、攝影農曆新年即將到來,不少民眾已經開始大掃除與添購相關用品,也有許多人會趁機為居家空間「換新妝」、求個好彩頭,專家建議,若想讓家裡煥然一新,其實不必花大錢大興土木,只要簡單裝修、挑重點改造,就能有新感受。信義居家服務中心專案經理曾雪梨表示,新年將至,民眾可以抓住重點為居家空間做簡單改造,包括浴室、
、攝影台北市仁愛路一、二段與杭州南路生活圈居住環境靜謐優質,鄰近博愛特區、中正紀念堂,治安良好,擁有仁愛路門牌,有許多名邸豪宅聚落位居於此,由於鄰近公家機關,周邊住戶素質水準高,若有指標豪宅釋出,每坪喊價上看200萬元。仁愛杭州位居捷運善導寺站、台大醫院站、東門站中間,為由捷運板南線、淡水線、信義線
、攝影/吳峻銘捷運信義線年底即將通車,屆時從台北車站至台北101僅需16分鐘,年底可望搭乘信義線欣賞台北101煙火秀,串聯台北市精華區生活圈。據本報統計實價登錄資料發現,捷運信義線沿線各站房價漲幅驚人,1年來最高漲逾1成,在未來交通利多加持下,房價增值仍可期。
、攝影928檔期到來,諸多建案接連登場,正是看屋好時機;專家建議,投資與置產族群以市中心為首選,換屋客可考慮台北市第二環如北投奇岩、文山等,而近來大台北外圍乃至於桃竹地區有眾多大案登台,首購族可擇優入場。住展雜誌統計,今年北台灣928檔期的推案量達1794億元,雖較去年的2189億元,減少了395億
、攝影928檔期到來,全台各主要都會區都湧現推案熱潮,為年底購屋旺季暖身。在北台灣部分,今年推案量雖較去年略減,但仍處於高水位,且以中、小坪數住宅為主,鎖定自住客,銷況穩定健康。據信義代銷統計,今年928檔期,雙北市共有1620億元的推案量,對照去年雖略微減量,但值得注意的是,加總今年329及928
、吳峻銘/攝影小林在去年買下人生第一間房,請來網路人氣插畫家毛毛蟲打造居家空間,毛毛蟲具有插畫家和設計師雙重身分,其設計案不但完美結合了小林的公仔收藏,還在一抹白牆上留下插畫作品,為空間增添趣味美感。房價高漲,小坪數產品成為年輕人購屋主流,收納亦成裝修重點。小林蒐藏了各式公仔、馬克杯,如何在10多坪
、攝影台北市中山區的榮星花園,是市中心少有的萬坪公園,早年為辜家所有,當時還得購票入園,是不少新人拍攝婚紗照的必去景點,之後由市府徵收接管,成為民眾休憩運動場所,是區內重要的公園綠地。周邊生活機能發達,新推建案不多,目前較指標的案子包括小坪數建案「遠宏香榭」、「安家T HOUSE」等,另復興北路新成
高房價時代,大坪數房子買不起,2房、2+1房的小宅成為首購族或小家庭的首選,房仲業者指出,小宅需求量漸增,建案坪數下修,尤其雙北市建商紛紛推出小坪數住宅,房價相對沒那麼望塵莫及,買氣直升;且多為自住需求,少投資客。小坪數 多合一符合空間成本
、攝影將捷建設新案「將捷心裡画」,位台北市中山區雙城街巷內,規劃20、29坪的1~1+2房產品,搭上目前最夯的小宅話題,區內機能完善,距離捷運中山國小站僅120公尺,附近多為精品和婚紗店,氛圍宜人。此案每坪開價95~115萬元,接待中心搭在中山北路上,並規劃為美術館,不定期展出藝術品。
、攝影台北市中心小宅「馥裕軒」擁大安區黃金門牌,基地位泰順街60巷,近捷運台電大樓站和師大夜市商圈,規劃單層單戶~雙併、16~50坪,每坪開價118.5萬元起,共10戶,每戶總價3288~4972萬元。「馥裕軒」基地位於台北市大安區泰順街60巷18弄7~9號,現場專案經理鄭啟明說,該案立地條件佳,住
