《平均地權條例》正式上路,其中私法人購屋採許可制,財政部國產署表示,私法人參與標售投標或申請讓售供住宅使用之房屋,私法人應自行確認符合內政部公告免經許可情形,或於申請所有權移轉登記前自行檢具使用計劃依許可辦法申請許可。未來倘經地政機關審核無法辦理不動產移轉登記
根據第一建經統計金融聯徵中心資料發現,10年以來女性購屋貸款比例略增,且10年前全台僅有3個縣市的女性貸款佔比過半,如今,全台則有5個縣市的女性貸款比例超越男性,其中台北市是唯一10年前後,女性佔比都超越男性的縣市。
根據稅法規定,配偶相互贈與之土地,得申請「不課徵」土地增值稅。但要符合「免徵」土地增值稅的條件,其一為延緩課徵,例如公設保留地尚未被徵收前移轉,可免徵土地增值稅,其二為政府出售公有土地,依土地稅法第28條規定,可免徵土地增值稅。
六都今年6月的買賣移轉棟數已出爐!分別是台北2,799棟,月增9.6%,年增14.2%;新北5,267棟,月減5.3%、年減2.4%;桃園3,367棟,月減9.6%,年減8.1%;台中4,477棟,月增10.5%,年增6.8%;台南1,666棟,月減14.7
南市最近持續有重大建設啟動,包括沙崙特區招商、中西區學產地區段徵收、安南區商60重劃區及安平區遊艇碼頭招商投資案等項目,預期將帶動南市各行政區的發展,最新調查統計4月住宅價格指數為132.60,較前期(3月)上漲0.48%,較前季及 111年4月則分別上漲1.1%及4.88%。南科地區本期交易量252棟較前期增加219%,其中以善化區交易量增加最多,本期交易232棟,較上期增加383%,顯示南科地區仍持續吸引人口流入。
根據最新統計,南二都包括台南與高雄6月買賣移轉棟數,本月南二都表現均呈現年月雙減,高雄6月買賣移轉棟數為3102棟,月減12%,年減7.6%,為近3年同期新低!而台南6月買賣移轉棟數為1666棟,月減14.7%,年減25.8%,為升格後的史上次低,僅高於2016年房地合一1.0上路時的1478棟。
ESG浪潮來襲,企業永續成為重要課題,台灣擁有半導體關鍵地位,北台灣大桃園位處西桃園科技廊道正核心,近期即將進入成屋階段的商辦產品「亞太嵿富」,位於市容新穎的經國特區,具備地利優勢,緊鄰雙交流道,開車約5分鐘內可快速往返南北,企業指名度高。
民眾若透過法拍取得房地,該如何繳納土增稅和契稅?稅務局表示,如拍定價格低於公告土地現值及房屋評定標準價格,將以拍定移轉價格計算土地增值稅及契稅,其中土地增值稅將直接從拍賣價款中直接扣繳,而契稅則須於30日內申報,完成後才能辦理過戶。
平均地權條例子法即將在7月1日上路,觀察發現,今年第二季有許多高端富豪,搶搭法人購屋許可制上路前的「末班車」,積極以公司法人名義購置豪宅,根據實價揭露,6月份內湖豪宅「碧湖畔」,19樓戶以2.3億元成交、單價137.3萬元;同月信義區「冠德信義」8樓戶,也由法
素有「將軍村」美譽的明德新村部分土地、舊城西門遺址、南海大溝等文化資產容積,高市府透過都計變更與容積調配規劃,都計變更案今(27)日正式實施,將分階段移至崇實、自助新村,後續將採公辦重劃,位於陸戰隊營區先鋒路旁達上萬坪基地,將劃設逾11公頃(約3.3萬餘坪)住五、部分住四等高容積土地,海景首排基地日後重劃完成大量釋出,市價將達上百億元,將成為俯瞰左營軍港的高雄超高層海景大樓新重鎮。
根據統計,台中市沙鹿、清水、梧棲等海線區域,近五年的家戶數年成長率均超過10%,鄉林不動產研究室今天指出,中科聯外特五號道路在兩年前動工之時,海線房價已先預期漲過一波,如今完工將於六月底通車,且市政路延伸打通到台中工業區,銜接龍井的重大道路也正在如火如荼的趕
大安區指標豪宅「OneParkTaipei元利信義聯勤」,6月時一口氣交易25樓兩戶,買家雖為兩家不同的公司法人,但都採取無貸款購入,總價分別約4.23億元、4.15億元,單價277萬元,成為今年目前為止單價最高的豪宅交易,也超越同社區去年奪下台北豪宅王的1
六都豪宅經歷過去兩年爆量增後,2023年前4月買氣終於出現萎縮,根據元宏不動產加值服務平台統計實價資料發現,六都大樓豪宅交易量在2021年、2022年同期交易量能大幅攀升,分別有376件、348件,較2019~2020年同期的不到200件,幾乎翻倍成長。不過
央行15日雖宣布暫停升息,卻再度出手針對六都和新竹縣市,購買第2戶緊縮房貸成數至7成,且無寬限期,對此,中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,此次央行祭出第五波信用管制,將造成全民三大傷害。
汐止地政事務所統計從實價登錄新制2021年7月1日正式上路後,至2022年底為止的預售屋價量資訊,汐止區共計揭露687件,其中五大交易熱區交易量占比超過八成,其中汐科、中正老街及行政中心生活圈房價優於其餘區域,又以行政中心房價最高,成交均價達60.72萬元。
想使用地價稅自用住宅用地優惠稅率,其土地上建物,必須屬於土地所有權人或其配偶、直系親屬所有為限,要特別注意。
時代力量黨團昨日召開「時力政策調查—房地稅賦民調」記者會,並公布民調顯示有高達77.5%民眾贊成對空屋課稅,且有43.5%的民眾認為持有2戶以上就該課徵空屋稅,黨團也表示,預計下會期提出空屋稅法案,呼籲朝野共同支持改革。
平均地權條例子法,內政部規畫將於今年7月1日上路,從去年開始,包括預售、新成屋與中古屋市場都受到波及,從去年第一季開始,全台買賣移轉棟數逐季走跌,今年首季6萬4291棟,與去年同期相比減少24.2%。由於銀行限貸令與18個月動工,甚至針對不同規模的建商按銷售與工期核撥建築融資,南部建築業界已擔憂恐將有財務週轉失靈的現象造成爛尾樓事件,加上市場傳出仍有最後一波投資客掃房潮,都對後市發展帶來更多變數。
七都今年第一季的買賣移轉棟數,在各項利空因素影響下,與去年同期相較,呈現2~3成不等的衰減,新竹市地政局表示, 與六都相比,新竹市的移轉棟數依舊持續減少,以年增率來看,2021年第4季大減32.78%,2022年第1季繼續大降32.2%,第2季續減 34.32
根據六都今年前4月買賣移轉面積統計,高雄市前四月買賣移轉坪數平均跌破30坪,僅有28.5坪,成為近年首見,高房價影響之下,高雄小宅化趨勢更明顯。但在價差與交通效應下,包括仁武、大寮等總價帶千萬元內的2房加平面車位產品,能滿足首購客居住與經濟負擔需求,去化表現也勝於總價帶逾1500萬元的3房。