經建會今將公布七月景氣燈號,外界普遍預估將出現「連九藍」。學者表示,由於我國出口大幅衰退、內需低迷,景氣燈號恐怕不只連九藍;若從目前情勢判斷,今年台灣GDP成長連「保一」都很困難,甚至會瀕臨「零成長」局面。台灣經濟研究院六所所長楊家彥直言,七月經濟表現仍不理想,景氣燈號難以擺脫代表衰退的「藍燈」;即
擔心房市泡沫,恐衝擊高單價、低總價的小套房房貸風險,銀行業近年來對小套房貸款發出限貸令。但小套房市場近來發展出化零為整的投資或銷售新方法,以兩到三個套房為一單位,投資客一次買一單位、至少三十坪,甚至建商可協助申請整合成一個門牌及住址,來突破銀行對小套房的限貸令。
高雄市近年來拚命透過偶像劇、電影來行銷城市,根據房仲調查,高雄市商用不動產價格跟去年相比,成長約1成,拍攝地點商圈的店面行情,更是快速上揚。高雄漢神巨蛋商圈店面以28.6%成交行情漲幅、7.1%租金行情漲幅,成為全台漲幅第一名商圈,第二、三名分別是新北市淡水區及台北市信義商圈。
淡江大學副教授莊孟翰透露,他曾跟央行人士分析過國內外房市實務,央行只想打掉房價高漲帶動的通膨效應,不會打房打到崩盤,預估房價平均向下修正15%到30%,就會符合央行的打房目標。根據業者及學者預測,第三季房市景氣依舊看跌,推案量及成交量的減幅在一到兩成左右,房價方面,有人看平盤、有人說微漲。
全球金融海嘯後,南韓三星等產品在全球市場攻城掠地,淡江大學中國大陸研究所副教授郭建中昨表示,台灣的外部佈局幾乎都在中國,這真的是鎖進中國,韓國則是由內而外,深耕國內進行產業升級並佈局全球。台經院副院長龔明鑫則認為,雖然韓國的發展模式與方向,是台灣學不來的、也不必學,但韓國政府執行政策的決心與效率,值
商仲指出,港資投資台灣房地產除賺取增值利潤外,也賺得匯差,因為兩頭賺的效益驚人,吸引不少港資到台灣投資房地產,尤其是兩岸決定要簽定ECFA時,港資認為,當初香港與中國簽定CEPA時,房價飆升的模式也會在台灣發生,因此,很早便到台灣投資房地產。
針對行政院與藍營立委整合的證所稅「共識版」,台大經濟系教授林向愷直言,這個版本拼拼湊湊、就像一台「拼裝車」,完全看不到方向,對股市也沒有穩定效果,凸顯馬政府施政的荒腔走板,所謂改革只是且戰且走,毫無目標可言。批馬政府是假改革對於共識版,林向愷提出三點看法,強調馬政府是假改革,首先,共識版雖然高舉「抓
淡水有什麼?陽光、歡樂、老街及夕照,新理想廣告副總葉清宗把自己的浪漫都放在淡水的銷售案上,從大聲說出「520我愛你」到說愛文章的徵文,串連出一套特殊的「說愛銷售學」。淡水案量很大,今年夏天的銷售案可能上看千億元,從中古屋、新成屋、結構體到預售屋,從淡江大學周遭到淡海新市鎮,從靠淡水捷運為主要交通訴求
奢侈稅上路將滿一年,但從五都平均房價不跌反漲來看,馬政府希望透過奢侈稅打擊炒作、抑制房價,可說是宣告失敗。打壓房價不成,卻打掉房地產市場近四千億交易量,代銷、房仲及建商等周邊行業叫苦連天。雖然奢侈稅是從去年六月起跑,但國內房市早從去年三月起就籠罩在低壓氣氛中。根據內政部統計,前年全台房市交易總金額三
什麼產品是抗通膨的好工具?根據房仲研究,全台主要大學周邊套房投資報酬率普遍皆高於台北市住宅投報水準,其中,嘉義中正大學竟有高達8%的驚人效益,躍居全台之冠,元智大學以7.38%稱霸桃竹地區,而中部的租屋熱區仍以逢甲大學為首,投報率也有5.82%。
