桃園市首件公私合作民辦都更案,日前舉辦開工動土典禮,桃園市長張善政表示,「桃園區埔子段都更案」基地位於桃園區中正一街及正康一街口,由市府攜手宜雄建設、誠永營造共同推動,將興建地上24層、地下3層的住宅大樓,共設置132戶住宅,預計於2026年中下旬完工。
南市目前興建中及規劃中的臺南公宅戶數已達8138戶,已動工戶數為2616戶,市府積極盤點本市國公有土地,提供國都中心評估興建優質公宅,並積極爭取中央提供相關補助,以提升溪北臺南公宅比例,均衡台南建設發展,落實照顧民眾居住權益。
位於新北市新莊副都心的宏匯廣場於2020年開幕,該百貨商場為是新莊、三重、五股、泰山、蘆洲等五大行政區內唯一大型百貨商場,距離機場捷運A4新莊副都心站不遠,宏匯廣場開幕後更是完整了當地生活機能,此外,周邊還有新北知識產業園區、台灣電影文化園區、行政院新莊聯合
台中市北屯區的捷運G6文心崇德站正處於文心路四段與崇德路二段路口,該站點擁有完善的生活機能、便捷交通,且近年在台74號快速道路通車下、洲際棒球場開發等,不只擁有在地客大量居住需求,也吸引外來人口持續湧入,而該站點所在的為北屯區二大幹道交會,也是最具指標的商圈
台中東區發展早,生活機能發展完熟,三井LaLaport、站前秀泰、新時代等商影城如雨後春筍般林立,又搭上大台中百億車站計畫、捷運藍線等公共建設議題,加上聞名全球的國際艾美酒店進駐,後勢整體表現備受期待,其中採先建後售的「台中新站」規劃2~3房、19~36坪,
台南市東區平實營區重劃區內公設與道路規劃整齊,營造優質良好的生活氛圍,且坐擁南紡購物中心、平實公園旁,國賓商圈與多所優質學府,生活機能完整到位,熱鬧成熟的地段條件,吸引多家大品牌建商陸續購地推案,但依據市場成交,2~3房的高質感小宅,成為近期平實營區重劃區最好賣的產品,將完工的大樓高樓層,也陸續出現5字頭實登價,購屋客層則以都會新貴、東區與虎尾寮置產族居多。
潭子、豐原近年建設腳步加快,大量利多挹注明顯帶動剛性購屋需求,尤其潭子區擁有潭子科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利,綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接74號也陸續完工,備受購屋族關注,其中弘富重劃區更因擁有大量綠覆,吸引不少自住客群搶進,根據實價登
位於三民區陽明路及義華路街口的灣子內停21用地,現為陽明路外平面停車場,為提升服務效益,交通局規劃開闢為複合式立體停車場,並於5月底經高市都委會審議通過,並將引入商場、零售及社區服務性設施。市調顯示,該停車場所在地的陽明學區,新成屋供給稀缺,實登價站上4字頭,吸引幾家品牌建商將在陽明國中旁陸續推出校園景觀宅。
板橋後埔生活圈為早期開發地區,商圈機能自成一格,而近年受惠於近距新板特區,至捷運府中商圈也不遠,日常採買、食衣住行育樂樣樣俱全,加上板橋精華商圈預售案或中古屋相繼挑戰9字頭,形成房價凹陷區,陸續吸引建商進場卡位,新案開價63萬元起。
劃分為左右岸的二重疏洪道重劃區,右側仰賴三重集美商圈及捷運三重站,左岸過去工業氣息濃厚,然而近年在工業區轉型高科技產業後,加上新北大都會公園形塑休閒氣氛,又有新北第二行政中心加持,相較於北市平實的房價,吸引不少青年首購族,專家指出,重劃區依距離捷運先嗇宮遠近
因應楠梓右昌與高雄大學城人口增多與停車需求提高,市府引進民間投資開發「智昌複合式立體停車場」,預計114年完工啟用!位於楠梓區智昌街與民昌街口平面停車場完成簽約,將委由民間投資興建多目標使用立體停車場,並納入里民活動中心、日間照顧中心、羽球館、便利商店等多元
台北市忠孝東路一樓店面單價創七年新高價,去年9月,忠孝東路三段一樓店面,28.9坪,成交總價1.35億元,單價約466.5萬元,不僅創下房地合一上路後,七年來忠孝東路上的店面單價最高紀錄,也是實價揭露以來,同路段的店面單價第五名,買家是兩名自然人,且目前已委
高市府地政局自去年下半年連續二季停標抵費地後,今年度重新展開第1季開發區土地標售,共計推出13標13筆優質建地,今(15)日上午開標,合計總底價15.48 億餘元。開標結果,僅收到12封標單,順利標脫9筆,標脫率僅69.23%,創一年來新低。
過去在重工業印象下,高市小港區房市發展較受冷落,但近來在高科技S廊帶、捷運紅線延伸線、國道7號等建設加持,已快速翻轉小港房市帶來新氣象,其中鬧區的宏平、漢民商圈一帶,因位居交通樞紐位置,並在快速路網的便利交通效應下,加上充滿綠意與學區的優質居住環境,刺激區域房市蓬勃成長,鬧區商圈的輕豪宅大樓,也因供給稀缺效應,吸引都會新貴客層上門興趣。
高雄房市逐漸嗅到回春味道?根據內政部實價揭露,去年12月,位於高雄岡山鬧區中山北路上,三間連棟、屋齡僅5年的兩層樓透天店面,各以總價5800萬與9600萬元成交,據了解,這三筆交易皆為同一買家,由高雄兩位自然人,以無貸款方式一次霸氣豪擲2.4億元,搶著入主當房東。
台北市捷運局今(6)日舉辦萬大線第一期加蚋站潛盾隧道貫通典禮,潛盾機由萬大路東園街口工作井下發進,穿越北市水源快速道路堤防下方,以及新店溪河底至LG05永和永平國小站,串連雙北地區,工程相當浩大。
桃園市蘆竹地區第二座社會住宅全新落成,將於今年4月7日至4月14日進行招租,提供112戶出租住宅供民眾申請承租,其中保留12戶,供育有兩名以上未成年子女或三代同堂身分之申請人優先入住。
重劃不久的桃園區小檜溪重劃區,因緊鄰桃園車站商圈、大有商圈,加上有南崁溪河畔景觀,吸引建商插旗推案,在舊商圈開發飽和之下,成為桃園區購屋新區塊,目前區內房價最高見6字頭,平均建案成交多落在40多萬,3字頭房價已難見。
桃園中路重劃區緊鄰市府商圈和藝文特區,純住宅規劃,有別於藝文特區的濃厚商業氣息,區內公園綠地眾多,環境清幽舒適,吸引指標建商進駐,也是不少北客移居桃園首選,目前新建案每坪最高來到5字頭,產品多元。
2023年開春以來房市討論度最高的議題「平均地權條例部分條文修正」,該法案於1月10日於立法院正式三讀通過,近半年房地產業界不安的氣氛,終於塵埃落定,相關子法亦會在4月份推出,預計年中正式實施,不過代銷龍頭新聯陽預估,2023年房市受到整體經濟景氣衰退及政府政策影響,推案量及銷售率將有明顯的下滑,預計短線投資客將消失,房地產將以自住剛性需求為主。