位於內湖區最東側的東湖生活圈鄰近汐止、南港,該區新舊並蓄,可找到屋齡10年左右的電梯大樓,也有價格親民的公寓,而商圈發展早,當地鮮少預售新案推出,近期市場相對熱鬧,不僅有新案「竹城有樂町」推出,主打高坪效2+1房,總價1850萬元起,還有新成屋案「東湖麗園」採雙拼設計,戶戶3面採光,每坪開價52.8~59萬元。
新北市汐止區中興路商圈是汐止最熱鬧的生活圈之一,麥當勞、World Gym、全聯、燦坤等商家雲集,目前線上有預售案「福德ONE」、新成屋「幸福城市」推案,規劃中小坪數產品,每坪價格4字頭,吸引許多在地客與南港、東湖輕移民購屋成家。
房仲業者根據實價登錄,將雙北市各行政區近1年屋齡5年以上的中古屋交易量排序發現,台北市以產品多元、價格較親民的中山區交易量最多,新北市由捷運題材發燒的中和區奪冠。
根據永慶房屋統計實價登錄資料,盤點北市去年交易熱門的行政區,前4名交易量就占北市近5成,北市交易熱區前3名為中山、內湖、文山區,大樓成交單價多為4~5字頭,公寓成交單價多在3~4字頭,永慶房屋表示,這些交易熱區的平價屋深得民眾青睞,購屋者不妨納入參考,未來轉手
新北市汐止區金龍湖是大台北都會區第一大湖,山水景色非常優美,居住氛圍舒適,享有傳統市場、頂好超市等生活機能,目前指標建案有「仰大湖」、「上東城」、「琉森水花園」等,每坪開價3字頭起,吸引東湖、南港等購屋族目光。
台北市都發局手上內湖路二段「碧湖君鄰」12樓等27戶市有房地,今年6月兩次開標已標出7戶,剩餘20戶預計8月11日進行開標,標售底價為2,693萬元至3,041萬元,平均每坪65.8萬元至69.7萬元,比去年11月實價登錄成交行情67.1萬元至70.1萬元更低,房仲認為,降價夠多,有望吸引買家出手。
台北市都發局分回的內湖路二段「碧湖君鄰」十二樓等27戶市有房地,將於6月9日辦理標售,權狀面積約40.94坪至43.57坪,都是三房兩廳兩衛格局,總底價約2,693萬元至3,041萬元,每坪約65.8萬元至69.7萬元,低於實價登錄去年11月成交行情約67.1萬元至70.1萬元,房仲預估應有買家出手。
中部科學園區規模不斷擴大,截至今年3月底園區就業人口已突破4萬,上周台中市政府與中科管理局共同舉辦聯合徵才活動亦吸引千名求職者到場。中科帶進的就業人口也使得區域房市出現供不應求的情形,不只中古屋成交價格持續向上,在大雅市區以及西屯路三段中科商圈一帶,近期都有建商推出新案搶攻中科族群大餅。
雙北市都會發展的「大東區」概念,使近年汐止房市增色不少,合嘉建設在金龍湖附近、湖前街推出「上東城」,以超大規模基地打造自成一格的靜巷街廓生活圈,規劃20、30、31、43坪,1+1、2+1及正3房等房型,每坪開價40~45萬元,預計2017年底完工。
台北市內湖路二段350號的新成屋案「碧湖君鄰」中28戶將由台北市都發局於明年1月11日降價標售,總底價為2998至3206萬元、每坪售價為66.1至75.3萬元,價格甚至低於2016年實價登錄成交行情的72至77萬元,有興趣的民眾不妨下手撿便宜。
台北市都發局16日標售內湖路二段「碧湖君鄰」13戶市有房地,此次標售底價已調降7.5%至14.55%,總底價2998~3206萬元,每坪售價66.1~69.9萬元,權狀面積40.94~42.44坪,都是3房2廳2衛格局加1個車位。最終僅標出1戶,得標價3117萬9600元、溢價2.5%,標脫率僅7.6%。
緊鄰台北市南港、內湖的新北市汐止,坐擁台鐵、環東快速道路,以及一高、二高、北宜高等便捷交通,具備「大東區」位置優勢。其中有「汐止西門町」之稱的中興路生活圈,緊靠北市東湖,屬於早期開發的社后地區,環境條件非常成熟。
台北市都發局經管的內湖路二段「碧湖君鄰」共13戶市有房地將在11月16日公開標售,這次標售底價調降約7.5%~14.55%,調整後底價約2998至3206萬元,每坪約66.1至69.9萬元,權狀面積約40.94坪至42.44坪,都是3房2廳2衛格局,每戶附1個車位。
根據永慶房產集團統計實價登錄資料,發現今年台北市1~4月成交總價1500萬元以下交易物件佔52.9%,較去年的45%增加約17.6%,其中以總價1000~1500萬元的產品最熱門,佔24.6%最多,顯示價格是民眾購屋的優先考量,購屋意願隨著房價下修增加,購屋選
捷運內湖站位台北市內湖區核心,為相當熱鬧完整的生活圈,周邊有碧湖國小、康寧國小等多所學校環繞,富文教氣息,大湖公園、碧湖公園就在兩旁,生活環境相當舒適,房市產品選擇多元,公寓每坪均價50萬元,中古大樓每坪60~70萬元,新推建案則開出百萬元行情。 信義房屋內
台北市內湖區安泰街新成屋「大湖晴朗」規劃41~60坪、3~4房,面內溝山保護區,鄰近大湖公園,綠意環繞,每坪開價62~68萬元,每戶不含車位總價2050萬元起,廣告戶每坪49.8萬元起,4字頭即可入住台北市。 內湖安泰街山明水秀、鳥語花香,保護區樹蔭環繞,「