地價稅已從11月開徵,屋主紛紛收到地價稅單,卻有納稅義務人向稅務局反映,土地已經賣掉,為什麼還接到地價稅單?稅務專家表示,地價稅課徵是以8月31日為納稅義務基準日,8月31日當天地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人或典權人,就是當年度地價稅的納稅義務人。不論持有土地時間的長短,皆需負責繳納該筆土地全年之地價稅。
內政部公布今年累計前三季建照核發宅數共109,507件,年減18.1%,另外,住宅使照核發宅數84,414件,創15年新高,代表大批交屋潮即將來臨,而今年Q3住宅開工宅數30,891件,則為近10季最低。房市趨勢專家李同榮提出警訊,開工量下彎與上升的使照完工
不動產買賣契約書成立後,買賣契約的總價、付款方式、稅費負擔及點交日期都已經確定,但是,如果不動產有優先購買權存在,可能就必需通知優先購買權人,是否主張優先購買權。
看好桃園客運園區發展,璟都建設在此推出第5案「璟都未來城」,請來Panasonic聯手規劃,璟都建設機構總經理高林鋒表示,璟都在客運園區已推出1000戶,以10年計劃持續深耕,在今年9月也再度買進第54地號、4200坪土地,預計明年推出。
雲林縣斗六、虎尾及斗南等三鄉鎮市,不僅生活機能完善,產業發展快速等聚焦效應,當地稱為「雲林金三角生活圈」,且年輕人返鄉就業,小家庭暴增,近5年家戶數就增加4418戶,年增0.55%。鄉林不動產研究室指出,雲林近年各項交通發展快速,傳產快速轉型與新創產業園區陸
六都會區分別公布10月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為21,028棟,各都會區增減互見,台北市、桃園市與台中市均較9月量縮,台北市量縮11.8%,桃園市月減14.8%,台中市減少16.6%,而台南市月增38.1%表現最佳,新北市月增12.3%,高雄市成長
若住家有一間違章建築房屋,沒有使用執造,隨時都可能會被拆除,是不是就不需課徵房屋稅?稅務局指出,不少民眾對於違章建築認知有所誤解,只要是附著於土地之各種房屋或建築物都是課徵對象。
近來又發生電線走火事件,用電安全常被忽略,台電特別提醒,若發現電器的電線、插頭有這些狀況,要立即更換,避免釀災。
桃園市平鎮區因為房價低基期,加上離楊梅、龍潭近,附近有多個工業區,產業人口紅利支撐房市;而近日傳出台積電不到龍潭設廠,各界好奇是否對平鎮房市有所衝擊?但信義房屋專家分析,桃園尤其楊梅、龍潭、平鎮,本就有多個發展成熟的工業區,產業鏈完整,「台積電來是加分,不來
台灣違章建築眾多,已成為特殊市景印象,即便政府防堵新違建出現,加強拆除既有違建,數量卻仍不斷增加,根據營建署資料統計,截至今年8月,全台違建數量已達717,933件,已是有統計數據以來新高,近10年來,幾乎呈現每年多出1萬件的誇張狀況。
危險建築物重建是新北市政府重要推動政策之一,而針對海砂屋重建市府提出新北挺安全方案及580專案,從鑑定到選商重建都由市府主動協助,而27日位於新莊區雙鳳段、丹鳳段海砂屋都市更新案,在市府成功協助下,成功凝聚社區住戶推動都更意願,經都市更新審議會審議通過,後續
近年高雄鳳山挾著高雄人口數最多、戶數最多、戶數五年增加進7千戶的人口紅利優勢,讓房市剛性需求充滿支撐,房價也節節高漲,近五年區域大樓房價從1字頭,衝高到2字頭,上漲幅度高達56%,漲勢相當突出,目前鳳山新案開價甚至已傳出上看4字頭。不過,根據內政部不動產資訊
明明親人已過世,房屋也辦理好繼承登記,怎麼房屋稅單還是過是親人的名字?有民眾發現,去年已辦理好過世父親的遺產繼承登記,但今年收到房屋稅單,卻還是父親的名字,令他相當不解。
近幾年百貨商陸續進駐各大生活圈,提供食、衣、育樂、生活採買等機能,也成為房市亮點,像是雙北今年就增加新店裕隆城、新光三越Diamond Tower及NOKE忠泰樂生活,商場合計面積約5.85萬坪,明年南港還有面積4萬坪LaLaport登場,而依據實價資料統計新
土地增值稅稅額的計算,主要與申報移轉土地公告現值、原規定地價或前次取得時之公告現值、持有期間長短及使用情形有關,稅率分為自用住宅用地及一般用地等2種稅率,而自用住宅稅率有分「一生一次」與「一生一屋」皆可享10%土增稅優惠稅率。
政府有意推動公設比改革,包括停車位改革與檢討免計容積項目都成為重點,但公設比高低與社區公設規劃豐富度,消費買家接受度卻各有擁護者,全台許多大型社區紛紛強調規劃豐富休閒公設,受到不少年輕首購家庭歡迎;卻也有不少小面積或低容積精華地,建商規劃樓高5層電梯公寓或9層內電梯華廈,訴求較低公設比與更充裕室內使用面積。
當親人去世,辦完後事,接下來就是辦理遺產繼承事宜。誰有繼承權?誰該主動辦理?實務上都是由繼承人的配偶或是子女申請遺產繼承,但是,如果是「代位繼承」,也可以由孫子們主動辦理。
近期冷氣、室外機掉落事件頻傳,甚至因此出現傷亡,對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,台灣都會區街頭很多公寓大廈的冷氣機、室外機都裝設在外牆,而大量老舊的支架鏽蝕嚴重、鬆脫卻無人關心,目前台灣地區的街頭確實有如行人地獄充滿危險,值得政府及民眾更加重
國土管理署日前表示,有關國內社會住宅政策的推動情形,目前直接興建部分已達8.5萬戶,今年底將可達9.5萬戶,明年將可達成12萬戶目標,未來將積極推動下一階段規劃,持續擴充社會住宅供應量能。依據行政院2017年3月6日核定「社會住宅興辦計畫」,是以直接興建戶數係
今年房市多空對峙,9月份移轉棟數有回溫的跡象,不少業者認為房市已經逐漸利空出盡,但其實利率攀升,使資金緊俏,戴德梁行董事總經理顏炳立直言,未來房價下跌趨勢不變,但因為現階段打炒房是『慢性藥』,明年價格才會明顯下跌。