台南坐擁安平港、台南運河、台江國家公園等天然美景,優質賞景條件全台少有,近來台南景觀大樓市場迅速成長,消費者接受度提高,建商紛紛在產品規劃細節安排最大賞景尺度,展現住家休閒賞景特色,成為吸引買家上門重要關鍵。
高雄市區的人口遷移發展模式,受交通路網、公共建設與商圈整合影響,換屋客也陸續朝北高雄與東高雄遷移,結合百貨商圈、捷運與綠地環境,加上換屋產品供給大幅縮減,建商配合讓利,刺激換屋市場已有逐漸回溫跡象,可望帶動高雄房市重回正軌發展。
雖然少子化影響學校人數縮減,但高雄市區的優質學區,仍是不少購屋者置產首選區,位於優質學區的學區概念宅,結合商圈完善生活機能,加上交通便利條件,除了便利學子就學,也提供居家充裕生活機能,學區宅強勁購屋需求,成為下半年刺激買氣回籠的重要推手。
為形塑高雄門戶新意象,高雄市政府都發局今(31)日公告實施將新火車站特定商用區的建蔽率放寬達60%,並規範建築必須通過都市設計審議、夜間燈光計畫,且鼓勵建築綠化與光電建築設計,讓高雄新火車站區開發邁向新里程碑。
近年員林市發展迅速,訴求「超彰趕中」,不僅鐵路高架化超前彰化市已全數完成,民生機能及品質追趕台中,如「彰南國民運動中心」上月動工,吸引坤悅、允將、昌祐等知名台中建商,紛紛看好員林未來房市,進場卡位布局。
在政府大力推動南向政策與擴大海外貿易,加上近幾年來東協國家的強勁經濟成長動能,消費能力提高帶動內需實力增強,房地產市場蓬勃成長,國人紛紛前往海外投資不動產,打算坐享高額租金報酬或增值利潤,但房產業者提醒,海外投資利潤與風險都需仔細評估,以免遭套牢或投資失利。
高市鳳山頂新特區發展迅速,頂記建設選在該區過埤路旁,新推出「88金店」透天店住案,外觀型塑新古典風格,全案規劃15戶,基地坐北朝南,採取樓下大戶店面與樓上豪宅住家二合一規劃模式,地坪面積23~100坪,建坪65~100坪,總價帶1298萬元起跳。
國內經濟景氣與民眾消費習慣轉變,牽動台北市主要商圈的板塊變遷。商仲調查顯示,西門商圈租金已追上東區商圈,沿街店面每坪租金上看15,000元至20,000元,空置率更只有2%,為台北市最低。業者觀察,觀光客群聚效益使西門町店面搶手,未來租金發展性更優於東區。
交通與綠地條件,是消費者選擇購屋區域重要考量因素,隨著台南市區大型公園綠地闢建增多,加上路網便利交通利基條件,大幅提高生活機能與居住品質,吸引換屋客與首購族陸續進駐,路網綠地宅,成為年底引領台南房市成長的重點產品。
投資置產,不再局限於整戶、整層或整棟樓購買,以類似股票基金的共同持有形式,資金將有更低門檻、低風險的靈活運用,這就是不動產投資信託(Real Estate Investment Trust,REITs),是亞太地區許多一線城市大型企業、私募基金及投資人所熟悉的不動產投資商品,台灣目前也有5支REITs,不但是退休族的投資選擇,也是年輕人穩健的理財選項之一。
優質學區條件是許多家長選擇購屋區域重要考量因素,隨著台南市區大型公園綠地闢建增多,加上優質學區與便利交通利基條件,大幅提高生活機能與居住品質,吸引換屋客與首購族陸續進駐,優質學區宅成為台南推案當紅產品,連帶推升區域房市高速成長,也是當前購屋最夯的重點發展區。
學區條件一向是消費者選擇購屋區域重要考量因素,隨著台南市區優質學區結合大型公園綠地,加上便利交通利基條件,大幅提高生活機能與居住品質,吸引換屋客與首購族陸續進駐,學區宅成為帶動第3季台南房市成長的重點產品。
台南市新市生活圈的發展,受惠於鄰近的台南科學園區設置開發,引進上百家高科技廠商持續進駐,吸引達8萬人就業人口,刺激區域房市蓬勃成長,房價與地價行情穩步上揚,商圈也呈現繁榮發展趨勢,帶動透天店住產品市場崛起,區域房市前景看俏。 台南科學園區設立後,新市區也因緊鄰
學區條件是許多家長選擇購屋區域重要考量因素,隨著台南市區優質學區與綠地環境、便利交通條件整合,大幅提高生活機能與居住品質,吸引換屋客與首購族陸續進駐,學區宅成為台南推案長紅產品,也是當前購屋最夯的重點發展區。
學區條件一向是多家長選擇購屋區域重要考量因素,台南市區優質學區與便利交通利基條件,大幅提高生活機能與居住品質,吸引換屋客與首購族陸續進駐,學區概念宅成為台南推案當紅產品,連帶推升區域房市穩定成長。 豪棋建設副總經理謝銘源表示,台南市東區文化中心周圍商家開設密
正值房市329檔期,竹苗房市買氣穩定,主因區域就業機會多、自住需求強。冠君建設在頭份市中心推出成屋案「御寶」,地點絕佳,主打總價888萬元起即可成家,且享有大尺度雙主臥,相當吸睛。