隨著桃園後站新案成交來到5字頭,位於北二高最南端的鶯歌,因有交流道、台鐵,以及捷運開發題材,讓建商們現在可說是擁「地」自重,新案釋出的速度相當慢。
根據官方的物價指數統計,2023年居住類指數為104.35,指數創下歷史新高,其中的組成包括房租、住宅維修費、家庭用品、家庭管理費等,皆同步寫下歷史新高,顯示民眾在租屋的房租、住宅的維修、家庭用品與管理費用等,負擔都是最高的時間,若加上去年房價也創下新高,民
總統大選總是牽動大家敏感的神經,每到選前交易更是呈現膠著狀態,但是從歷次總統選舉結果及當年房屋交易量之表現來看,全年度的交易量有增長也有下跌, 兩者之間的關聯度並不高,不管是誰當選,房市選後大體上都仍然走自己的路。
北捷日前宣布環狀線北環段開工,完工通車後大幅縮短雙北通勤時間,大幅提升大眾運輸效能與區域機能,其中位於雙北市交界的Y23站五華國小預定站,由於屬於傳統城區及重陽重劃區之間,生活機能成熟,居住優勢不言可喻,近期就有建商陸續推出指標案,引發區域熱度。
延宕多年的航空城計劃在2021年正式啟動,位處計劃中的客運園區,成為率先受惠的區域之一,因拆遷戶搬遷的大量居住需求,帶動區內加速發展,也吸引各大建商目光,在基礎建設陸續完備下,未來發展備受期待。
房價高漲,年輕人買房一年比一年困難,房市政策成為三組候選人的重點綱要,紛紛端出政策牛肉吸引選民目光,不論是利息補貼、蓋社宅、優惠貸款,就是希望能降低買房負擔,但政策是否能順利施行?是否有切中民怨重點,引發各界熱議。
台南市政府今(5)日舉行永康區精忠二村110戶的台南公宅上梁典禮,採地上6層、地下2層規劃,安排多樣化社區服務交誼廳、閱覧室等,建築工程預計今年完工,供市民申請租用入住。
淡海新市鎮向來是雙北購屋民眾的重點關注區塊,不過近幾年淡水房市卻出現了明顯的價量背離現象,由實價登錄揭露,2021年到2023年,淡水的平均成交單價從每坪24.5萬元上漲到每坪27萬元,漲幅約為10%,但成交件數卻從5,315件下降到3,232件,大幅減少2
繼承遺產所產生的遺產稅有時也是個負擔,不少人會以轉售部分遺產的所得金額,用來繳納遺產稅,但要特別注意繳納時間,財政部臺北國稅局表示,遺產稅納稅義務人如有特殊原因必須於繳清稅款前,辦理遺產產權移轉,可向國稅局申請提供擔保以核發同意移轉證明書,即可先行處分部分遺產
財政部國稅局表示,近來接獲民眾詢問,父母簽約購買預售屋,依照時間支付工程款一段時間後,將預售屋轉賣給子女,買賣總價與已繳付預售屋工程款間有差額,應如何申報贈與稅,產生疑義。國稅局指出,只要能提出金流支付證明,則屬於買賣交易,免課贈與稅。
日本石川縣能登半島在當地時間1日發生規模7.6極淺層強烈地震,引發不少地區房屋倒塌、道路龜裂,同屬地震帶的台灣,老屋數量上百萬戶,老屋結構安全問題又再次被注意。
最新實價揭露,松山區指標豪宅「文華苑」出現交易紀錄,去年11月中樓層戶別,成交5億6278萬元、每坪200萬元,共350.12坪,買家是法人公司無貸款買下,對照歷史資料,前一手屋主在2016年以5億6590萬元買進,顯示賣家小幅讓價300多萬出售。根據謄本資
桃園區域發展成熟,還有捷運、鐵路地下化題材,加上區內及鄰近地區有不少就業人口支撐,去年全年房市表現頗為穩健,因為新屋需求穩定,不僅小檜溪、中路、經國等重劃區有新建案推出,舊街區的老屋改建案也愈來愈多,供給源源不絕。住展表示,雖然桃園市區整體市場沒有像青埔特區、
2023年最後一個月「建物買賣移轉棟數」六都全部公布,12月交易量合計為23,751棟,是2023年唯二突破2.3萬棟的月份,也是全年單月最佳表現,2023年整體房市可說是倒吃甘蔗。
新竹縣高鐵橋下聯絡道延伸至竹科工程今(2)日正式通車,該工程共分三期推出,內政部長林右昌表示,今日最後一哩路通車後,高鐵特定區往返新竹科學園區不用再繞進市區,可有效紓解市區及中山高竹北至新竹交流道區間交通壅塞情形。
位在中和的捷運景安站,在環狀線通車後,成為新北地區少有的雙捷交會站,周邊生活機能成熟,電梯大樓選擇多,也因環狀線通車,吸引不少沿線民眾來此購屋,新建案均已站穩7字頭,近捷運站的中古屋,行情也跟著拉抬不少。
依行政院核定全國國土計畫指示事項,內政部研提「國土計畫法部分條文修正草案」,經立法院三讀通過,於109年4月21日由總統公布施行,全國各地將於2025年5月1日實施。同時中美貿易戰後台商大舉回流,全台掀起工業地產交易熱潮,建設公司、開發商也看到工業不動產發展潛力,主要鎖定大面積工業地、或未來具備可改建成立體化廠辦條件的老舊工廠,中南部農地也紛紛出現卡位購地潮,鄰近重大見社區的農地更搶手。
近年房價高不可攀,不少人感受到買房夢想似乎越來越遠,然而隨著可預期的綠色通膨發酵,營造成本居高不下,趨勢反轉機會越來越渺茫,民眾若想購屋,該如何一一解決痛點呢?專家指出,等越久、買越晚,房價越貴,不如早日做好完整規劃,以低總價小宅入手,有機會再換屋。
營造業缺工問題嚴重,內政部長林右昌日前表示,自今年8月1日公告受理一般營造業移工申請,首梯受理一般營造業移工申請1萬5千名配額,目前尚有4,884名額度。內政部表示,為加速解決營造業缺工問題,預計明年再開放1.5萬名額,目前已啟動跟勞動部的洽談工作,最快明年第
8月新青年安心成家專案上路後,在國內激起一波房市買氣,很多年輕人蜂擁進場購屋,再加上先前TPASS北北基桃通勤月票上路,更讓不少人認為對房價低基期,又在北市外圍第一圈的「淡海新市鎮」有不少期待,認為可能會對該區域房市有助益,甚至開啟新一輪的淡水房市飆漲。不過