商用不動產市場淡季不淡,根據第一太平戴維斯統計,今年第一季大型商用不動產交易總額為338億元,比去年同期增加60%,但在土地市場方面,今年第一季成交金額為425億元,比起去年同期大減341億元,商仲指出,去年底政府開始大力調控房市以及央行緊縮不動產放貸,土地
房屋遺產繼承問題常衍生不少糾紛,假若原所有權人的負債超過資產,法定繼承人得在3個月內辦理拋棄繼承,避免債務纏身,但若是被查封中的房屋遺產,能否順利辦理過戶呢?
CCIM台灣不動產投資協會發布今年第四季商業不動產投資信心指數(ICI)調查,總平均指數為113.28點,本季調查結果與前一季相較微幅上升0.67點。本次調查中,旅館、店面和總體經濟環境指標上升,辦公室和土地開發指標下降。指數以辦公室、土地開發和總體經濟環境
低利率時代來臨,企業加碼投資辦公、廠辦、工業地產、旅館等各類不動產,而產業供應鏈轉變是今年最大挑戰,許多企業也開啟資產購置或活化計畫,皆帶動整體大型案件增加,使得今年第3季上市櫃公司商用不動產交易金額創下自2015年以來的單季新高,依據信義全球資產公司最新統
資金行情帶動豪宅交易升溫,大咖陸續進場,根據實價資料,9月1日~10日台中市七期一口氣揭露11筆億元豪宅交易,其中不乏「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」、「寶輝一品花園」、「聯聚泰和大廈」、「龍寶謙臻邸」,總成交金額超過14億元。
晶圓代工龍頭廠台積電(2330)昨公告斥資48.4億元買面板廠瀚宇彩晶(6116)南科興建中廠房及附屬設施,建物樓地板面積約8.98萬坪,以做為擴產之用,這是台積電今年第4度購買南科的廠房,也是最大手筆的一次,短短3個月總計砸100多億元購買南科現成廠房。對
國外疫情嚴峻,台商持續回流,推升工業地產需求,信義全球資產公司統計上市櫃法人大型交易中,2018年至2020年7月工業地產累計交易件數,以桃園占為最大宗,其中又以中壢區交易件數最為熱絡,近五年工業土地行情也從每坪25萬元上漲近30萬元,漲幅達2成。
根據591新建案調查今年Q2推案量,全台新案總銷成長近1成,開價也同步成長,也因民眾多半宅在家防疫,線上看屋熱度也增加,新建案點閱數Q2突破3400萬次,較上一季成長3成,創歷史新高。
CBRE 世邦魏理仕22日發佈不動產市場報告指出,今年前6月全台商用不動產投資市場交易總額較去年減少54%,但土地交易市場受惠於建商持續補充土地庫存,上半年全台土地成交金額逆勢成長20%,達到新台幣1,469 億元,專家也示警,在疫情影響下,未來數月旅館拋售
新冠肺炎疫情升溫,為去年回溫的商用不動產市場投下不確定性,台灣防疫成績亮眼,加上全球興起降息風潮,自用型買方有機會依照原定資產購置計畫進行,特別是工業地產及辦公室的交易,2020上半年商用不動產重返剛性需求市場。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出,工業地產的動能
疫情衝擊經濟,高力國際認為,電商、物流為少數營收上升產業,若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運倉儲業,也恐將因復工不明確,而影響業務量。反之,貨源來自於台灣的電商及線上購物在此波疫情衝擊之下,仍可望成長,進一步推升這一類的倉儲物流、以及擴廠需求。
武漢肺炎疫情發燒,台商搶回流!第一太平戴維斯宣布,南科園區廠房進行招租標的位於台南科學園區內,地點座落北園一路及北園二路交叉路口,緊鄰台積電建置中的3奈米/5奈米廠,建物總面積10.6萬坪,採高規格設計,符合科技廠商進駐即刻投產的需求。
商辦產品沉寂2、30年,近2年翻身成為點燃房市的柴火!根據台灣CCIM調查統計,2019年第四季台灣CCIM商業不動產投資信心指數,辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境等5項指標均全數上升,其中信心最高的即為「辦公室」,至於,外送平台崛起,「店面」冷清
房市交易回溫、房仲業者業績成長,中華民國不動產仲介經紀公會全聯會理事長林正雄表示,近3年來房仲家數已自谷底回升,至今年7月底,全台房仲會員家數為5618家,預估今年房仲家數可望有5%的成長。此外,也有愈來愈多過去因景氣不佳而退出的從業人員,漸重回市場,各大房
台灣7大類與工業地產有關的行業今年經濟貢獻度已達55%,相較9年前比重呈現增長,再加上面對中美貿易戰衝擊,為分散產能,重新布局生產基地,回台設廠成為台商選項之一,高力國際針對北、中、南產業鏈帶分析,發現投資人廠辦首選北市、買地擴廠則首選桃園,不過業者也提醒,
重大建設持續推動,一向是房市成長利基條件,目前高雄與台南,在政府與民間企業積極開發高雄港與安平港區的建設動作刺激下,結合交通路網與商圈擴大,可望增加更多商機與吸引人口進駐,蓄積港區週邊區域房市成長動能。
高力國際近期發布最新的今年第2季亞洲房地產投資市場快報,主要審視15個亞洲主要房地產市場。東京都會區物流需求旺盛,預估未來5年倉儲、商辦預估累積去化面積將達3,630萬坪,相當於3,184棟台北101大樓,去化程度驚人。
政府推出的「歡迎台商回台投資行動方案」於8月初投資金額已突破5,370億元,提前達到政府設定的5000億元目標。進一步分析廠商回流設廠熱區,桃園名列前茅,其中,龜山工業區為經濟部管轄,可用「工業區更新立體化發展方案」,而定穎電子(6521)為了產線整併,委託
近年來南部都會區地價快速上揚,原位於市區的老舊營區,因應都市發展需求陸續遷建至郊區,釋出大筆精華基地,吸引大型建商紛紛搶進,帶動區域房市成長,營區遷建區成為推案新重鎮。
知名德國企業博世(Bosch)集團旗下的揚弘實業委託高力國際公開標售其桃園平鎮工業區的廠房,底價12.7億元,單價為13.5萬元,預計8月中領標、9月開標,而該廠房距離台66線快速道路約10分鐘車程,可串聯陸海空交通。商仲業者指出,平鎮工業區的進駐率已接近飽