永慶集團24日公布第四季房產趨勢前瞻報告,根據調查顯示,近五成消費者看漲房價比例攀升,上揚至48%,看跌比例則下降至19%,一反房市空頭狀況,為近6年來出現首次反轉趨勢。
根據高力國際8日發布的「2020年上半年亞太地區A級辦公市場回顧和五年展望」顯示,亞太地區19個城市第二季A級辦公室租賃需求較第一季大幅衰退逾5成,但台北市因疫情控制得當,市場又是最小,第二季租金季漲幅、年漲幅雙雙成為亞太區之最。 根據調查,今年第二季追蹤亞
依據最新調查統計,高市推案重點區的平均家戶人口數約2.49人,隨著少子化、商圈移轉與小宅化趨勢,南高雄前金、新興、鹽埕三區家戶人口數低於平均值,反觀外圍區的楠梓、橋頭、岡山、大寮林園區,因大型工業區帶來就業機會,與人口紅利移入、建設推動加持,吸引買家持續進駐設籍,平均家戶人口數皆超過2.5人以上。
根據內政部最新統計資料,台中市上半年建照量超過1.5萬戶,較去年同期年增1.6倍,使照量則近6,000戶,比去年同期僅小幅落後378戶,正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠示警,今年建商推案量能湧現,隨著順銷後進入開工階段,市場缺工、缺料問題加劇,
內政部發布第54期都市地價指數,全國都市地價總指數為100.9,較上期上漲0.16%,變動微小,且已是連續9期漲跌幅小於1%,而本次上漲幅最大為台南市0.68%,且是六都之中唯一連續上漲11期、長達5年之行政區。
受到新冠疫情影響,逛街購物人潮減少。根據戴德梁行統計,最新一季西門商圈空置率急升5%,達到8.8%,主要少了旅客支撐、觀光人潮銳減,導致業種重新洗牌,除美藥妝店接連出走外,伴手禮店紛紛撤離。
為了讓民眾在地政事務上更加便利,內政部宣布,從7月1日起,地政事務所除住址變更等7項簡易登記案件可跨縣市辦理外,將新增試辦法院拍賣、抵押權塗銷、抵押權設定或內容變更等3項登記案件,也可跨縣市就近到全國任一地所辦理,幫民眾節省時間與金錢。
近年因少子化,對於孩子的健全發展更加重視,不少父母在買房挑選上追逐學區而居,尤其在12年國教政策下,可從國中一路直升高中的「完全中學」更讓人趨之若鶩,根據屋比房屋統計,全台七大都會區著名的完全中學周邊房市,即便交易量仍在歷史低檔區,但周邊近三年房價依然有1%
近年南部剛性買盤積極進場,新成屋去化加溫,甚至將出現供給缺口,預售屋市場趁勢崛起,讓不少大型建商嗅出房市春燕將至的味道,並在低利與資金寬鬆情勢下,紛紛進場儲備數千坪甚至上萬坪推案土地,加上缺工、缺料帶動營建成本上揚,市場預估,在政經局勢無重大變動下,土地資源集中在資金充沛的大建商手中,南部房價易漲難跌趨勢將更明顯。
華固建設(2548)領先營建業群雄,26日舉行股東會,總經理洪嘉昇指出,今年最大的黑天鵝為武漢肺炎,在上半年導致恐慌心態、消費緊縮之壓力,進而造成自住買盤遞延,然而隨著疫情控制得宜,市場將回歸基本面,預估今年下半年交易量優於上半年,且因應供需趨勢,亦逐步購入
內政部11日公布最新全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格為104.14,六都部分,季變動、年變動也全數上揚,桃園、台中、台南及高雄更創下2012年第3季以來新高紀錄,新北市也已持平,唯獨台北市漲幅力道還不足以回到高點。
新冠肺炎衝擊全台,但位於北北基生活圈內的基隆市卻不受干擾!基隆市政府地政處6日公布最新一期地價指數,與前一期比較,微幅上漲0.42%。基隆市地政局表示,住宅區、商業區、工業區地價上漲0.25%~0.53%,且隨著建設推動,又以住宅地價漲幅0.53%最高。
財政部國產署近日公告第二都更分回宅標售案,共計7建案、25戶,其中首度列標、位於師大商圈的「天隆天第」釋出4戶,總價從6,068萬元起跳,最高1.17億元,每坪單價落在90~94萬元,而近期大熱門的「永德言葉」再釋出3戶,另外,「全坤威峰」、「翔譽雙子星」2
台中市地政局15日與逢甲大學共同舉辦「109年台中市住宅交易價格指數成果發表會」,分析5大分群住宅價格指數,發現近5年以來,價格成長趨緩,另外,以購屋族群而言,女性占比超過5成,且以台中市區域客為主力,購屋者平均年齡則約40歲左右。
根據桃園市地政局統計實價資料,公布最新住宅成交單價行情,其中龜山區以22.1 萬元,一口氣打敗桃園區、蘆竹區、中壢區登上最貴單價寶座,地政局指出,近期龜山區單價變動較大,主因為該區位於林口長庚商圈內交易案量比例提高。房仲業者指出,長庚商圈有機捷A8站、醫護、
根據好時價分析過去7年多的實價登錄資料,透過模型比對,找出7年內「有2筆以上交易紀錄的房屋」,檢視價格變動狀況,也就是資本利得,發現六都之中,台南市平均每次出售賺15.7%,而台北市則最慘澹,平均獲利只有5.9%,且有28.8%都賠售。
依據台北市實價登錄近期資料,位於信義計畫區的商辦大樓「遠雄金融中心」揭露一筆8樓的租金價格,每月總租金115.7萬,單坪租金約3833元,超越信義計畫區商辦的平均租金,也是該棟商辦2樓以上的最高租金單價。
房市黑天鵝來襲!根據永慶房屋針對Q2網路會員調查,有63%民眾認為武漢肺炎會使房價下跌,下跌幅度以5~10%為大宗,佔比49%,有高達72%民眾更認為將影響到今年2、3季,七都中,又以台北、心台中最悲觀,看跌比例都有15%增幅。
2019年全年不動產市場有感增溫,六都買賣移轉數總計成長9.3%,顯示市場信心在資金回流帶動下普遍樂觀,建商也使出渾身解數,不僅祭出宅男女神站台,還大打優惠價格,其中來自台中的富宇建設北上推案,打出超殺、自備6萬元起,興富發旗下的首購指標案也推出女神站台,就
根據住展雜誌統計2019年Q4北台灣各縣市新案成交行情,多數呈現漲多跌少趨勢,雙北市和新竹房價上揚,桃園和宜蘭房價相對疲弱,基隆則持平,新建案價格未因買氣增加而大漲,預料今年初房價也會延續此趨勢。