預售屋備查新制將於今年7月1日施行,為促進預售屋交易資訊更臻透明,保障消費者權益,未來預售屋銷售資訊及定型化契約銷售前,應由預售屋出賣人辦理備查,目前內政部已開發「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」現正測試中,只要使用工商憑證或自然人憑證,就可「憑證登錄,線上申報」或「線上登錄,紙本送件」完成申報。
買賣房屋交易屢見糾紛,每筆交易動輒上百萬到上千萬,是不少人一輩子的心血,台灣房屋首創「不動產經紀業專業責任保險」,與臺灣產物保險聯手,提供台灣房屋旗下直營店因不動產經紀人員的疏失,導致消費者產生的交易損失,獲得保險理賠,最高理賠3億元,可說是業界一大創新。
根據內政部統計顯示,近3年來台南建造執照核發統計數為六都第一,分別是107年5459件,108年5468件,109年4674件,台南房市更在南科和歸仁沙崙綠能科學城雙引擎帶動下,房市持續熱絡。台南市府為防止炒房,針對預售屋將祭出三大查核計畫,包括定型化契約、聯合稽查與代銷一般業檢,違規業者將立即處罰。
台中市地政局公布今年前10月交易糾紛,受理房屋買賣申訴案共232件,其中預售屋消費爭議佔112件,較去年同期增加將近一倍。法制局分析,交易糾紛主要為逾期交屋、交屋保留款額度不足房地總價5%、解除契約定金返還爭議、施工瑕疵、外水外電或天然氣管線費用負擔爭議、廣
為加強防範民眾購買預售屋踩雷,台北市政府與網路平台合作,首創預售屋廣告建置「不得作住宅使用廣告平台警示機制」,於日前正式上路,若建案不在住宅地區,民眾瀏覽網頁時將會跳出警示標語。
為發展包租代管產業及兼顧原有經營業者執業權益,租賃專法給予尚未取得許可及營業登記證的業者,得繼續執業2年的緩衝期限,即將於今年6月26日到期。台南市府7月起將加強稽查,非法經營、違規或拒檢的業者都將遭罰鍰。
買房是人生大事,但購屋過程牽涉繁瑣條文,糾紛問題時有所聞,根據內政部不動產資訊平台統計,去年購屋糾紛前5名依序為「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「施工瑕疵」、「隱瞞重要資訊」、「定金返還(含斡旋金轉定)」、「交屋延遲等」,其中隱瞞重要資訊和定金返還
台北市政府地政局18日領先全國提出精質管理措施,除了發佈近3年預售屋管理新制總成效,又推出消費爭議熱點地圖2.0,還與全國最大流量之不動產網路廣告平台591簽署合作備忘辦理房仲廣告認證機制,並公布查核結果,地政局張治祥局長表示,若經檢查有違規情形,將會依消保
買房為人生大事,且為高額案件,一旦發生爭議,處理棘手外,也容易造成高額金錢損失。根據台中市政府法制局統計,今年1至8月不動產經紀類的消費爭議申訴案件受理件數共有160件,其中「終止(解除)委售或買賣契約」、「房屋漏水問題」、「施工瑕疵」為糾紛前3名。
台灣不動產交易糾紛時有所聞,根據內政部不動產資訊平台最新統計,去年全台最常見的不動產糾紛案例前5名依序是「房屋漏水問題」、「施工瑕疵」、「終止委售或買賣契約」、「定金返還(含斡旋金轉成定金)」、「隱瞞重要資訊」,房市專家建議民眾購屋前務必做好功課,避免未來產
台北市地政局今日召開記者會宣布未來4年施政重點,包括發展智慧地政提供更多便民服務、健全房市政策促使房價合理化,還有兼顧舊區再生與新區開發的方案,邁向宜居永續城市。
國人海外不動產投資的消費爭議漸增,去年內政部已發布交易相關規範、輔導民間成立台北市國際不動產代銷協會,今日北市地政局再與台北市不動產仲介公會、國際不動產代銷協會簽屬合作備忘錄,提升海外不動產交易安全。
買房爭議大部分肇因於房屋瑕疵問題,交易過程若多一點物件查證,有助減少與避免買賣爭議,為提升房市交易安全,台北市地政局推動「驗屋服務納入不動產說明書」方案,建議中央修法,不過,房仲公會坦言,推動房屋檢驗師的費用及人力都是問題,目前有困難。
北市地政局統計去年不動產消費爭議案件量,被申訴最多的是建商117件,占總量比例53.42%,其中建商使用不動產定型化契約違反內政部應記載事項比率高達100%,顯見民眾最大的交易困擾都在簽約,以目前市場銷售建案共81案預估,每案依消保法裁罰3至30萬元,總裁罰金額可達千萬元以上,還不包括每案每次限期未改正時,可累計罰到50萬元,為解決民眾困擾,新版裁罰基準已從即日起生效,違規業者將被累進裁罰,罰到改正為止。
台北市地政局公布不動產業者消費爭議熱點地圖,10日起開放官網查詢,功能是將建商及不動產經紀業消費爭議資訊,與google地圖整合,讓民眾在買房前就先掌握業者的服務品質,用這項創新提升北市的房市資訊透明度。
房市329檔期建商推案密集,台北市地政局聯合法務局、建管處,連續三天進行今年第1次預售屋稽查,包括預售屋買賣定型化契約、不動產經紀業業務、廣告、建照、樣品屋、實品屋及購屋預約單等重點,結果28日稽查「誼聯東籬」及「筑夢easy」都有缺失;29日稽查「華山君品」及「楓韻晴川」亦不合格,楓韻開發已當場改正,稽查結果將公布在地政局網站供民眾參考。
台北市地政局公布首波預售屋管理新制實施成果,銷售中預售屋僅「琢白」、「璞園學豐」、「璞園貴象」等3案申請預審,過半預售屋契約未依規定核備,通過比率僅34.6%。
台北市地政局近日公佈2016年1~12月台北市不動產經紀業查核結果,業務查核項目共8項,主要缺失為「未揭示文件」、「未完成相關備查」,少數業者則未確實由經紀人在重要文件簽章,除可提供購屋民眾參考,地政局另提醒民眾,為維護自身消費權益,買賣應確認委託對象是否為政府許可的經紀業。
國內房屋買賣、裝修市場長期存在消費者資訊不對等、法規不完善,導致糾紛屢見不鮮。為此,台灣建築安全履歷國內房屋買賣、裝修市場長期存在消費者資訊不對等、法規不完善現象,導致糾紛。為此,台灣建築安全履歷協會、台北市自由空間教育基金會、台灣綠建材產業發展協會、台灣住宅品質消費者保護協會共同成立「台灣住宅品質聯盟」,台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,過去台灣建築業多半重視與消費者安心居住較無關的外觀立面或公共設施,忽略真正的需求,聯盟未來將追求消費者真正在乎的建築履歷、友善通用、建材安全及履約安全等權益。
進入房市928預售屋銷售檔期,台北市地政局與不動產開發公會合作,推動預售屋契約預審制,未來業者需完成自主檢查表,新制19日將正式上路。