在豪宅限貸令門檻超過十二年未彈性調整下,隨著房價不斷上漲,全國新建案主力坪數規劃有越來越小的趨勢,北市甚至出現二十五坪以下小宅建案、每坪單價突破二○○萬元的預售實價。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,由於房價漲幅勝過薪資成長,且政府房市調控政策嚴打大坪數、換屋型產品,導致買氣集中於小宅,成交單價屢創新
近1年實價揭露資訊 持有10年漲幅有限 部分甚至「讓價」全國高單價、低總價的「小宅」成當前預售屋熱銷票房保證,觀察北市精華地段,三處屋齡十年起跳、每坪單價破百萬元小宅近一年實價揭露資訊,其中有兩處房價增值光環亮度不足,甚至少數戶別還出現「讓價」現象。
政府積極推動都更危老,讓老舊房舍能加速改建,間接提供台北市精華地段新案供給,台北市雙連站周邊發展甚早,近年新案多為都更危老,由於位處市中心區塊,在利多加持下,價格站穩百萬行情。
住宅市場發燒,建商購地推案信心度增強,總計今年前五月上市櫃法人土地市場已賣破400億元,較去年同期翻倍成長,然而根據商仲統計,購地總金額前十名建商之冠為亞昕建設(5213),購地金額達42億元,涉獵範圍從新北市、桃園市到台中市,其次為愛山林建設(2540)、
新店七張站生活圈產業聚落環繞,大型商業機能匯聚,近期寶高智慧產業園區招商完成,TESLA、Garmin等全球大廠陸續進駐,鴻海精密將此視為自駕車創研最重要基地,產業量能蓄勢待發,科技菁英移入,在預期產業結構改變之下,高消費人口進駐,都更品牌佳元建設看好新店潛
打房風頭暫且安然度過,北台灣下半年預計會有8個百億元大案進場,又以「南港調車場都更案」最受矚目,推估單一案開發規模超過1千億元。住展雜誌發言人陳炳辰指出,6月央行理監事會議結果有驚無險,雖然7月有新版囤房稅上路,8月為傳統民俗月淡季,但預期干擾不了買氣,直到下次9月的央行會議前,房市買氣有機會一路暢
台北市地政局發布最近一期113年3月實價登錄資訊,住宅價格指數124.56,較2月上升1.89%,較前一年同期114.93上升8.38%;標準住宅總價1,973萬元,標準住宅單價每坪62.84萬元,持續創新高。統計顯示,台北市13月實價登錄量價,全市交易量共
畢業季即將來臨,台灣的租賃市場再度進入旺季。隨著房價步步高升,剛出社會的年輕人要找住處租屋當然為首選,這也讓租賃市場變得相當活躍。然而,對於準備成為包租公、包租婆的人來說,租賃市場繁榮的背後其實隱藏許多潛在的糾紛風險。如何避免踩到地雷,即是每一位新手房東需要關
央行上週僅推出溫和打房政策,這也讓下半年指標大案安心上場,根據市調業者彙整,北台灣推估下半年將進場且案量超過百億元的共有8大案,帶頭衝下半年買氣。
為洗刷新青安助長炒房污名,財政部指示土地銀行日前邀集八大行庫討論強化新青安的人頭戶、轉租機制等事宜,針對貸款戶需簽訂切結書一事,具體內容也曝光,將加強貸前審核、貸後管理。
台北市地政局公布最新一期今年3月實價登錄情形,房市交易量較2月增加50.20%,住宅價格指數上升1.89%,觀察全市、大樓、公寓及小宅的月線、季線及半年線,都呈現上漲的趨勢。地政局公布3月實價登錄交易件數共1128件,較2月751件增加377件,增幅50.20%,較前一年同期875件,增幅28.91