民眾購屋能力已緊繃,不但房貸越貸越長,購屋坪數也越來越小。根據內政部統計月報,今年前4月,全國建物買賣移轉棟數平均面積約30.6坪,相較2016年全年平均約33.7坪,減少3.1坪,相當於直接少掉1間房間。
隨著捷運路網及周邊生活機能越加完善,捷運宅已成為通勤族居住的偏好類型,新北市新莊地政事務所針對捷運新莊蘆洲線、環狀線等16站,分析各站周邊500公尺內買賣及租賃實價登錄資料,其中買賣交易熱點為幸福站及台北橋站;租賃熱點則為台北橋站及蘆洲站。而幸福站近三年平均
統計全國移轉面積與棟數資料,隨房價上揚國人購屋面積越來越小,今年前4月平均買賣移轉面積為30.6坪,較7年前2016年全年平均,少了3.1坪,其中包括台北市平均移轉面積剩下22.3坪,小宅化趨勢明顯,另外南部地區的台南市、高雄市今年前4月買賣移轉面積,也都小
近來政府為落實還地於民政策,陸續針對公設用地進行解編動作,不少原地主紛紛向稅務機關詢問,「我的土地被作道路使用,出售時還要繳土地增值稅嗎?」
被稱為「史上最重打炒房」的平均地權條例子法,將於今年7月1日上路,該政策自2021年12月底內政部通過修法草案,即引起市場軒然大波,預售市場不得不轉換行銷策略,中古屋市場也受到波及。
根據最新統計,台南5月房屋買賣移轉棟數為1952棟,月增8.7%,年減12.6%,為近3年來最低的5月。另外觀察今年1~5月合計買賣移轉棟數,台南合計為8680棟,同樣為近3年最低表現。
央行公布最新一期金融穩定報告,針對不動產市場部分,央行指出,不動產市場交易明顯降溫,且房價漲勢趨緩,民眾購屋負擔略降但仍居高檔。
六都會區分別公今年5月「建物買賣移轉棟數」,但與去年5月相比,六都建物買賣移轉棟數年減6.4%;其中台北市年減16.8%,新北市與桃園市均年減2.8%,台中市年減6.6%,台南市年減12.6%,高雄市年減3.4%。
六都地政局陸續公布5月份買賣移轉棟數,六都總計21,368棟,月增33.7%、年減6.4%,六都相較上月有3至4成的成長,惟台南增幅僅8.7%。跟去年5月買賣移轉棟數比較,六都依舊下跌,買氣並未復甦。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,今年5月份工作天數比4月
高雄5月買賣移轉棟數出爐!本月買賣移轉棟數為3525棟,月增34%,年減3.4%,為近3年同期新低點!買賣移轉棟數前三大行政區,三民區以425棟蟬聯寶座,鳳山區以367棟居次,小港區以346棟位居第三。統計今年前5月合計買賣移轉棟數,高雄合計為1萬4181棟,同樣為近3年最低表現。
根據不動產資訊平台資料顯示,去年第四季末購置住宅貸款逾放金額為64.5億元,金額僅僅約為16年前的1成,且逾放比僅約0.07%,續創2007年統計以來新低,反映房市體質健全,貸款人即使遇到債務問題,也能即時處理避免房產流入法拍市場,也受惠法拍物件量稀少,法拍
根據統計,去年第四季末購置住宅貸款逾放金額僅為64.5億元,且逾放比僅約0.07%,續創16年統計以來新低。高雄推案業者咸認,目前房貸利率僅2%出頭,較民國80年代動輒8~9%的貸款利率不可同日而語,加上30年房貸月付壓力低,年輕首購族選擇蛋白區6百萬內2房與千萬元內3房,都能順利晉升有殼族,也可降低貸款壓力。
根據內政部最新資料顯示,4月全台建物買賣移轉棟數為20,593棟,月減24.4%,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,4月的建物買賣移轉棟數反映的是3月至4月初的市況,因平均地權條例修法的政策衝擊逐步淡化,房市回歸供需基本面,不過,由於4月新屋交屋潮有暫時退卻的
內政部今(25)日部務會報通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核,以及檢舉獎金辦法等3項子法。林右昌表示,3項子法將併同私法人免經許可買受住宅情形,與預售屋及新建成屋得換約情形等2項公告,一起對外正式發布。
過去曾有私校還沒來得及轉做社宅,便成為建商儲備土地的大補丸。根據房產業者統計,近5年全國至少出現兩筆校地被建商買走或簽署合建案,分別是台中北區光華高工舊址以及新北市新店區開明工專校園內的住宅用地。
近期全台預售屋買氣明顯下滑,多數業者認為主要是受到「預售屋禁止轉售」箝制,而除二等親外,該項子法雖有六項例外條款不受轉售限制,卻在例外條款加註但書,限制每兩年僅一戶,即使產權持分移轉也算將一戶額度用完。
綜所稅申報即將進入倒數計時,今年並無展延繳納期間,在當前萬物齊漲升息不停的局勢下,民眾最想知道如何報稅合法又能聰明節稅,建經業者試算後指出,個人所得申報時,如果列舉項目有超過「標準扣除額」,就可以選擇「列舉扣除額」以減低所得稅負擔。
台積電創辦人張忠謀水岸豪宅鄰居,持有7年僅加價140萬元轉手,平均1年增值20萬元。根據內政部實價網最新揭露資訊,北市大直知名豪宅「西華富邦」5樓,4月出現轉手戶,以2億3647萬元賣給法人英屬維京群島商永盛有限公司,對照2015年7月買進總價2億3507萬元,買方僅加價140萬元便取得。
內政部不動產資訊平台顯示,今年不動產買賣交易降溫,全國住宅買賣移轉的比例,也從去年Q1的60.9%,降至今年的49.9%,減少了11個百分點;不過贈與的比例全國卻增加了2.6個百分點,各縣市當中,又以台北市贈與移轉占比最高,今年Q1達23.3%。全國繼承的比
內政部長林右昌日前一句「年輕人買不起房,不是真的買不起」,意外引起網路炸鍋,林右昌事後澄清表示,年輕人要買房應從地點跟區段規劃著手,才能降低負擔,但原意被曲解為不知青年學子的生活壓力。房市趨勢專家李同榮直言,這就是官方與年輕人對房價認知的不同,以及官方數據顯示