紛紛擾擾的總統選舉終於結束,市場傳出南二都(台南、高雄)房市將有爆衝可能,這是真的嗎?對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,總統選舉結果賴清德當選,加上執政黨南二都的選情極佳,在「蔡規賴隨」的態勢明朗下,確實將有助於南二都原先規劃的區域建設發展持續
南科FG開發面積達100公頃(逾30萬坪),目前工程進度已逾8成,配合南科園區環狀交通路網,預計明年3月主體工程完工。今(16)日在南市善化區文康育樂中心完成抵價地抽籤作業,此次總籤數為201支,分為上下午場辦理順序籤(人序籤)及土地分配籤(地序籤)兩階段抽籤,並由到場之抽籤戶推舉二人擔任監籤人員,南市府當場張貼抽籤結果。各方參與十分踴躍,參與人數近500人。
房價漲勢未歇,去年第三季全國房貸負擔率來到史上最沉重。根據內政部最新報告,去年第三季全國房貸負擔率四十二.二五%,季增○.一六個百分點,不僅連續五季突破四十%,更是自二○○二年第一季統計以來、近二十二年房貸負擔最重的一季。
面對全球氣候變遷挑戰,高市府水利局積極落實出流管制審核,每年定期巡查開發單位有無依照核定內容辦理及妥善維管,確保出流管制設施可發揮應有的滯洪效果,包括鳳山區三井LaLaport購物中心、楠梓及仁武產業園區等重大開發區44件開發案,將設置36座滯洪池,滯洪量體合計66萬噸,陸續完工後,全市滯洪量體將可達564萬噸。
「租屋糾紛」是租屋族困擾的議題之一,常見像是房東提前終止租約被限時趕出家門、惡意抵扣押金、拒絕修繕與領取租補等問題,根據租客聯盟問卷分析顯示,有將近3成的租屋族曾經遇到租屋糾紛,而這些租屋族卻有8成只能透過「自力救濟」,如網路找答案、詢問親友,且最終8成5選
去年7月1日《平均地權條例》新制上路,除了禁止預售屋換約以外,衝擊最大的則是法人購置住宅,衝擊了預售屋、豪宅市場,此外,央行連續發布土融限期開工令及第二戶限貸令,加上銀行溯及已核貸的舊案,對於小型建商而言宛如資金斷鏈,而最新通過的囤房稅2.0,建商更是成為最
匯聚眾多建設利多的水湳經貿園區,被譽為下一座七期,除了有市政府積極開發,民間大型開發商也相繼進場為,成為全台最受矚目的重劃區,而總面積達254公頃的水湳經貿園區,最精華就屬中央公園周邊,該綠地廣達67公頃,四周已有不少建商卡位,包含,興富發、國聚、總太、由鉅
2023年房市表現,出現移轉棟數量縮,但房價創下歷史新高,同時間因為人口老化等因素影響,繼承移轉棟數也寫下歷史新高;受惠房市景氣維持相對穩定,整體住宅房貸的逾放率最低僅0.06%,但要吸引買氣,一些建商開始嘗試二低一高推案模式,包括低總價、低自備款與超高層大樓拉長工期,都是因應全台推案小宅化爭取買氣的新利器。
根據最新房地合一稅收統計,2023年全年個人房地合一稅收395.3億元,稅收再創歷史新高,反映過去一段時間房價、地價大漲,短期交易帶動稅收成長,而主要都會區之中,又以台中市稅收78.7億元居冠,蟬聯個人房地合一稅收王,同時也是7連霸。
根據中央氣象局1994~2021年的統計資料顯示,台灣每天平均約發生100次地震,每年就有2萬到4萬個地震,不少買房會重視建物是否有作制震或其他耐震補強,就有網友詢問目前新建案大多主打耐震5~6級地震,若發生7級以上地震房子就會倒塌嗎?
根據實價揭露網站資料顯示,去年北市成屋市場,前10大高單價的名宅社區,全都位於北市的市中心傳統豪宅區段,包括大安區、信義區、中正區、中山區與松山區。要能夠打造高價住宅的條件,包括豪宅區段、水岸或森林公園景觀、大面積開發與品牌建商等條件。
修法後的平均地權條例、房地合一稅、囤房稅及選擇性金融管制等一系列房地政策已有效阻斷投機及削弱投資目的之房地交易行為,今年房市會怎麼走?戴德梁行分析,房市交易回歸自用需求的基本面,是促使建商儲地備用轉趨保守的主因,尤其在2019~2021期間的大量存貨更提供了
近年全台房價狂飆,全台各縣市房價五年來漲幅3~5成的比比皆是,不過,在政府持續打炒房與升息的利空壓抑下,房價無差別狂漲的狀況似乎已有了改變。從內政部資料可發現,近一年台東縣與嘉義縣兩縣市房價已出現下跌,而對於這樣的狀況,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴就
屏南快速公路終於有突破性重大進展!國家發展委員會10日通過「屏南快速公路可行性研究」,路廊規劃自竹田台88快速公路延伸至恆春鎮北端,總長65.55公里。依據交通部公路局規劃,屏南快速公路路廊從竹田台88快速公路延伸至恆春,沿屏東平原東側至枋寮往南續沿山側丘陵區,經枋山、車城銜接至恆春鎮北端,可服務潮州、萬巒、新埤、春日、枋寮、枋山、獅子、車城及恆春等鄉鎮。
房仲業者統計實價登錄台北市各行政區的預售屋交易占比變化,危老都更也成為台北市預售屋市場的重要關鍵,像是大安區和大同區,靠著危老都更帶動之下,預售交易占比增長幅度大,分別位居第2和第3,這3區占比增幅皆超過6個百分點。
國土管理署表示,過去幾年時間,許多民眾因為受到COVID-19疫情影響了原有的生活,為照顧中低薪房貸族,政府在「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」的支持下,推動「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」,截至受理期限已經有近49萬件領取、核撥金額逾1
位於新北外圍第一環的新店區,與台北市隔水相望,近年來受惠於全台房價飆漲和建設利多齊發,一躍成為各大建商的必爭之地,統計財團法人金融聯合徵信中心資料發現,2023年前3季新店屋齡3年以下新成屋的新增房貸件數為799件,佔全區新增房貸總件數2,360件的33.9
桃園捷運局在去年初確定捷運綠線北機廠建物風貌及設計後,廠區內4棟核心建築物也在5月份陸續動工,並以8個月時間完成15公頃基地整地工程,目標提供今年首列綠線列車抵台測試場域,達成2026年綠線北段7站通車目標。北機廠是捷運綠線唯一的機廠,佔地約15.34公頃,規
台南市區的中西區西門圓環是台南市重要道路節點,圓環周邊車流、人流量多且相對複雜,為讓西門圓環發揮簡化車流功能並兼顧用路人通行需求,台南市政府決定自明(10)日起開放機車直行穿越西門圓環,同時包括東門及湯德章公園等3處圓環一併禁止機車紅燈右轉,未來機車不強制繞行圓環,需依交通號誌行駛,確保用路安全。
「平均地權條例」上路後,預售屋換約轉售受到嚴格限制,業者比較2023年1~6月七都預售屋月均交易量,以及2023年7~10月月均交易量的增減幅度,數據顯示,自新法上路後,台南預售屋月均交易量驟減42.9%最大,其次為台北市,減幅為28.3%。但是桃園和新竹縣