內政部15日發布2023年第3季住宅價格指數,第3季全國住宅價格指數為133.18,相較上季上漲1.82%,較2022年同季上漲5.42%。內政部表示,第3季指數維持上漲趨勢,但從年變動率趨勢觀察,第3季年增5.42%,較上季年增5.51%微降,全國住宅價格
根據高雄市政府地政局最新統計,2023年各行政區移轉棟數前三大,依序是冠軍三民區5300棟、亞軍楠梓區3916棟與季軍鳳山區3802棟,三民區近年一直是交易最熱絡的區域,楠梓區則以些微差距擠下鳳山居亞軍。
2023年房市表現,出現移轉棟數量縮,但房價創下歷史新高,同時間因為人口老化等因素影響,繼承移轉棟數也寫下歷史新高;受惠房市景氣維持相對穩定,整體住宅房貸的逾放率最低僅0.06%,但要吸引買氣,一些建商開始嘗試二低一高推案模式,包括低總價、低自備款與超高層大樓拉長工期,都是因應全台推案小宅化爭取買氣的新利器。
根據最新房地合一稅收統計,2023年全年個人房地合一稅收395.3億元,稅收再創歷史新高,反映過去一段時間房價、地價大漲,短期交易帶動稅收成長,而主要都會區之中,又以台中市稅收78.7億元居冠,蟬聯個人房地合一稅收王,同時也是7連霸。
修法後的平均地權條例、房地合一稅、囤房稅及選擇性金融管制等一系列房地政策已有效阻斷投機及削弱投資目的之房地交易行為,今年房市會怎麼走?戴德梁行分析,房市交易回歸自用需求的基本面,是促使建商儲地備用轉趨保守的主因,尤其在2019~2021期間的大量存貨更提供了
新的一年到來,近期房市多空訊息紛雜,有人持續看漲房價,有人認為房市多頭已經結束。對於目前市場對2024年房市有哪些多空看法? 而房市究竟會如何發展?元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,目前市場對於2024年房市悲觀與樂觀情緒都有,也都各有依據,不過,目前
老陳去年底售出屏東市區一處老舊透天房地,但今年土地公告現值調整,因此洽詢稅務人員,移轉土地申報增值稅,想要適用112年公告土地現值核課,最晚要在何時必須申報才能適用112年的公告現值?
總統大選總是牽動大家敏感的神經,每到選前交易更是呈現膠著狀態,但是從歷次總統選舉結果及當年房屋交易量之表現來看,全年度的交易量有增長也有下跌, 兩者之間的關聯度並不高,不管是誰當選,房市選後大體上都仍然走自己的路。
2023房市強拉尾盤 全台穩破30萬棟 六都公布2023年12月「建物買賣移轉棟數」,12月交易量合計為23,751棟,月增1.4%、年增16%,是2023年唯二突破2.3萬棟的月份,也是全年單月最佳表現,2023年整體房市可說是倒吃甘蔗。各都會區表現增減互
2023年房市開低走高,六都12月合計買賣移轉棟數年增16%,不過全年度交易並不理想,據六都地政局及民政局之資料,六都家戶購屋比,2023年與2022年相比僅台南市走揚,桃園市家戶購屋比在2022年高達5.0%,代表每100戶有5戶買房,去年跌至4.5%,買氣
南市不動產交易112年第4季統計出爐,本季建物買賣移轉8,306棟,與前季相較,建物交易筆數增加2,004棟,增幅為31.80%,而與去年同季建物移轉4,980棟相較,增加約66.79%。各行政區建物交易量排名,永康區以2,313棟居冠。
老陳退休後,名下有一筆市區約50坪的閒置土地,打算出租做為養老金,並準備由承租人自行興建餐廳營業使用,雙方也約定房屋產權歸屬地主老陳,並直接以老陳為建造執照起造人,老陳心中納悶,這樣要不要申報繳納契稅?
這次總統大選,各黨候選人的土地、房屋問題紛紛擾擾,資深地政士提到,近期就有民眾詢問,印象中,農地沒有做農業使用,違規當停車場應該被管制,無法辦理所有權買賣移轉登記,為什麼還可以取得所有權登記?民眾說,這和他小時候記得父親買賣農地,因為違規使用,必須恢復農業使用
繼承遺產所產生的遺產稅有時也是個負擔,不少人會以轉售部分遺產的所得金額,用來繳納遺產稅,但要特別注意繳納時間,財政部臺北國稅局表示,遺產稅納稅義務人如有特殊原因必須於繳清稅款前,辦理遺產產權移轉,可向國稅局申請提供擔保以核發同意移轉證明書,即可先行處分部分遺產
台南市近期積極透過產業園區開發、市地重劃等方式,創造多元投資標的並推動各項開發,吸引企業投資臺南,也引領房價穩定微幅上揚。南市112年10月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為138.24,較前期(9月)上漲0.56%,相較去年同期則上漲5.61%,全市10月建物移轉棟數共計2704棟,受惠於歸仁區以及永康區等地買氣湧現,較前期(9月)大幅增加38.1%。
六都地政局日前公布2023年12月買賣移轉棟數,共2萬3,751棟,為近21個月新高,雖然下半年在新青安政策拉抬之下,買氣拉尾盤,逐漸縮小差距,但有幾區仍面臨買氣下滑的警訊。
買房為人生大事,需留意的細節良多,除凶宅及屋況瑕疵外,安新建經提醒,購屋前另須留意物件是否有「訴訟註記」,避免因物件本身的產權、責任或其他法律程序問題,造成購入後的後續問題。 安新建經經理張雲維說明,「訴訟註記」是指這筆房地物件目前可能因土地爭議、產權糾紛等
老王所有土地上的房屋有妹妹王小姐設有戶籍,申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,但經稅務人員查核,該房屋地址的全戶戶籍,除王小姐設籍者外,並無所有權人或配偶、直系親屬設籍,核與土地稅法相關規定不符,仍應依一般用地稅率課徵地價稅。讓老王相當不服,主張妹妹是同胞血親且兄妹感情深厚,怎麼可能不符規定呢?
最新統計2023年高雄全年買賣移轉總棟數為3萬6266棟,比2022年略少851棟,為近五年表現最冷的一年。高雄各行政區買賣移轉棟數,前三名行政區,由三民區一馬當先以5300棟居冠,年增11.2%,為全市唯一站上5千棟的行政區,楠梓區以3916棟居次,年減8.5%,鳳山區以3802棟位居第三,年減20.2%。
2023年最後一個月「建物買賣移轉棟數」六都全部公布,12月交易量合計為23,751棟,是2023年唯二突破2.3萬棟的月份,也是全年單月最佳表現,2023年整體房市可說是倒吃甘蔗。