買房最怕買到俗稱的「海砂屋」,究竟什麼是海砂屋?專家表示,海砂屋的正式名稱是「高氯離子含量之混凝土建築物」,指的是建商興建房屋時混凝土所用的砂,使用來自海邊未經處理的海砂,而非正常所用的河砂,導致混泥土內含有過高的氯離子,長時間下來氯離子會腐蝕建築物的鋼筋,
台灣違章建築眾多,已成為特殊市景印象,即便政府防堵新違建出現,加強拆除既有違建,數量卻仍不斷增加,根據營建署資料統計,截至今年8月,全台違建數量已達717,933件,已是有統計數據以來新高,近10年來,幾乎呈現每年多出1萬件的誇張狀況。
最近龍潭科學園區三期擴建案,因台積電宣布退出,造成各地方政府紛紛表態爭取先進製程新廠落腳機會。也因全台半導體產業具有強大的競爭優勢,其中晶圓製造及晶片封測排名躍升全球第一,去年全台包括竹科、中科與南科等三大科學園區營業額已達4.26兆元,就業人數也突破30萬人,就業人數持續成長。除了竹科多年來引領周圍區域房市發展,近來中南部科學園區也快速成長,高收入科技新貴持續進駐,影響科學園區周圍房價穩定走升。
買房時,建物權狀面積到底是如何計算?依據地籍測量實施規則第 282-1 條規於實施建築管理地區,依法建造完成之建物,其建物第一次測量,得依使用執照竣工圖說轉繪建物平面圖及位置圖,免通知實地測量。」
根據內政部最新資料顯示,9月全台建物買賣移轉棟數為27,637棟,月增3.9%,呈現連兩個月回升的走勢。
政府打炒房限縮購地貸款,今年土地交易明顯轉冷,不過仍有投資人、開發商砸重金布局,據實價統計今年至10月資料,林口新市鎮土地交易93筆,交易總金額74億7,090萬元,但有一筆交易總價高達8億8,341萬元,此外,淡海新市鎮雖然今年32筆土地交易中,有一筆總價
台經院25日發布9月營業氣候測驗點,其中製造業營業氣候測驗點已連續3個月上揚,但服務業、營建業景氣卻雙雙下跌,服務業部分已經連續2個月走跌、營建業則結束連續3個月漲勢,專家指出,房市政策面調整頻傳,政策調整尚有不確定性,故未來半年房市景氣仍審慎視之。
高雄輕軌二階工程已將進入倒數最後階段,目前工程進度逾96%,二階從C24至C32站全長5公里,預計將於12月初進行初勘,預計開放重點路段的左轉路口由4處擴增為10處,未來將視交通車流狀況進行滾動調整,讓輕軌沿線交通更順暢。
近年極端氣候常釀災情,台北市雖少有土石流災情,但仍有50條土石流潛勢溪,其中有10條影響範圍內有居民居住,包括北投區大屯里及秀山里,士林區新安里及溪山里,信義區泰和里,內湖區碧山里、金瑞里及港華里。
今年房市多空對峙,9月份移轉棟數有回溫的跡象,不少業者認為房市已經逐漸利空出盡,但其實利率攀升,使資金緊俏,戴德梁行董事總經理顏炳立直言,未來房價下跌趨勢不變,但因為現階段打炒房是『慢性藥』,明年價格才會明顯下跌。
台積電昨宣布不再考慮進駐龍潭園區三期,消息一出各縣市皆紛紛表態招手。台南市長黃偉哲表示,目前南科台南園區就業人口超過8萬人,未來還有南科三期,結合南科一期、二期、南科特定區開發區塊A、B、C、D、E區與緊鄰的樹谷園區、新市產業園區,總面積就高達約1759公頃,等同於約2.5個新竹園區,同時,南市國土計畫已預留發展用地,顯見臺南產業用地充足。
環境部上週再度召開第2次初審會議,針對台南捷運第一期藍線計畫環境影響說明書審議,為求環境影響評估完善,台南市府團隊完整詳實修正及補充調查模擬結果,針對環境部及環評委員對台南捷運第一期藍線的建議,市府承諾將落實各項環評,並儘速修正環說書再報環境部專案小組審查,綜合規劃報告也會在近期完成交通部委員會意見修正再次提送,積極爭取中央盡快核定。
達永建設集團旗下建案「達永冬慶」12日舉辦上樑儀式,董事長莊政儒表示,安全,是所有建案的第一標準,而關鍵就在結構,其中基礎工程更是重中之重,從工法到選材,每一個環節都不容馬虎。
新北市政府為改善新莊派出所周邊環境並活化市有土地,推動新莊文德段公辦都市更新案,更新後重建新莊派出所、修復歷史建築武德殿,並配合地方需要設置文化空間及機車停車場等公益設施,至於市府分回的住宅將配合新北市府及中央多元居住政策滾動檢討用途。 該案取得建照開工後,
房市9月六都交易量表現,合計2萬1083棟,年增14.8%、月增4.4%,是今年以來連3個月年增率轉正成長,而Q2六都平均房價仍小漲0.84%,近年各部會亂箭齊發重打房政策下,為何房價居高不下?房市趨勢專家李同榮表示,打房政策刀刀見骨,恨不得刀刀見血、藥到病
為因應輕軌大順路段交通,高市府除了推動龍德新路拓寬延伸工程,其中跨越愛河段的龍德新橋正積極施工,目前實際進度已近6成,也安渡這次小犬颱風防汛考驗,將力拼年底通車與輕軌成圓同步,結合107期重劃開發,讓新河堤社區發展漸露雛形。
今年房地產市場受到升息、平均地權條例連續重拳衝擊,不過觀察近期建物買賣移轉量已連續2個月回升,後市值得各界觀察,而根據房仲業者統計實價登錄今年1~8月資料,發現近期熱門交易社區不外乎低總價、中小坪數住宅,兼具自住及收租效應!
台北市大直建案「基泰大直」因疑似因施工不當,造成工地旁的公寓嚴重傾斜,1樓下陷成地下室,畫面另不少人震驚,其實,近期發生不少「天坑」和工地損鄰事件,民眾遇到這類事件該如何自保?沒有發生地震,但大直民宅下陷情況彷彿遭遇強烈地震,工地損鄰事件近年時有所聞,202
根據高力國際最新「2023年第三季台北市商辦市場調查」,本季有新投入市場的凱越敦南大樓與國壽松江大樓等兩棟供給約8,429坪,市場整體存量來到103.7萬坪。需求方面,第三季淨去化量3,111坪,在供需相互抵銷下,本季空置率略升至6.44%,平均租金維持過往
出口連12季衰退,各大預測機構紛紛下調台灣全年經濟成長率,雖然央行連續2季維持利率決策不變,但商用不動產未能延續上一季的熱度,根據第一太平戴維斯統計,今年第三季大型商用不動產成交金額(單筆3億元以上)為154億元,季減率與年減率分別為72%與60%,寫下近2