又有建案因廣告不實遭罰!東驊建設開發有限公司銷售桃園市桃園區「雲世代」建案,使用施作夾層的實品屋,以及在網站刊載實品屋的夾層空間圖片,並搭配文字宣稱「稀有挑高3M6 合法空間迷你艙」,足以影響交易決定的商品內容及用途為虛偽不實,以及引人錯誤之表示,違反公平交易
小陳去年以價額900萬元出售高雄市區一戶大樓2房自用住宅,今年初又花費1300萬元重新購買一戶3房供自住使用,並向稅務單位申請土地增值稅重購退稅,卻因新購土地地價未超過原出售土地地價遭稅務局否准,經稅務人員說明,土增稅重購退稅的地價計算,是採用土地公告現值,因此即使以小換大且重購市價金額較高,卻不一定適用退稅規定。
遺產繼承民眾要更清楚相關規定了!子女可以選擇不要老爸的遺產宣告拋棄繼承,但是,阿公的遺產居然卻可以代位繼承!
近日新竹大火引發各界關注住宅火災問題,根據內政部統計,全國2023年起至今年3月為止,共發生2萬3374件火災,在七都中發生火災次數前3名的縣市分別為新北市、台南市以及台中市。住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,祝融之災多半發生在老舊住宅,而新北市更是幅員廣闊
暑期將至,即將有許多前來新北市就讀的莘莘學子會有租屋需求,面對複雜的租賃契約條文難免徬徨無助,為保障學子租屋權益,新北市地政局於今年4~5月抽查市售住宅租賃契約書內容,包含連鎖書局(101文具天堂、九乘九文具專家、享亮文具購物廣場、金玉堂文具批發廣場、金石堂
根據內政部統計,2024年第一季全國繼承移轉棟數達1萬7474棟,是自2016年同期次高,僅次於2023年第一季的1萬8671棟。專家表示,隨著國內高齡化趨勢不變,加上許多屋主在高額土地增值稅考量下,繼承移轉棟數高居不下勢不可逆。另據內政部統計,六都繼承移轉棟
為幫助房屋首購族群減輕買房負擔, 政府於2023年推出新青安房貸政策,優惠條件包括貸款額度提高、貸款年限延長等,吸引不少小資族、首購族進場。但是,近來卻也發生小資族因聽信房仲人員話術,誤認可以申請新青安順利核貸,因此將存了多年的第一桶金當做自備款買下1間40年老公寓,結果銀行核貸的成數未如預期,必須補足貸款不足差額,因此出現購屋消費糾紛。
全台房市漲勢未見趨緩,根據清華安富統計2023年2月與2024年2月房價指數比較,今年2月房價指數較上月增加0.73%,較去年同期上漲8.71%。住宅市場交易量較上月減少1.83%,較去年同期上漲15.1%,隨著景氣燈號回升和新青案政策實施穩定剛性需求,房市呈
老陳配合政府包租政策,二年前將市區閒置老公寓出租,做為公益出租人,原本土地適用自用住宅用地優惠稅率,後來改為公益出租使用,現在租約到期,老陳高雄市稅捐稽徵處想要繼續適用高雄市稅捐稽徵處優惠稅率,這樣需不需要重新申請?
五月報稅季來臨,今年未育有子女的雙薪家庭,只要年薪在84.6萬元以內即符合免繳稅資格,成為國稅局認定的免稅家庭,然而房價高漲下,免稅家庭還能在哪購屋?以家庭年薪84.6萬元計算,月薪約7萬元,若是房貸不超過月薪1/3,免稅家庭每月可負擔的房貸約在2.3萬元內
捷運已成為大台北地區不可或缺的交通工具,運輸的人潮不僅促進該區經濟成長,也帶動周邊房市發展!像是位於文湖線的六張犁站正處於大安、信義區交界,擁有台北市精華區各大優勢條件,但因為區內多為華廈、公寓產品,房價相對親民,7字頭單價可買到核心地段公寓,新案最低每坪開
小李的家是一棟屋齡已超過30年的老舊透天厝,考量近來市區新屋房價大漲買不下手,正苦思要如何翻修老宅,最近卻收到老宅的房屋稅單,納悶房子已相當老舊,居然還要繳稅,因此電話向稅務人員洽詢以解惑。
113年房屋稅已於5月開徵,課稅期間為112年7月1日至113年6月30日,民眾收到稅單後,想知道自己是否符合自住住家用優惠稅率,稅務局提供幾項稅單檢視撇步,快速了解是否符合規定。新竹稅務局表示,民眾收到稅單後可先檢視房屋稅的課徵稅率,如自住或公益出租欄位有課
有民眾在轉售農地時,有取得公所核發的農業用地作農業使用證明書,但被課徵土地增值稅,讓他相當不解。對此桃園地方稅務局表示,民眾取得農地時,是依土地稅法第39條之2規定不課徵土地增值稅者,但在持有土地期間內,如經有關機關查獲未作農業使用,且未在有關機關規定期限內恢
不少兄弟姊妹繼承房地後,誤以為可沿用自用住宅稅率,但事實上少做一件事,恐怕就將繳出數倍稅金,台中市政府地方稅務局提醒,若是房地分屬兄弟繼承,但兄弟屬於旁系親屬,違反自住規範,恐怕無法享受自用稅率。
為確保地上物查估作業公平公正,南市府地政局除了多年前已搭配科技空拍技術,分年完成航空攝影保留地上物原貌外,現階段辦理地上物查估時,針對查估現況所種植之種類、數量及種植時間現地完整紀錄,搭配客觀資訊確認目前種植之農作物是否為原來使用,審視有無違反土地徵收條例中所謂與正常種植不相當的情事,以落實徵收補償公平性和公正性。
買賣房屋要繳稅,但什麼情況下可以退稅?專家表示,其實不論是小屋換大屋、舊屋換新屋、「先買後賣」或「先賣後買」,只要符合條件,就能向政府申請「重購退稅」或是「重購扣抵」。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示「重購扣抵」、「重購退稅」是政府提供換屋族的節稅優惠方案,民
小李與弟弟去年底繼承一戶父親留下來的透天厝,想要申請自用住宅用地的地價稅優惠稅率,但熟稔稅務的好友建議,應採房地等比例分別繼承的方式,且設籍自用無出租營業,才能享有自用住宅用地優惠稅率。
新竹市一位賴姓老農近日出售一筆農業用地,因鋪設水泥供做停車場使用,無法取得「農業用地作農業使用證明書」,也因此無法申請不課徵土地增值稅,稅務局細查後發現,農地是在民國89年以前取得,且在當時符合農業用地作農業使用規定,主動輔導賴老伯申請調高原地價,因而省下25
少子化趨勢讓許多學校面臨經營困境,然而台中市未來3年將再增6所新學校,以滿足新興重劃區大量遷入人口的就學需求,完善的學區教育與嶄新校舍設備再成為周邊房市一大機能利多,專家提醒,現代孟母擇鄰購屋除了挑學區,更要鎖定「逆少子化」區域。