台灣港務公司斥資45億元興建的高雄港旅運中心,以海浪流體為設計意象,極富現代感的建築形構,是高雄港灣城市新意象,正式啟用將為郵輪國際旅客創造出前所未有的旅行新體驗,高市府同時於上週函頒「高雄市政府獎勵企業總部進駐亞洲新灣區作業要點」,將導引金融、資訊科技等中大型企業進駐,匯集區域營運總部、研發或技術訓練等產業中心。
正心不動產估價師聯合事務所3日發布2022年大台中房市分析年報,台中港特區連續兩年名列土地成交熱區,此外,新興重劃區諸如南屯13期(大慶)也蓄勢待發,隨著重大交通建設國道4號台中環線豐原潭子段通車,進行城鄉距離縫補作用,大幅縮短行車時程,市區與外圍串整度更佳
台南首宗以BOT方式興建的旅館-福爾摩沙遊艇酒店,擁有237間客房,及可容納1000人的大型會展中心,並附屬餐飲、休閒遊憩等設施。去年6月下旬開幕至今已營運超過半年,平均住房率達九成以上,為持續提升服務品質,包含目前正推動鑽石級綠建築的申請、環保旅店及綠色餐廳認證等事宜。酒店更在去年8月啟動星級旅館評鑑申請籌備計畫,以五星級旅館為目標。
新北市政府地政局指出,未來5年內,每年都有開發區工程動工,希望透過區域再造、土地合理配置,讓新北市成為帶動北台灣發展的火車頭,而未來5年,每年都有1至4個整開案動工,透過持續不間斷的空間翻轉,來建構新北市發展的微笑曲線。;另外,為強化大首都圈的地政便民服務,
繼去年10月中旬高市府召開第107次都市計畫委員會,審議通過岡山第三次通盤檢討,針對配合岡山機場飛航管制放寬之容積提升機制、捷運場站周邊TOD發展、產業儲備用地提供與路網串聯、捷運聯開及都市更新開發、主要計畫與細部計畫拆離及相關檢討等五大項目,21日函請內政部核定,將原本38.9公頃農業區變更增設約11.77萬坪產業專用區,基為北高雄注入新的發展動能,岡山將打造成為北高雄科技副都心!
高市府為因應亞灣5GAIoT產業持續投資發展,已整合經發、都發、捷運、地政、財政等機關分工,也邀請中央部會與國營事業地主共同推動,配合都市計畫細部計畫變更範圍合計43.54公頃(約13.17萬坪),包括特文、特貿及特倉等分區之國營事業土地,未來開發時配合亞灣5G AIoT 創新園區及亞灣2.0產業經濟發展推動,預期打造亞灣成為企業集團旗艦中心聚落,讓高雄成為新南向的國際新門戶。
依據實價登錄最新資料,去年成交單價在200萬元以上的豪宅交易共33筆,比前年大幅減少43.1%,且這些200萬俱樂部豪宅的平均成交單價也出現萎縮,去年平均每坪225.9萬元,比2021年下降2.5%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,豪宅一直都在不動產選擇性
根據南部專業不動產學者與商仲、建商意見領袖統計分析指出,2023年前三季南部市場觀望氣氛仍在,市場將呈量縮價緩跌情勢,蛋黃區價穩,蛋白、蛋殼與供給量大區域,價格容易修正,但今年第四季起,市場可望呈量縮價穩態勢,預估2024市場價穩量增,有機會先蹲後跳。
根據內政部實價資料揭露,位於高雄農十六特區的「京城天贊」,去年10月,由高雄一間在地企業,以總價約7.3億元一次打包一樓4間店面,而4筆成交單價均突破百萬元,單筆最高成交單價達138萬元,創下高雄實價史上最貴的大樓店面成交單價!
建商賣七期土地,先求現金入袋。商仲業者近期接受台中建商委託,標售台中七期文心路二段上、約1044.47坪土地預計4月底公開標售,若以過去幾年七期土地單價每坪成交突破300萬元,推估底價應該會超過35億元,但不到40億元。
台灣的住宅及土地市場,正面臨一波雷陣雨。原本2022年1月發布的銀行選擇性金融管制,管制18個月內必須送建照的金箍咒,已經導致建商保守買地推案,加上政府祭出平均地權條例修正案,打房已打到建商、代銷,甚至房仲業者。商用不動產的市場則有相對樂觀及不同的情勢,宏大
前幾年預售市場火熱,2022年開工量更寫下新紀錄,依據內政部統計資料,去年住宅類開工宅數共145,647宅,總樓地板面積將近623萬坪,雙雙創下統計以來新高,與2021年相比宅數年增11.7%、面積增加10.2%,六都增加最多為高雄市,宅數增加59.9%、面
房市盤整,高價住宅買氣下滑明顯。房仲業者統計去年七都高價住宅實價揭露資訊,發現七都高價住宅買氣相較前年萎縮31.2%,其中又以台北市買氣萎縮最明顯、年減幅達45%,再來則是新竹縣市年減幅約39.4%,甚至部分高價住宅房價出現鬆動跡象。
最新實價揭露,博愛特區豪宅「元大一品苑」,時隔4年再度出現交易,由同社區住戶再次加碼買進13樓戶,總價3億2098萬元無貸款方式買下,拆算車位後單價約178萬元,創「元大一品苑」實價以來的最高單價,該買家原本也持有14樓戶別,這次高價加購可說是對社區情有獨鍾
內政部近期公布外國人來台購置不動產數據,去年2022年全國取得建物所有權共1191棟,比2021年減少8.2%,創下5年來新低,但跟房地合一1.0上路當年相比,仍大幅增加20.9%,取得建物面積更增加74.4%,土地取得筆數則增加48.1%,面積增加6.9%
日前《平均地權條例》修法通過,對於都更推動影響說法百百種,新北住都中心董事長兼執行長陳純敬指出,該法三讀通過,對於公法人影響較小,且不受此次修法管制私法人取得及移轉之限制,不過對於開發商參與中心都更意願可能有所影響,尤其是中小型建商。
從2018~2022年之間,政策打房聲浪不斷,但房市卻越打越熱,到了2023年已面臨技術循環末升段降溫之際,政府卻修法平均地權修法五重拳打房,房市趨勢專家李同榮直指,政府在總統大選前且房市降溫同時,提出打房政策是企圖影響「房產經濟週期」,選前緊縮房產政策,選
隨著後勁溪水質逐年改善,高市府環保局除源頭減污加強查察上游工廠放流水質,針對下游河段,將與周邊社區、學校、企業公私協力合作,以後勁溪水環境為主軸,結合周邊人文歷史景觀,透過舉辦水質競賽、歷史巡禮、工作坊等活動,整治成果良好。同時水利局也強化水岸植栽綠美化,展現後勁溪優美景觀,連帶推升後勁溪水岸景觀宅高樓層,售價挑戰4字頭行情。
南市府為提高本市自主供電率,平衡能源供應,積極推動太陽光電建置,截至去年底,太陽光電同意備案逾1萬件,預估年發電量約49.3億度,可供約140.7萬戶年家庭用電,吸引投資金額逾2678億元。但水利用地與優質農地種電疑慮,是否影響區域防洪排水與農業生產,仍是太陽光電推動時,亟待和民眾溝通與執法排除違規的重要課題。
國泰今(1)日發布全國房地產指數,2022年第4季指數相較上一季為價穩量縮,相較去年同季為價漲量縮。本季成交價、議價率、推案戶數及推案金額皆維持穩定,銷售率及成交戶 數則大幅減少。