對於總統馬英九表示,不會藉由壓低新台幣匯率來促進出口,學者認為,中央銀行是獨立機關,以總統高度,不應對匯率政策下指導棋,更不宜發表類似評論,應交由央行全權負責;但也有學者認為,馬總統是在挺央行,稱不上干預匯率政策。淡江大學產經所教授許松根表示,根據政府組織設計,匯率政策是由獨立機構央行負責,央行總裁
傾中惡果 面臨保二失守中國國家統計局昨公佈上半年中國GDP(國內生產毛額)成長為七.六%,第二季為七.五%,連續兩季走跌。學者表示,我國經貿高度集中在中國市場,當中國經濟成長減速,台灣自然受到衝擊,可預期的是主計總處恐再下修今年我國GDP成長率,甚至將面臨「保二失守」的危機與挑戰。
在美國QE(量化寬鬆)政策逐步退場,市場恐將吹起升息號角下,學者認為下半年房市可能籠罩在升息陰霾中、房價下修壓力大增;但房產業者卻認為,換個角度來看,QE退場就代表景氣回穩,對房市需求還是有正面幫助。淡江大學副教授莊孟翰指出,在奢侈稅閉鎖期結束,又碰上美國QE退場,熱錢退潮後,升息恐是難以避免的趨勢
炒作非都計工業地或農地奢侈稅實施滿兩年,學者多認為奢侈稅對抑制房市投機炒風效果僅勉強及格,且後門開太大,投機熱錢為避稅轉而炒作非都市計畫的工業土地、甚至農地,當然效果遠不如預期。淡江大學產經系教授莊孟翰僅給奢侈稅成效打了六十分、低空略過。他說,雖然政府高舉公平正義大旗、打房動作不斷,但在全球競推量化
壹週刊報導,宏仁集團董事長王文洋千金王思涵傳明年要嫁人,對象是結識超過10年的淡江大學資訊長黃明達長子黃健維,傳言未來女婿的背景單純,讓王文洋相當滿意。 28歲的王思涵為王家掌上明珠,王文洋不僅寵愛她,還特地將從大媽王月蘭名下繼承而來的台塑三寶持股和信義區兩戶豪宅贈給女兒,讓王思涵身價至少150億元
疑喊高買價 以拉抬區域行情今年二月中,北市頂好名店城傳出千萬金店面交易消息,但根據地籍資料,買家早在十三年前便已買進隔壁兩間店面,今年初傳出單坪千萬元的創區域店面天價行情,目的恐是順勢拉抬、創造增值空間;學者質疑,千萬店面很可能是投資客店面炒作模式中的一個關鍵步驟。
房市景氣維持榮景時,建商透過入主上市公司,以集資方式擴大業務的案例不在少數,但代銷入主上市櫃公司卻不常見,但光是今年4月,國內前兩大代銷業者海悅與甲山林不約而同先後入主上市公司,多了建商角色,從過去賺取固定的通路費用,透過上市集資方式搶賺開發財。
近期海外投資房產風潮吹至東協國家之一的馬來西亞,其中吉隆坡、麻六甲因分別具有交通建設、觀光題材,成為目前台灣民眾較感興趣的城市,其中藝人黃國倫、股市名嘴賴憲政陸續前往探路。馬國房產投報率6趴代銷馬國房產的璽朵國際董事長呂安淇表示,吉隆坡房價呈現穩定成長,目前吉隆坡單價最高的成屋建案是位在KLCC(K
對於陸銀參股上市櫃金控與銀行比重提高至十%、金控子銀行至二十%,學者專家表示,單一陸銀參股比重提高至十%,對我國金融市場就有很大影響,畢竟國內有些金控負責人持股連十%都不到。未來陸銀不僅可取得國銀董事席次、直接介入或干預公司經營,甚至面臨經營權之爭問題,進而衝擊我國金融市場穩定性,令人高度憂心。
經濟部委託國內專業機構進行現行浮動油價機制檢討,台灣綜合研究院昨天公布改革方案,共有兩大構想,分別是從「經營績效面」與「國際競爭面」進行改革。台綜院認為,第一方案比較簡單易於操作,且納入非原油部分的成本,若有累積盈餘就是當回饋給消費者,將以本方案作為建議主軸。
