高雄市111年公告土地現值暨重新規定地價出爐,公告土地現值全市平均調幅為2.01%,占一般正常交易價格比為90.56%;公告地價平均調幅則為1.84%,占一般正常交易價格比為23.57%。大遠百連續9年蟬聯地王,每坪190.1萬元,地后由漢神巨蛋百貨商圈博愛二路上的裕誠路與明華路段,每坪147.1萬。
新北市23日公告2022土地現值及公告地價業經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢,預計於明年1月1日如期公告,全市9,361個地價區段較今年上漲3.5%,公告地價則較2020年上漲5.76%,其中林口、三峽、鶯歌、樹林漲幅凌駕均值,專家指出,未來若地價調
主婦抑或是上班族最苦惱耗時又耗力的年終大掃除,近年趨勢丕變,委外尋求專業協助已超過5成,經由信義居家調查,今年因新冠肺炎疫情關係,「玄關」首度擠進年終掃除重點項目前3名。
目前台南全市列管之環評開發案件共計95件,環保局每年都會至現場進行現場監督查核,但仍有一些開發單位在環評過關後出現違規情形,台南市府表示,將嚴格把關重大開發案件,開發單位務必落實自主檢視及管理,才不會影響自身權益以及對環境造成負面影響。
肺炎疫情讓很多旅外的國人不想回國辦理不動產過戶事宜,近期海外授權書越來越多,專家建議,一些細節一定要小心,以免舟車勞頓,浪費時間。
受到土地交易價格飆漲,原物料、人力成本走揚,台中市近年房價水漲船高,像是水湳經貿園區、14期重劃區以及烏日地區由政府作東,土地標售價格節節攀升,水湳經貿園區文商段今年4月以每坪286萬元、烏日96.4萬元高價行情標出,14期近期也有土地以88.9萬元成交,且
受南科效應影響,台南市近來房地交易爆熱,不少地主與民眾等待地政事務所進行土地鑑界複丈作業,但等待時程過長,不乏超過2個月以上的窘況發生。對此,台南市長黃偉哲已指示增加人力和啟動地政事務所調動機制,並將由地政局提出短中長期解決方案,以降低複丈天數。
隨著疫情趨緩,南部房市剛性買盤持續回籠,房市回溫態勢明朗化,加上台商資金回流與市場低利率,刺激大型建商為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛在台南與高雄進行搶地戰,帶動土地行情墊高,連帶讓房價走揚,大型建商陸續搶佔市區大筆精華地,也將讓南部房市生態面臨轉變。
根據最新統計,南市今年第3季不動產交易略為降溫,本季土地移轉1萬5234筆,與前一季相較,筆數減少3653筆,減幅為19.34%;本季建物買賣移轉6640棟,與前一季相比,減幅為16.19%。另本季建物第一次移轉2999棟,與前一季相較,棟數減少181棟,減幅為5.69%,整體交易量略為降溫。本季各行政區房屋交易量前3大熱區,依序為永康區1209棟、安南區1060棟與安平區718棟。
一場肺炎疫情讓不少人對於居住需求觀念改變,因疫情需要的居家工作、自主隔離新生活模式,打破過往對於「住家」的功能,對於採光、通風、棟距更加重視,在建材配備上,許多建商也開始強打防疫住宅,加強換氣、管道間流通等細節,疫後購屋需求改變不少。
少子化問題日益嚴重,但在新北和台中新興重劃區戶數,近2年反而吸納許多外縣市遷移人口,讓當地新設小學不敷使用,鄉林不動產研究室表示,北市高房價與高物價催化「脫北潮」,人口流向新北移居態勢明顯。
公園綠地具備休憩、運動的功能,房價保值抗跌性好,向來是民眾購屋指標之一,特別在新冠肺炎疫情已經逐漸成為民眾的日常,住家旁邊就有綠地,更受青睞。永慶不動產根據內政部實價登錄,統計近一年中南部指標公園周邊700公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化,發現以
肺炎疫情意外讓熱錢回流台灣,不少產業回台置產投資,除了找廠辦、商辦,在預期可能通膨的壓力之下,這些富豪們也積極投資房地產市場,讓今年豪宅交易逆勢回溫,富豪紛紛以個人或法人名義,捧現金不貸款購買指標豪宅,讓低迷許久的豪宅市況,在疫情之下,仍相當有看頭。
國際景氣回溫,貨運成本持續上升,全球一致原物料、鋼筋水泥價格翻漲,加上美國貨幣量化寬鬆,造成通膨效應,此外,根據台灣主計處統計,5月CPI年增2.48%也創8年新高,近期有62%民眾認為買進房地產,才能避免資產縮水,而專家指出,在國際經濟局勢不安之際,選擇重大建設進駐的地段為購屋上上策。
根據最新實價揭露,今年北市單價破兩百萬的交易頻傳,今年上半年已達22筆交易,比去年同期增加近1倍,凸顯高端客層財力雄厚。
肺炎疫情衝擊,全台屋主出現賣屋觀望與微幅降價潮,根據屋比房屋統計六都及全台網路待售住宅物件發現,5月中旬全台疫情升三級警戒至今,全台網路住宅待售物件量大幅減少7%,減少23,421戶,開價幅度僅降低2.4%,屋主售屋明顯出現觀望的狀態,專家不諱言表示,現在就
5月台灣肺炎疫情爆發,全台升級三級警戒,房地產業可說是首當其衝,疫情蔓延讓許多人不敢出門看房,面對突如其來的疫情,房地產業者紛紛採取線上看屋因應,已實施線上賞屋多年的房仲業,更提升配備服務,讓民眾能更清楚賞屋,而代銷業者也開始使用視訊看屋,各出招式抓住客戶目
高雄鐵路地下化工程範圍北起左營區新左營車站,南達鳳山區大智陸橋以西,總長度約15.37公里,鐵路地下化完成後所騰空的廊帶,經市府積極爭取,中央核定闢設為綠色景觀園道,總面積約為71.29公頃,市府持續推動建設,左營計畫完工消彌鐵道兩側長年以來的隔閡,實現縫合都市紋理,煥然一新的景觀將促進美術館園區、內惟、左營眷改區等新舊社區共榮發展。
台灣今年5月新冠肺炎疫情大爆發,全台進入第三級警戒,人心惶惶,根據台北市地政局最新統計,5月台北市房市交易量大跳水27.41%,但住宅價格指數上升0.44%,價格仍然相當堅挺,尤其大樓住宅價格指數達109.11,每坪均價63.88萬元,一口氣連漲6個月。
南部疫情趨緩後,七月開始,看屋反應逐漸回溫,但營建成本漲勢卻不停歇,面對下半年與明年南部房市變化,高雄大型上市櫃建商,紛紛以成屋銷售或市場區隔模式,因應市場需求與掌控售價、成本,以利提高經營成效。