高市岡山區坐擁周圍工業區與科學園區開發建設,帶來大量工作機會與就業人口,蛋黃區的商業地價已站上6字頭,根據最新統計,岡山周圍高科技業新投資金額超過4300億元,將引進約1.2萬名高科技人口,加上政府綠美化營造優質綠意環境,推案業者預測,岡山景觀換屋大樓市場,在供給不敷需求且多金買家持續進駐情勢下,3年內景觀宅房價有機會挑戰3字頭。
深耕台南高質感住宅市場的昕暉建設,目前選在台南市安平區市政港灣特區,育平六街與育平七街口前後臨路的基地,新推出「昕暉昕都心」輕豪宅大樓預售案,樓高13~14層、地下3層,含5間店面共127戶,房型採26~36坪的2~3房規劃模式,每坪售價24~27萬元,強調高質感規劃取向,結合新古典外觀風格,凸顯建築精緻質感。
雖然受到少子化影響,已有一些學校人數縮減,但南部優質學區,坐擁成熟商圈、綠地環境與便利交通,成為許多家長購屋置產優選區,這類型位於優質學區且坐擁景觀的學區概念宅,提供居家充裕生活機能,優質學區宅的強勁購屋需求,成為市場矚目焦點。
在台南高質感住宅市場擁有優質口碑的永大福建設,選在台南市安平區市政特區永華綠園道旁,推出「永華海悅」景觀換屋大樓成屋案,樓高15層、地下3層、共26戶,房型採72~73坪的均質3+1房規劃模式,採一層二戶且建築退縮設計,戶戶邊間且三面採光,每坪售價26~32萬元,強調高質感規劃與眺望億載國小、港灣的賞景優勢,結合現代外觀風格,凸顯建築搶眼氣勢。
在肺炎疫情未如預期影響房地產太多,加上利率調降,全台買氣大幅上揚,《地產天下》統計上半年六都行政區買賣移轉棟數排行,台北市以中山區1919棟奪冠,新北市是新莊區的2867棟排第1,桃園則是桃園區最多,中南部則是台中的北屯區、台南的永康區以及高雄三民區排名第1
未受少子化影響,南二都推案熱區的優質學區,依然是不少家長置產優選區,這些位於優質學區的高質感住宅大樓,結合交通路網便利交通條件,與商圈完善生活機能,除了提供居家充裕生活機能,也讓學子就學更便利,優質學區宅強勁購屋需求,成為市場頗受矚目的好宅物件。
深耕台南高質感住宅市場的永大福建設,目前選在台南市安平區市政永華特區,永華六街與建平八街口的四面臨路基地,新推出「景.泰然」輕豪宅大樓預售案,樓高15層地下3層、含5間店面共161戶,房型採29~47坪的2~4房規劃模式,採獨立三大棟且四面退縮設計,戶戶邊間且三面採光,每坪售價25~30萬元,強調高質感規劃取向,結合現代簡約外觀風格,凸顯建築精緻質感。
高雄市區的優質學區宅,結合成熟商圈與交通路網便利條件,提供完善生活機能,讓學子就學便利之外,全方位的生活機能,讓優質學區概念宅市場異軍突起,吸引自住客與置產族紛紛進場卡位,成為當前市場搶手貨。
北高雄商圈發展迅速,帶動購屋買氣集中,刺激實力派建商,紛紛在北高雄商業區購入大筆精華地,繼10月份天玉集團旗下龍騰建設以總價18.4億元,購入高鐵左營站前重和路與華夏路口約1189.6坪商四角地,每坪價格約155萬元,昨(27)日下午該集團旗下的上櫃建商鑫龍騰開發(3188),公告以總價6.35億元,購入瑞豐商圈文信路、明倫路口,一筆約493.37坪商四土地,每坪成交價約128.7萬元,北高雄商業區高容積土地,成為建商鎖定開發重點目標。
少子化影響學校人數縮減,但南部優質學區,仍是許多家長購屋置產優選區,這類型位於優質學區且坐擁景觀的學區概念宅,結合商圈完善生活機能,加上交通路網便利條件,提供居家充裕生活機能,學區宅強勁購屋需求,成為第四季市場矚目焦點。
桃園市近年發展迅速,重大建設相繼完工,加速重劃區發展進程,吸引許多台北客移居,根據統計,桃園市每年移入率和出生率均名列六都之冠,桃園市長鄭文燦接受本刊獨家專訪時表示,未來將致力加強交通建設,打造北北桃1小時生活圈。
桃園市近年發展迅速,重大建設陸續到位,磁吸大量雙北人口移居,桃園市長鄭文燦獨家接受本報記者採訪時表示,目標在任期內,讓「三心六線」全數開工,未來透過軌道網路可連結桃園、中壢、航空城等三大都「心」,並藉由機場捷運、捷運棕線及三鶯線與大台北串連,打造北北1小時軌
下半年高雄房市買氣仍穩定加溫,看好年底的房市發展,包括大型建設集團與品牌建商,推案態度皆相當積極,包括首購、換屋與豪宅大樓等特色建案,強調觀景、學區與規劃優勢條件,吸引買方進場看屋,有利維持下半年房市穩定。
在高雄市區深耕高質感住宅市場的華雄機構,旗下豪鎂建設目前選在高市橋頭新市鎮鄰近德賢商圈橋都路旁,緊鄰後勁溪水岸的基地,新推出「音樂河」景觀大樓預售案,樓高22層共311戶,規劃27~50坪的2~4房,每坪售價16~19萬元,強調緊鄰都會公園優勢與高質感規劃取向,結合現代時尚外觀特色,展現高樓賞景優勢條件。
三鶯線延伸桃園八德段上月終於宣布拍板定案,桃園市政府捷運工程局指出,八德段全長約3.9公里,設置2站,目標於2028年完工通車,而八德端的站點就設立於區內最繁榮的大湳地區,業者指出,大湳最大優勢在於房價普遍為1字頭,且交通建設看得見、用得到,價格比起桃園藝文特
高雄市區的優質學區,未受少子化影響,依然是不少家長置產優選區,這些位於優質學區的概念宅,結合交通路網便利交通條件,與商圈完善生活機能,讓學子就學便利之外,更提供居家充裕生活機能,學區宅強勁購屋需求,成為當前市場搶手貨。
你知道全台哪個縣市民眾最好野,擁有最多房地產嗎?根據財政部統計處統計,去年國人在國內擁有逾10間房子的房地產大亨有5305人,冠軍竟然不是天龍國,而是新北市,共有1361人,亞軍是台中市的878人,第3才是台北市的756人,接序是桃園、高雄、以及台南。
桃園人口成長快速,近5年增加近17萬人,人口紅利讓桃園發展迅速,加上親民房價,磁吸不少雙北首購族移居,近年推案重鎮青埔地區,有高鐵、機捷和商場優勢,新案開價多在2字頭,但也有不少1字頭建案可選擇,輕鬆入主青埔生活圈。
上市建商達麗建設,目前在北高雄橋頭新市鎮成功南路旁,鄰近捷運紅線R22青埔站區,推出「全民萬歲二期」,採25~45坪,2~3房規劃,每坪開價17萬元起,並以高雄厝立體綠化錯層陽台形塑現代時尚外觀風格,預計5月完工。
都會區住宅或辦公室常因收納不足,讓不少人困擾,小型倉儲業因而興起,根據財政部自助儲物空間的營業額統計,去年自助倉儲銷售額將近40億元,成為新興不動產租賃業。