學者則憂心 引爆台版次貸風暴房仲業者與外銀推出台灣罕見的四十年房貸,引爆市場話題。房仲業者認為,只要是貸款利率低於物價上漲率,四十年房貸可說是抗通膨、資產保值的不錯選擇;但有學者卻憂心,當未來房貸利率反轉走揚,恐會引發台灣版的次貸風險。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析,其實不管房貸是幾年,只要是房
政府對於油電價格的調整已箭在弦上,縱使官方強調是「價格合理化」,弭平因燃料價格長期上漲的虧損缺口,但只要一有調整,仍無法避免對國內經濟成長與物價有負面影響。中央大學經濟系教授邱俊榮指出,國營事業不是獨占就是寡占,並非供需都符合自由市場機制,訂價還是得回歸政府要讓國營事業小虧、損益兩平還是小賺,端視政
淡江大學產經系教授莊孟翰︰台灣現在已經是錢滿為患,卻還要擴大引進中資,甚至連公共工程都打算開放中資投資,這絕對是個危機,尤其是台灣在公共建設投資上,不缺資金也不缺技術,看不出來為何要開放中資投資?中資進入台灣,目前只有兩大管道,一是股市,二是房地產。現在政府連公共建設都想讓中資投資,包括捷運興建、高
製造業開放至95%行政院預計週四拍板第三波中資開放投資項目,製造業開放項目將一舉從四十二%拉高到九十五%,公共工程與服務業擴大開放項目約一倍、比例破五成以上,年底還會有第四波開放,恐納入中國期待的肥料、種子等農企業;未來每半年檢討一次,台灣對中資將逐步不設防。
中資進入香港炒樓,香港房價近年已飆破每坪370萬台幣(均價),是現在台北市房價80萬元的4.7倍,香港憤怒抗議中國人大量進入香港,瓜分香港的社會福利,港人怒吼正在狂升當中。淡江大學產經系教授莊孟翰說,台灣現階段已是「錢多為患」,馬總統若不能在連任後有效把關,將迫使台灣香港化,房價狂飆、資源被瓜分,M
根據房仲調查,總統大選後,北市屋主開價逐步墊高,相較去年12月時,每件開價平均增加53萬元,是五都中增加比例最高。不過,其他房仲業者認為,開價並不等同成交價,而且一月工作天數少了9天,基期不同,若是委售物件中高總價的佔比高,勢必會拉高整體的開價。
政府雖有意廣泛推廣太陽光電,但資金來源始終是個棘手問題。業者雖認同能源局的「民眾自建太陽光電設備零出資」方案,卻也質疑銀行是否能配合?對此,中華經濟研究院董事長梁啟源建議,政府可參考中小企業信保基金的方式,以具額信用保證的方式,協助業者向銀行申貸,並建立相關保險制度,降低銀行風險,以利爭取低利貸款。
對民眾而言,太陽光電將是個無本的好生意!經濟部能源局正規劃民眾設置太陽光電設備零出資的方案,由業者向民眾租賃建築物的屋頂,以設置系統及申辦融資,並負責營運與維護,民眾則無須負擔設置成本,並可取得租金收入。且待系統成本回收,租賃期滿後,系統所有權將歸民眾,民眾可取得後續售電收入。
受到美股大漲、國安基金授權進場護盤激勵,台股昨大漲三百多點,但台灣經濟研究院六所所長楊家彥表示,國安基金在這個時間點宣示護盤,很難不讓外界認為是「選舉考量」,且太早進場救市,未來反而要面臨沒有子彈可因應的風險。楊家彥質疑,北韓情勢如此緊張,處於火藥庫的南韓政府都沒有出手護盤了,為何台股需要國安基金趕
行政院主計處每10年一次的住宅普查已經完成,空屋率創歷年新高,但行政院卻沒有對外公布,政大教授張金鶚認為,政府無疑是給某些人炒作房價的空間,對政府資源分配、民眾及建商,都是一大傷害。但政府不主動公布這些訊息,張金鶚深感不以為然。他認為,政府不只沒有從空屋增加太多的資源中去努力找尋解決之道,反而還在空