北市明倫社宅三房月租逾四萬元,引發民眾熱議;其實,十一月三合一招租中的木柵社宅,早已出現三房、五十一坪月租四.○二萬元;而北市十三處已出租社宅中,最便宜每月每坪不到三○○元、最貴近一二○○元。房產業者指出,房價不斷推高,房租也漲勢洶洶,而社宅租金依區域平均租金打折,因此,區域房租漲,社宅租金勢必跟著
根據內政部最新統計,今年第2季全國住宅買賣較4年前同期屋齡平均老了近7年、面積減少近0.4坪,總價卻要多負擔近百萬元。房產業表示,當房價修正時,購屋族多會傾向坪數更大、屋齡較新,但近年房價觸底後回升,民眾購屋壓力升高,多轉向購買老屋、小宅。
根據內政部不動產資訊平台統計,六都第2季住宅買賣契約平均總價與單價均較4年前同期上漲,其中以台北市購屋總價拉高逾145萬元最多,桃園市逾33萬元最少;換言之,若晚4年買房,北市購屋總價得多負擔145.4萬、新北市多58.2萬、桃園市多33.2萬、台中市多35.7萬、台南市多45.5萬、高雄市多負擔7
一張薄薄的A4紙,竟成為引爆房市「炒」風的兇手,讓各部會緊張地積極商討打房政策,部分指標建商不得不跳出來滅火,甚至譴責「紅單」炒作,擔心6年來最佳的房市榮景因此被澆熄。房地產業者指出,「紅單」只是「預約單」,也就是在建案還未取的建照前,買方以10萬至20萬元的訂金取得該建案的「優先入場券」,等到取得
內政部傾全力給容積獎勵推危老,推升北台灣危老新案,今年已累積近450億元危老新案,全年可望突破500億、創統計新高,但危老案受限基地小、臨窄巷,逾65%危老新案規劃單戶不到30坪住家。根據《住展》雜誌統計,今年截至10月25日為止,北台灣透過危老條件推出的新建案累積總銷金額達447.6億元,其中台北
每月還款負擔降低約27.57%但期數拉長 購屋壓力未減輕雖然房屋貸款期數拉長,加上低利率環境,可降低民眾購屋門檻,但房產業者提醒,30年期房貸方案的確可降低每月房貸負擔,但對比20年期貸款,壞處是拉長還款時間,整體利息總額將變得更高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德舉例,房貸總額1000萬元,利率
首季平均買賣約32坪住宅越買越小。根據內政部不動產資訊平台,今年第1季全國住宅平均買賣面積32.12坪,較2015年少了2坪,且連續6年住宅買賣坪數減少。六都中,台北市連續6年第1季越買越小,今年第1季住宅買賣平均27.11坪,6年來減少近2.5坪;台南、高雄出現相同情況,2015年第1季平均超過4
耗時超過7年的「嘉興街公辦都更」總算進入招商程序,目前整合程度已達98%,僅差2%、5戶便能獲得100%同意門檻,住都中心有信心達成目標。不過,為減輕投資人疑慮,該案首創「下車條款」,若出資者依法走程序,但到了最後一關無法執行「代拆」或遷移地上物,則可選擇解約。
近幾年為搶危老容獎掀起申請熱潮,進而帶動都更熱度,不過,上市建商長虹建設董事長李文造卻直言,若建商只靠都更過活,則會倒掉,但是北市土地稀缺,都更還是得做,因此,手中同時維持3個都更案,假設都更要花10年,平均3年多變可以收成1個。10年才磨成1案李文造今在自家在北市信義區的都更案「松德長虹」記者會指
受到高房價影響,多數人只買得起小宅,卻又碰上雙北市公設比創新高,室內居住空間變得愈來愈小。根據《住展》雜誌統計,2019年大台北公開銷售的大樓、華廈類新建案,平均公設比持續走高。其中北市新建案平均公設比上揚至34.8%,新北市也走高到32.8%,雙雙創下歷史新高。