對公部門研擬關閉民間自由買賣容積,未來統一由地方政府出售容積,學者認為,此舉或可改善現行容積買賣混亂狀況,也對地方政府財源籌措有相當幫助;但未來如何以便宜價格向地主徵收公共設施保留地,再將容積以市價轉售給建商,在執行上會有不少難度。玄奘大學財金系副教授花敬群指出,這政策對房市並不會造成太大影響,反而
根據全球房地產指南(Global Property Guide)的調查報告顯示,二○一二年全球房價最高的城市是摩納哥,每坪新台幣五○二萬多元,比第二名的倫敦多出二五四萬元,台北一坪六十八萬元,位居全球第十八位,房價雖不算高,但房價所得比六十四倍卻是全球最高,投報率一.五七%則是全球最低。淡江大學教授
壽險業拚命買地炒樓,逼得金管會再祭出新八條管控,淡江大學產經系副教授莊孟翰指出,新八條只是頭痛醫頭的治標式做法,政府應仿效其他國家做法、建立「預警制度」,只是頭痛醫頭的治標式做法,才是大問題。莊孟翰說,不少國家都有抑止不動產炒風的行政措施,如同危機處理的安全措施,但台灣卻沒有。
台北論壇基金會今舉辦「美中新政局下美中台3邊形勢」座談會,淡江大學戰略所教授黃介正今表示,台灣政治人物因不想得罪選民,因此選擇釋放利多,然此舉與市場自由背道而馳,此外,淡江大學國際事務與戰略研究所教授何思因也表示,台灣市場自由化,離加入跨太平洋夥伴協議(TPP)還差得很遠。
針對營建署研擬降低簽約金及拉長工程款付款期限,業者均樂觀其成。但學者擔憂指出,這雖是政府一番美意,但也可能為投資客大開方便之門。政治大學地政系教授張金鶚表示,降低入門門檻,也等同給了投資客較多機會,加上A7合宜住宅只須綁五年,每坪平均房價約十五萬元,對投資客來說,仍存有獲利空間。據信義房屋統計,林口
捷運宅不再吃香?北市捷運局昨標售十六戶「信義18号」捷運宅,每坪平均底價約五十一.八萬元,但僅吸引十四封標單,最終計有七標八戶標脫,標脫率勉強過五成,平均標脫單價約五十四.二六萬元,溢價率僅四.七四%,這是○九年十月後首見未全數標脫的捷運宅標售案。
馬總統在國慶文告中宣布,將再擴大中資來台投資。淡江大學產經系教授莊孟翰批評,這是一項製造台灣更多問題的錯誤政策,恐重蹈中資在港炒房覆轍,讓台灣的房價更高、更不合理;若房市泡沫破滅,對台灣整體經濟衝擊將更大。他指出,或許馬總統的思維是要平衡兩岸資金往來嚴重失衡現狀,台灣資金過去中國太多、來自中國太少,
對於現行天然氣計價公式因有調幅上限,無法足額反映國際價格波動,中油公司正研擬新版天然氣計價公式,取消漲幅上限一事。經濟部能源局昨日表示,這僅是中油內部研究案,不代表政府會照此去做。能源局官員解釋,氣價計算方式的修正須依法由經濟部核定,且核定前應邀集包含學者專家、消基會代表與工商團體等民間人士組成的審
財政部長張盛和日前才宣告,奢侈稅考慮退場,從事貿易的吳政忠立刻快手進場,剛花六千多萬元分別在台北市及桃園大溪各買一棟房子,再度進軍房地產市場。近來房市投資客被政府打得滿頭包,似形成人人喊打氛圍,但吳政忠認為,投資是好事,竟被污名化,很為投資客抱屈。
這年頭當包租公有多好賺?中村建設董事長吳進煌現身說法表示,慎選投資標的,可以有5%到15%的投報率。吳進煌是新北市淡江大學附近有名的包租公,長期開發學生套房興建及出租,他的家族們更是典型的「包租公家族」,在淡大附近有多達100多間學套房在出租,已經從民國70多年一直做到現在,現在更擴大規模,興建一個