大型名店進駐讓房價有撐?!熱門餐廳藏壽司從2021年下半年開始,鎖定南台灣嘉義、台南、高雄、屏東地區展店,包括全球旗艦店在內,陸續開設了6間大型街邊店,台灣房屋集團根據實價資料,統計這幾間藏壽司街邊店進駐後近年周邊房價變化全部上漲,包括「台南中華西路店」與「屏東勝利路店」均小漲2%,「高雄時代大道店」未演先轟動,漲幅約16%,「嘉義博愛路店」及「台南開元路店」則均有約2成漲幅,而表現最亮眼的是「高雄岡山店」,漲幅突破3成。
新竹縣年輕人最「喜新厭舊」,每2人就有1人選擇買新房子!樂屋網指出,新竹縣的年輕人購買3年內新屋比例近5成,在八大都會區中排行第一,評估除了當地年輕人收入較高之外,也跟新竹縣新屋多,大量市場供給有關;台北市則因為價格排擠效應,年輕人對新屋大概只能遠觀了。 樂
「三十而立」不少人在30~40歲時購屋,根據聯徵中心資料統計,去年全台30~40歲房貸戶,平均鑑估值為1138萬,相當於此年齡層的購屋總價帶,《地產天下》特別統計六都平均總價帶範圍,推薦適合購屋的區塊,讓首購族也能輕鬆成家。
苗栗縣頭份市緊鄰新竹,房市交易量也持續升溫,依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,2022年頭份市貸款者年收入在100萬以上的新增房貸件數為359件,佔比高達38.3%、近4成,而且與2017年高收入房貸族佔比29.7%相比,5年來快速增加8.6個百分點,顯見
根據最新市調資料顯示,截至上週日,高雄包括預售與成屋可售案場達296案、合計2萬1330戶可售,其中預售可售餘戶約1萬6697戶。上週整體市場去化平淡,預售市場卻出現蛋白區首購宅去化加溫現象,包括小港、大寮區2字頭首購宅都受年輕首購族歡迎,反觀蛋黃區鼓山、左營、苓雅等區反應平平,首購族購屋態度以價格取向頗為明顯。
新北外圍第一環蛋黃區,房價都已站穩4~5字頭,不過,五股區、泰山區、樹林區、土城區這4個行政區,不但緊鄰新北蛋黃區,生活機能成熟,且平均房價仍普遍落在3字頭上下,的確堪稱是新北的「房價凹陷區」。
雙北市捷運站附近的特色親子公園,若以房價來看,大安森林公園周邊最高貴,大樓住宅均價破百,公寓也達「8字頭」,房價最為親民的則是林口樂活公園,「2字頭」房價吸引首購族青睞。在熱門親子公園中,林口樂活公園「2字頭」房價最受首購族青睞,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示
桃園近年人口成長快速,因房價相對雙北便宜,磁吸不少北客移居,而到底桃園哪區人口增加最多?根據桃園市地政事務所統計區內8大重點生活圈,人口增長最多的依序是中路、經國、藝文特區,這三區的房價漲幅也最為明顯。
自從台74線完工通車,大幅縮短台中各主要行政區通勤時間,然而受惠於交通便捷性,位於台中市偏東南邊的太平新光重劃區成為首購當紅炸子雞,近年有和築、陞霖、拓建、泓瑞、勝美、和宜、佳福、春福、聚佳、大毅等指標建商進場卡位,單價坐3望4。
全台扶幼比溜滑梯,根據內政部戶政司資料統計,2022年六都扶幼比最高的是桃園,19.5%,不過相比十年前,減少了約2.3個百分點,也是六都十年內縮減最多的城市!而台中市,去年扶幼比為18.9%,相比十年前減少了2.1個百分點,為六都扶幼比下滑的亞軍。
受眾多利空因素的干擾,全台房市交易熱度逐漸降溫,不過,依據桃園不動產交易e指通資料顯示,中壢火車站周邊中古屋交易卻依然逆勢成長,周邊中古大樓的平均房價從2021年的每坪20.6萬元上漲到2022年的每坪22.8萬元,年漲幅超過1成,且交易件數也從229件增加
捷運環狀線在2020年通車後,景安站成為雙捷交會站,讓中和地區通勤族往返大台北各地更加便利,也磁吸不少新店、新莊地區民眾前來購屋,但區內可用素地少,新建案並不多,也讓房價更加保值,目前新案價格已達7字頭,中古屋每坪也有60萬元水準。
一度被喻為鬼城的新莊副都心,經歷多年市場起伏,近年受惠於台北市區辦公室平均租金價格持續創高,辦公需求外溢,該區因鄰近台北及具有軌道經濟優勢,成為建商必搶之地,根據信義全球資產統計,近5年新莊土地交易規模累計已突破千億元,新莊副都心更成為頂辦聚寶盆,整體土地開
繼去年10月中旬高市府召開第107次都市計畫委員會,審議通過岡山第三次通盤檢討,針對配合岡山機場飛航管制放寬之容積提升機制、捷運場站周邊TOD發展、產業儲備用地提供與路網串聯、捷運聯開及都市更新開發、主要計畫與細部計畫拆離及相關檢討等五大項目,21日函請內政部核定,將原本38.9公頃農業區變更增設約11.77萬坪產業專用區,基為北高雄注入新的發展動能,岡山將打造成為北高雄科技副都心!
政府推動南部高科技S廊帶,帶動近二年房市景氣熱絡,除了在地買盤撐場,北客南漂也增多,根據高市府地政局資料統計,2022年高雄來自外地的購屋族,以北部地區(北北基桃竹宜)購屋族最多,總交易棟數約有1403棟,其次為中部地區約有589棟。
信義全球資產統計2020年至2022年實價登錄資料,彙整出桃園前十名交易最熱工業區,由華亞科技園區及周邊區域累計交易站上200億元大關奪下榜首;第二名為開發時間較早、隨著產業升級近年也逐漸從傳產走向高科技產業的中壢工業區,累積交易額為145億元;而化工、金屬
台南市升格以來,累計產業投資金額約達 2.2 兆元,其中南科投資額中約9成,均來自半導體業投資,顯見台積電的磁吸效應與半導體產業,對台南產業投資的重要性,在半導體業和高科技業帶領下,南市製造業產值穩定成長,今年仍將持續推動南科三期、沙崙智慧綠能科學城建設,以經濟雙引擎吸引投資增加。
豪宅林立的板橋在2014年受房市反轉影響,遭到重創,但最近幾年伴隨全台房市極速升溫,根據實價登錄資料顯示,2022年板橋總計有5筆住宅大樓的成交單價衝破9字頭,大有重返榮耀之勢。東森房屋研究中心葉沛堯經理表示,受房市黑天鵝干擾,購屋民眾入場會更加審慎,未來資
「高雄CBD經貿中心」位在中正金融核心,更是睽違20年以來,唯一對外公開銷售的新落成頂級商辦,其餘新建的商辦,大多為自用居多或對外出租,目前已知未來最快也要約2025年才會有新落成商辦,僅靠「高雄CBD經貿中心」恐怕難以達到供需平衡。
彰化鹿港過去房市交易量能不算突出,不過最近幾年在全台房價飆漲的背景下,鹿港房市也有相當驚人的表現,根據實價登錄資料發現, 以鹿港交易最火熱的透天厝來說,目前鹿港透天平均成交總價高達1296萬元,相較於2017年同期的794萬元,短短5年就激增6成。