、攝影天鈺開發建設於中正區臨沂街,推出單層單戶小宅產品「任所適」,步行至捷運忠孝新生站2號出口僅1分鐘,規劃37~58坪,每坪開價139~145萬元,總價2295~8600萬元,去年年底交屋,目前僅剩2、5樓戶可售。「任所適」地段佳,基地位臨沂街19巷,旁鄰忠孝公園,現場專案經理林雪惠說,該案步行至
記者簡明葳/採訪 攝影房價節節攀升,買老屋翻新,是不少年輕人的首購方式,位於重慶北路的黃宅,不僅外觀、建材老舊,就連結構都是狹長型房屋。設計師重新配置格局,將大門轉個向,以半透明材質輕隔間,漆上亮麗的色澤,選擇經濟的系統櫃與廚具,讓老屋煥然一新,成為年輕人的活力小宅。
、攝影捷運龍山寺旁「安家2MOrE」,基地為大理街、康定路口,規劃18~28坪,挑高2.97~4.17米創意空間,共有49戶,每坪開價70~75萬元,主力總價1500~1600萬元,28坪產品約2100萬元,在低總價小宅熱銷的市場中反應不錯,目前僅剩2戶可售。
龍江路位台北市中山區,地理位置適中,集合了商圈、交通、休閒、學區優勢。看好優勢,遠宏建設選擇在龍江路上,推出「遠宏香榭」新成屋,主推25、28坪精品小宅,簡約的建築外觀,以3米、4米2挑高精品小宅,保留規劃更多生活空間。轉角是面積約2萬坪的榮星花園,享有台北市難得寬敞的綠色休閒空間;生活採買仰賴果菜
、攝影陳氏夫婦未來有換屋可能,因此新婚宅沒有太多預算裝修設計,以單次諮詢、聘請設計師監工方式節省裝修費用,架構僅敲除一牆,將兩小房改為一大房,並以簡潔的白色系系統櫃、大地色牆面、現成家具建構。裝飾上特地以甜美亮眼的顏色重點佈置,小夫妻的新婚屋,含空調、廚具僅花了55萬元,打造出散發濃濃甜蜜氣息的小窩
、攝影民生東路巷弄內的黃宅,屋齡高達40年,有白蟻、滲漏水等問題,黃宅一家五口擠在21多坪舊屋,不僅居住品質不佳,生活空間受限、收納空間也不足。觀林設計負責人黃傳林重新建構格局,讓所有空間沿牆而設,細節處暗藏了許多櫃位,櫃外貼以大面黑鏡,反射出雅致空間,不設置鐵窗,攬入綠景更開闊。
專題報導/葉思含、圖片提供/信義房屋、大師房屋、第一太平戴維斯去年下半年房市受實價登錄影響,國內房市一度冷卻,業者更積極引進國外房產,醞釀海外投資熱度,今年海外銷售量增,賣得又快又好。如大師房屋代銷的日本六本木小宅今年1月公開,月餘即完銷;璽朵國際銷售的馬來西亞麻六甲房產潛銷已售3成,另外還有英國、
、攝影宏盛建設於淡海新市鎮、329檔期重點指標大案「宏盛新世界」正式公開,總案量高達150億元,此次推出總銷50億元的第一期,共468戶,規劃27、32、36、47坪,每坪開價26~28萬元,以小坪數小宅和2字頭的房價企圖實現居住正義,目前已售達7成,每周吸引400組民眾看屋。
、攝影勝華建設於溫仔圳重劃區推案「明日城-御風」結構中,規劃周邊少見的1~2房產品,每戶22~33坪,每坪開價41~47萬元。共有189戶含10個店面,總價988萬元起,加上擁溫仔圳重劃區題材,吸引許多置產、首購族看屋,周來人可達70~80組,目前已售達7成。
簡明葳專題報導、攝影預計五月將試辦上路的「以房養老」政策,正在台中試辦,但是申請者多、符合條件者少,符合者比例超低,卻也透露出高齡化社會下,退休族群希望取得安穩的保障。專家建議,若非無繼承且房產價值低的近貧老人,一般退休族群也可在低利率的通膨環境下買房養老,大換小或一換二均可行,不過要先注意投資風險