根據最新內政部電信信令人口統計,北市平日白天活動人口比夜間多71.8萬人,新北則是白日活動人口較夜間減少64.5萬人,由此看出「工作在台北、生活在新北」已經是許多人的日常,其中新北市第一圈的夜間人口更比白天推估多出逾50萬人。
國際景氣回溫,貨運成本持續上升,全球一致原物料、鋼筋水泥價格翻漲,加上美國貨幣量化寬鬆,造成通膨效應,此外,根據台灣主計處統計,5月CPI年增2.48%也創8年新高,近期有62%民眾認為買進房地產,才能避免資產縮水,而專家指出,在國際經濟局勢不安之際,選擇重大建設進駐的地段為購屋上上策。
內政部首度發布電信信令人口統計,有別以往的戶籍統計,是首度與電信業者合作,運用基地台的訊號進行新型態人口統計,而人流的移動可做為判斷區域房市潛力的依據。永慶房產集團根據六都各行政區電信信令人口中平日夜間停留人口與戶籍人口做比對,若平日夜間停留人口高於戶籍人口
新北市政府地政局公佈最新住宅價格指數顯示,板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及新北環狀線等六大捷運線的住宅價格指數,持續呈現上漲趨勢,均達實施實價登錄以來的高點。
台南近年來在南科園區半導體產業蓬勃發展下,不僅先進製程設廠南科,許多相關供應鏈廠商如設備商、材料商,也因磁吸效應選擇就近設置據點,帶動南市工廠設立家數逐月成長,創造1816億元投資,增加1.6萬個就業機會,明年開發中的七股科工區,預計可提供77.5公頃(約23.44萬坪)產業用地出售,有利吸引廠商投資設廠興趣。
高雄亞洲新灣區重大建設持續,助攻房市熱度走高,尤以密集開發的前鎮區成矚目焦點,受惠高雄軟體園區磁吸產業進駐與就業機會,進一步觀察10年間房市變化,高軟周邊豪宅聚落逐漸成型、前鎮區成交均價上漲3成,近期加上特貿三招商、中石化逾3千坪土地即將開標,挹注未來發展可期。
考量國內疫情三級警戒延長,教育部宣布中小學延後到9月1日開學,但台灣房屋根據高雄市110學年度受總量管制的13間國小,統計周邊近6年中古住宅房價變化發現,這13間額滿明星小學周邊住宅房價全都上漲,仁武區的「登發國小」漲幅77%奪冠,其次為楠梓區「援中國小」漲幅75%,與鳳山區「過埤國小」65%漲幅,意味著如果出生就幫孩子卡位,小孩入學時房價已經賺至少7成。
5月買賣移轉棟數出爐,本月台南買賣移轉量再開紅盤,台南本月移轉締造多項歷史紀錄,總移轉總棟數為2517棟,月增17.5%,年增50.2%,此數字締造了台南史上最佳的5月紀錄,三大交易熱區以永康323戶居冠,次為安南區294戶與南區281戶。
國家住宅及都市更新中心位於北市東區門戶核心地段「南港玉成段公辦都更案」正式公告招商,受理申請至8月3日下午5時截止。本案由國家住都中心擔任實施者,公開徵求出資人,以權利變換方式開發,全案投資總額約達18億元,誠摯邀請各位業界先進把握機會提出申請,共同齊聚東區門戶新願景。
依據信義全球資產公司最新第一季統計,北市辦公室無較大量的新增供給面積釋出,但企業實質需求強,在供不應求下,頂級辦公室超搶手,空置僅1.82%;北市7個主要辦公商圈中,就有6個商圈的空置率在3%以下,整體平均空置率在2.46%。
中信房屋統計去年六都間人口相互遷徙狀況,以新北市人口磁吸效應最強,遷入人口為遷出人口的2.74倍,至於台北市則大幅流失人口,遷往他都的人口位居六都之冠。
根據內政部統計,台中市近3年住宅區土地交易均價漲幅,前3名行政區依序為神岡區45.2%、太平區41.2%、后里區34.9%,專家分析,產業園區帶動房市發展,磁吸就業人口,給予周邊房市強而有力的支撐。
台灣成為全球產業鏈技術資金佈局重區,新廠辦屢傳整棟交易捷報,根據信義全球資產公司統計實價登錄揭露資訊,2019年至2020年新北市廠辦交易總金額排名中,汐止區以135億元排名第一,占整體新北廠辦交易金額30%,中和區以129億元排名第二,土城區以44億元排名
元旦連續假期,東部訂房熱,蘇花改在去年全線通車後,讓花蓮觀光開始產生磁吸效應,適逢通車滿週年,房仲業者統計近年花蓮房市交易發現,2020年花蓮全縣住宅交易量達1896件,較2019年同期增幅達24.9%,在地房仲業者指出,交易熱區主要集中於人口最多的花蓮市與
新店大坪林生活圈機能完備,是進台北市第一站,在環狀線開通後,更成為雙捷運交會站,聯外交通便捷,深獲不少購屋族喜歡,近期也有新案推出,新案開價在65~70萬元間,以2~3房為主力。
台南市110年地王仍由站前商圈新光三越百貨中山店蟬聯4年,公告土地現值每坪約為108.4萬元,漲幅達3.47%。受南科效應帶動,全市平均調高2.52%,集中在重大開發地區,漲幅前三大為東區6.22%、中西區4.38%及永康區4.01%,但中西區運河星鑽調高達163%,顯示發成果帶動地價漲幅明顯。
依據內政部最新資料,今年第2季全國住宅共896萬宅,5年來全國住宅增加5.5%,但總人口數持平,5年僅增0.3%,其中,桃園市、新北市與台中市呈現人、房雙增,其中又以桃園市表現最強,5年來住宅宅數增加9.7%、人口增加7.6%,反觀台北、台南、高雄則是宅數增
今年南部各大推案區的房價上揚現象明顯,這波房價漲勢到底是起漲點或是泡沫起點?引起許多消費者關心。但建築業界咸認,在重大建設持續推動與低基期、低利環境刺激,是房市成長有利條件,高科技產業投資上千億元帶動,結合政府交通與建設,形成科技廊道,可望增加更多高科技就業人口,將讓南部房市發展,蓄積強勁成長動能。
重劃區成為近年全台推案重鎮,尤其在素地不多的北台灣,更是建商必爭之地,依照過往經驗,在重劃區初期入手,多半能享有增值空間,盤點近期新重劃區有新北的塭仔圳,桃園小檜溪、草漯、中福,新竹的新明、自強、仰德,還有台中十四期、十五期重劃區等,都是未來備受期待的房市新
內政部公布實價揭露資訊中,鄰近四平商圈的松江路店面,今年8月以總價2.8億元成交,創今年該區域新高,更是松江路成交最高價的不動產產品,總坪數為181.26坪,單價則是154.47萬,目前一樓各有酒商進駐與餐廳使用,謄本資料顯示為3位自然人共同持有。