房市景不景氣,翻開報紙就知道!報紙廣告是最能展現房產優勢的媒介之一,而從近期市場變化來看,已有不少建案開始下重本宣傳,加上本身條件位置以及價格優勢,讓不少建案逆勢衝出佳績,打敗市場不景氣。
在最新揭露的估價師事務所月報以及國泰房地產指數中,對於下半年的房市景氣都抱持著保守觀望的態度,不過處於銷售最前線的建設公司業者卻紛紛表示近期看屋人潮明顯回籠了!整體分析又以市區低總價自住宅以及蛋白區平價個案表現較佳。
今日各直轄市政府公佈買賣移轉棟數資料出爐,6都中僅高雄市月減0.9%,其他5都交易皆高於上個月,其中台北市月增36.7%最高,新北月增8.8%、桃園月增1.0%、台中月增2.8%、台南月增0.7%,相較去年同期,台北、桃園分別增長25.3%、26.1%,高雄持
房市積壓許久的剛性需求開始回籠,最新公布的六都建物買賣移轉棟數顯示,除台中市較上月小跌1%外,其他各都有17%~41%交易量回溫,以高雄市反彈41%最顯著,台北市也回升35%,市場交易量逐步回穩。
520新政府上任,小英總統的一舉一動備受關注,對房地產而言,520更具指標意義,去年因總統大選、房地合一稅上路等因素干擾,讓房市交易大受影響,新政府上任後是否能讓房市否極泰來,民眾關心的高房價該如何解決,都有待新政府帶來新氣象。
根據宏大國際資產統計實價登錄辦公室交易行情,發現2015年在台北市中心逾百坪B辦交易僅30件,其中商業最密集的中山區市中心百坪以上商辦交易竟不到10件。不過年後春燕飛來,近期陸續出現逾300坪商辦大型交易成交,商辦市場傳出捷報。
房市持續低迷,根據最新公布的國泰房地產指數顯示,2016年第1季相較上季與去年同季,六都的新推個案均為價跌量縮格局。尤其是推案量、成交量與銷售率同步下修,以雙北市、桃竹地區最令人擔憂,市況之差可比金融海嘯。
總統大選後政策可望明朗化,不確定因素一旦排除,房市觀望氛圍將逐漸消散,從谷底出發。新的一年,房地合一稅、地價稅是民眾必須關注的不動產稅務重點,專家分析,稅務變化對短期投資相當不利,但中長期持有的自住需求影響很小,房市基本盤仍然穩定。
擺脫去年低迷景氣,迎接猴年新氣象,在總統大選落幕,新政局即將開啟之際,民眾購屋意願是否隨之改變?《地產天下》委託「創市際市場研究顧問」進行調查,發現仍有近半數民眾在近期沒有計劃購屋,有計劃購屋民眾,則認為現議價空間有10~15%,多數預算仍在千萬內,以自住客群
房市走了十幾年多頭,近年逐漸疲軟下修,當多數建商悲觀以對時,創業20餘年、挺過多次不景氣的璟都建設董事長黃國明認為,「景氣會循環,谷底正好是準備存糧的時機」;同時他也建議年輕人,不要過度擴張融資,在交通便利的市區購買中小坪數住宅,辛苦拼來的錢才能發揮最大價值。
總統大選塵埃落定,政策不確定因素消除,房產業界認為未來房市將走向健康化。放眼2016年,北台灣有不少備受矚目的重大建設即將完工,區域機能升級勢必帶動話題,房產詢問度可望增溫。
總統大選塵埃落定,不確定因素消除,蔡英文團隊喊出「安居三策」口號,大選期間接受媒體訪問曾表示不會讓市場失去功能、其幕僚也表示重點不在打房,讓業者如同吃了定心丸。紛紛預測選後市場將一掃觀望態度,全年成交量可望重回30萬棟關卡。 在總統大選期間蔡英文所擬出的「安
總統大選即將落幕,迎接新的一年,房地產雖臨盤整,但也有望谷底翻身,北台灣有不少區域仍備受矚目,像是即將通車的捷運機場線沿線,及久未有大案公開的信義計劃區,都是今年指標區域,選後預估有千億建案將登場。 綜觀去年整體房市數據,明顯萎縮下滑,全年買賣移轉棟數不及3
面對2015年台灣股市、房市雙倒,經濟疲弱不振,明年新任總統除了遭遇不景氣的嚴峻考驗,還須解決年輕人的居住問題。目前檯面上三組總統候選人提出的住宅政策都聚焦在社會住宅供給量,房產業界與專家建議,若加強租屋法令與配套措施,更能引發選民共鳴。
爭議多時的房地合一課稅總算拍板定案,立法院日前三讀通過稅法部分條文修正案,確定明年元旦上路,奢侈稅則同步落日,新稅制將分4級,以最重稅率45%,以短期從重課稅、長期持有優惠為主軸,在耗盡市場動能卻輕輕放下後,可望讓紛擾多時的房市有所轉機。 房地合一課稅確定明
第4季房市逢輕稅倒數及傳統旺季影響,剛性需求的自住客出籠,建案來客數、成交量比第3季高出許多!包括聚合發、陸府、銳豐、久樘、坤悅等品牌建商手中成屋在2015年第4季銷售上都有不錯的成績。 久樘開發董事長特助李晉豪表示,第4季屬於傳統旺季,但今年受到稅制交替的
總統大選在即,房仲業者根據民眾購屋意向做調查,發現市場出現3項指標,包括1.半數民眾認為房價會在明年落底,2.房價跌幅約在10%,預料明年成交量會微增,3.不動產仍是民眾心中最抗跌保值的投資選擇。 中信房屋24日發布第4季宅指數調查,副總經理劉天仁表示,今年
2015年堪稱是國內房市最慘澹的一年,不論是政策面或經濟面,皆不利於房市交易,年底大選的不確定性,也間接讓民眾堅守觀望態度,展望明年願景,代銷和建商多數持樂觀態度,認為能「轉危為安」,房價則維持水平,不會有太大波動。 房地產走了10年多頭,長年的高房價,成為
房市928檔期至雙十連假黃金大檔剛過,後續買氣與表現值得觀察,亞昕國際開發董事長姚連地表示,目前房市正進入盤整期,預估明年選後將可回溫,建議民眾選擇重大建設地段置產,如富捷運機場線議題的林口,建設利多將一一陸續到位,未來房市可期。 近來房市觀望氣氛濃,亞昕國
房市年度大檔928檔期將至,今年推案量較去年銳減,不過台北市仍有百萬豪宅陸續進場,新北市則競推摩天大樓企圖吸引購屋族目光。專家表示,雖然房市走冷,不過部分個案仍穩定銷售,端看個案表現,年底為傳統購屋旺季,只要符合自住客規劃,都能有好的銷售成績。 根據《好房網