2014年房市價量反轉向下,投資買盤退散,僅剛性需求支撐買氣;建商為加速首購族進場購屋,大舉推出低總價住宅,導致新推案主力坪數跟著縮小,帶動一波「小宅」推案浪潮。根據市調機構統計,2014至2019年,北、北、桃三都預售案中,30坪以下戶數占整個建案比重均超過4成,2017年小宅戶數比重更高達5成。
近幾年不僅一般建案主力住宅坪數「趨小」,30坪以下占多數,連指標豪宅也走「輕坪風」,過往動輒150坪、甚至200坪以上的豪宅已經相當少見,改以100、120坪左右,甚至百坪以下的規劃為主力。《住展》雜誌研發長何世昌表示,雖然2018至2019年房市景氣逐步好轉,但過去百坪以上豪宅供給量仍過多,導致價
根據寬頻房訊統計,2016年來雙北市與桃園市三都法拍物件,北市在2018年法拍總拍定件數為571件,25坪以下的小宅有107件,佔比約18.74%,是近五年最高,新北市小宅拍定佔比13.55%,桃園市近五年小宅拍定比重均不到一成;寬頻房訊分析,在人口結構與購屋習慣不同下,雙北市小宅法拍物件較受市場青
市調機構調查,5月房市買氣穩定,又碰上缺工與營造成本問題,新建案讓利空間小,價格轉硬;不過,後續須觀察就業市場惡化問題,可能影響首購族的購屋需求。缺工、原物料價漲《住展》雜誌研發長何世昌表示,近期房市脫離武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19﹚疫情陰霾後穩定復甦,不管小宅、換屋、豪宅等買氣都不差
根據北台灣新案市調機構調查,5月買氣穩定,又碰上缺工與營造成本問題,新建案讓利空間小,價格轉硬,不過,後續需觀察國內就業市場惡化問題,將直接衝擊首購族的購屋需求。住展雜誌研發長何世昌表示,近期房市脫離武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19﹚疫情陰霾後穩定復甦,不管是小宅、換屋、豪宅等買氣都不差。
投資客搶著撿便宜,北市南港舊莊街建案「中研高登」(前案名:綵彩)3日進行第2輪第3次餘屋法拍,此次法拍2至5樓,竟一口氣吸引近70組人馬競拍,其中5樓更吸引16組人馬競標,最終由于姓自然人加價近3成拍得。寬頻房訊指出,該建案前案名為「綵彩」,是2012年在台北市南港區舊莊街推出的預售建案,不料,因建
新店央北重劃區房價走上坡,從2018年首案每坪成交均價5字頭,今年新案已經成功站穩6字頭,特殊戶甚至攀上7字頭,房產業者分析,該重劃區有機會挑戰新北市板橋的房價一哥地位。欣陸投控旗下大陸建設過去向來以推出大坪數豪宅、豪墅為主,像是北市信義計畫區指標豪宅「琢白」、新北市板橋新板特區「橋峰」、新店大北台
北台灣新建案價格回漲,首季北、北、桃等三都新案每坪成交均價與歷史高點落差幅度已縮小至不到1成,其中基隆更漲到最高。距高點跌幅不到1成《住展》雜誌研發長何世昌表示,近年北台灣新建案房價雖然回漲,但漲幅不如中古屋那麼高,與中古屋的差距趨小。《住展》雜誌調查,第1季北市新案每坪均價約85.1萬元,對比20
北台灣新建案價格回漲,首季北、北、桃等三都新案每坪成交均價與歷史高點落差幅度已縮小至不到1成,其中基隆更漲到最高。《住展》雜誌研發長何世昌表示,近年北台灣新建案房價雖然回漲,但漲幅不如中古屋那麼高,與中古屋的差距趨小。根據《住展》雜誌調查,第1季北市新案每坪均價約85.1萬元、對比2014年第3季每
受武漢肺炎(新型冠狀病毒疾病,COVID-19)疫情衝擊,4月北台灣新案自住剛性需求買氣萎縮,尤其是小宅買氣更出現下滑,市調業者認為首購市場警示燈已經亮起,主要是疫情影響首購族的就業與收入,加上小宅單價普遍偏高,讓多數首購族乾脆選擇不買。根據《住展》雜誌調查,4月北台灣新建案6項觀察指標中,預售屋推