搶進,規劃高質感首購大樓,帶動區域房市成長,成為首購產品推案新熱區。
房仲業者統計2018和2019年1~10月雙北市捷運站周邊交易前5年,台北市前3名依舊是中山國小站、新北投站和內湖站,但古亭和西門站在2019年擠進第4及第5名行列:而新北市以捷運蘆洲站交易居冠, 永安市場站則跌出5名之外,綜合來說,中和蘆洲線今年共有6站進
2020年各直轄市、縣(市)公告地價及公告土地現值出爐了,內政部統計全國公告地價較2018年調降0.66%,全國公告土地現值則較108年調升0.72%,相較上期及去年而言,仍維持平穩,其中台中市大幅調降公告地價20.06%,此外,台北市政府也宣布,審議通過全國單一且自住、公益性出租,位在台北市的房屋房屋稅基折減提高至50%,相當實質稅率再降至0.6%。
為帶動區域發展,高市府擬與國產署合作,推動廣達9.6155公頃(約2.9萬坪)的衛武營特定休閒商業專用區開發,容積率420%、建蔽率70%,可建築樓地板面積逾12萬坪,預計採設定地上權模式招商,規劃百貨購物中心、國際觀光旅館、藝文展演、電影院、特色餐廳等設施,透過捷運橘線與駁二、大東藝文特區串連呼應,朝向鳳山新都心方向發展,結合周圍商業區開發,有利推升鳳山房市成長。
過去容獎不明確,造成實施者、所有權人無互信基礎,導致都更窒礙難行!然而,近期台北市配合都市更新條例第65條第3項,近期修正訂定「台北市都市更新建築容積獎勵辦法」,將實施「地方容獎額度42%選20%」、「採定額定量」以及「建立容獎檢核表」等三大措施,不僅讓容獎
根據高力國際最新統計,今年第4季北市商辦總量體維持161.67萬坪,累積去化坪數近155萬坪,空置面積僅剩6.68萬坪,空置率約4.13%,但實際上有1.7萬坪為待改建、等都更的無效供給,空置率約3.07%,來到歷史新低紀錄,預期在供給持續緊縮下,此波租金漲
台北市政府為落實居住正義,不動產評價委員會決議多項房屋稅調整措施,包括單一且自住房屋稅率降為0.6%,包租代管社會住宅、公益出租房屋也比照辦理,並自明年7月1日起實施,將影響2021年5月開徵的房屋稅,預計將有20萬戶受惠。
銀行房貸利率低點已到?根據中央銀行最新公布五大銀行新承作房貸,10月房貸平均利率為1.615%,連2月維持歷史低點,由於自住需求撐盤,佔房貸市場9成,市場認為房貸利率已在谷底,再跌空間有限,未來銀行給予的房貸利率約在1.6%附近波動,利率變動不會太大。
被喻為「台灣版山手線」的環狀線即將在今年年底通車,而除了環狀線為第一條所有站點皆位於新北市轄區內,備受矚目以外,還有淡海輕軌藍海線、中科-水湳銜接道路以及永春南路延伸至遊園路道路等工程,各都會區年底建設皆聚焦於交通利多,專家指出,交通建設與房市動態環環相扣,
內政部12日發布今年第2季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為101.59,年漲1.51%,六都部分,僅北市年、季雙跌,新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市則呈現全年、單季雙揚趨勢,值得一提的是,除了雙北及桃園以外,全國及中南部三都價格指數都創下歷年
台北市地政局1日舉行2020年公告現值作業說明會,根據調查,去年10月至今年9月地價指數累計漲幅約.032%,進一步觀察12個行政區表示,以南港區漲幅最凶猛,累計漲幅為2.16%,地政局指出,主因為南港車站周邊土地使用強度提升等因素,加上東區門戶計劃推動,公
最新市調統計顯示,北台灣Q3新建案房價僅新北市呈現上揚,台北、桃園、新竹等區下跌,基隆和宜蘭持平,整體變動幅度較上季小,推斷可能因總統大選腳步近,買賣雙方觀望情緒濃厚,賣方價格漲不上去,買方也不敢追高加價買房。
根據住展雜誌統計8月房市來客量、成交量、推案量等各項指標分數,僅議價率分數上揚,其餘全數下挫,其中又以成交組數減少的分數最多。住展雜誌企研室經理何世昌表示,8月風向球回落主要是受到民俗月所影響,雖然8月市況下滑,但風向球仍穩站黃藍燈之上,表現已優於預期。
為健全房市並提供合適的居住環境,內政部近年多管齊下,除了實質推動社會住宅、住宅補貼、都市更新、危老重建等政策外,也加強市場資訊透明、不動產交易安全、核實查定土地稅基、管控外陸資取得不動產等,保障居住權益。
低總價小宅,單價恐比大樓、公寓還要高!台北市地政局26日公布最新小宅房價指數調查,自實價登錄上線以來,套房及2房以下住宅占成交量達4成以上,顯見低總價、小坪數產品已為主力,而地政局也進一步表示,小宅單價甚至比大樓還要高,小宅平均單價61萬元,但大樓僅約54萬元,每坪價差達7萬元。
內政部15日發布最新一期都市地價指數,全國都市地價總指數為100.55,較上期上漲0.32%,變動微小,其中上漲幅度較大者為連江縣上漲1.13%,下跌幅度較大者為新北市下跌0.18%,其次為澎湖縣0.12%,而除連江縣外,其他直轄市、縣巿都上漲0.21%~0
大學指考剛落幕,之後又是新生入學熱門時期,根據教育部大專校院校務資訊公開平台資料顯示,全台大專院校學生宿舍平均只能滿足約65%需求,仍有35%學生只能選在學校附近租屋,讓大學租屋市場維持熱絡。
《住展》雜誌今公布北台灣6月新案房市風向球,6月總分為32.2分,比5月減少2.5分,連續4個月亮黃藍燈,其中,預售屋供給、看屋組數、來客組數等3項分數下降,但成屋和議價率則維持平盤。
中信房屋近期針對中美貿易戰、台商回台與理財項目等熱門議題進行相關調查研究,結果顯示有54.9%的民眾認為中美貿易戰下的台灣經濟將可能產生負面的影響,而面對外在經濟環境變動風險,民眾以不動產作為理財選項的比重也由往年的20.4%上升至24.5%,顯示民眾面對經貿風險時,仍期待理財投資能具備穩定性。