法拍市場熱到連流標多年的法拍案,都在今年找到接手買家。根據法拍業者調查,流標長達十三年、歷經六輪法拍程序的新北市萬里區「海苑度假山莊」的度假小宅,在今年找到接手買家,而且是今年單件拍定底價最低的法拍屋,僅約三十五.五萬元。寬頻房訊指出,這波房市熱風的確吹到法拍市場,除在法院經常出現多組人馬競拍同一案
豪宅買氣大噴發,根據最新實價揭露資訊,一口氣揭露5個知名豪宅、至少8戶豪宅成交實價,合計總額將近25億元,相當於大台北以外的1整個預售案總銷金額。根據最新實價揭露,北市知名豪宅「帝寶」、「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「琢白」、「聯合大哲」以及「華固名鑄」均有最新成交資訊,其中「聯合
即便「住宅居住水準狀況年報表」顯示十年來全國與五都每戶住宅平均建坪,以及每戶每人平均居住面積呈現放大趨勢,不過,北、北、桃等三都的新案實際房地產來看,從二○一七年到二○二○年則是一房、兩房等小宅,合計占比連續四年超過四成。北市2020年小宅占比近53%
近幾年因房價高漲,促使低總價小宅當道、住宅越買越小,不過,根據最新發布「住宅居住水準狀況年報表」,去年全國每戶每人居住面積約十五.三八坪,相較十年前、二○一一年約十三.三八坪,整整多出兩坪。房產業者分析,過去十年每戶人口數持續減少,再加上近幾年新案公設比不斷攀高、虛坪灌水等事項發生,表面上每人居住空
內政部日前發布去年下半年最新「低度用電住宅(空屋)」報告,全國空屋數逾88.26萬宅、空屋率約9.96%,為統計12以來首度跌破10%。若按屋齡分,全國5年內空屋率23.41%最高,50年以上約18.17%次之,超過10年、20年以下住宅空屋率僅5.88%最低。
大台北危老推案量首度超越都更。根據新建案市調機構調查,截至9月15日為止,大台北危老新案累積總銷達854億元,超越都更總銷852億元,首度出現「交叉點」。根據住展雜誌調查,截至9月中,大台北都更案累積總銷為852億元,較去年同期的1413億元,大減近4成,反觀危老案累積總銷達854億元,已經超越去年
疫情解封後,房市買氣逐步回溫,因此積壓近4個月的新案選在928檔期大量釋出,根據市調機構調查,預估會有高達2690.3億元總銷在928檔期推出,較去年同期增加1千多億元或64.69%,將締造有統計以來新天量。《住展》雜誌研發長何世昌表示,去年928檔期受到打炒房疑慮影響,建商推案態度保守,新案總銷僅
5月疫情三級警戒讓房市新案遞延,導致928檔期出現超急大量,根據市調機構調查,928檔期北台灣預計會釋出新建案總銷金額逾2690億元,比去年同期多出1千多億元、年增幅約64.69%。市調業者指出,此波檔期大爆量,主因不外乎三級警戒讓積累將近4個月的新案集中在這檔期推出。
疫情趨緩,遞延買盤出籠,激勵建商大舉推案。市調機構調查,疫情趨緩後,北台灣將有9個百億級建案推出,主要分布於雙北市、新竹縣,9案總銷金額逾1500億元。根據《住展》雜誌調查,北台灣預計開賣的百億級建案,台北市4個最多,新北市3個次之,基隆市、新竹縣各1個。
疫情趨緩,遞延買盤出籠,激勵建商大舉推案,根據市調機構調查,疫情趨緩後,北台灣即將有9個百億級建案推出,主要分布雙北市、新竹縣,9案總銷金額逾1500億元。根據住展雜誌調查,北台灣預計開賣的百億級建案,台北市最多、有4個,新北市次之、有3個,基隆、新竹縣各1個。
房價居高不下,等於向民眾築起購屋高牆,建商為深挖自住買家,拉高低總價、高單價小宅新案比重。根據市調機構統計,2016至2020年,雙北桃竹等縣市,新建案中一、二房的比重明顯增加,四房占比則下跌,部分縣市甚至跌破1成。根據《住展》雜誌調查,過去5年北台灣四地區新建案房型變化,其中台北市在2016年時一
根據內政部最新統計,去年第4季全國住宅買賣平均移轉面積約32.03坪,相較2014年第4季房市翻轉前約34.06坪,6年內少掉2坪,且25坪以下占比攀升5個百分點。房產業者指出,小宅化不僅侷限北台灣,過去被認為房價親民的台南市也出現同樣情況,顯示高房價讓購屋族只能先行屈就小宅的情況,已在全台蔓延。
這波房市買氣復甦來得又急又快,甚至可稱為「熱絡」,但截至去年底止,雙北桃竹等地區的新建案房價還未回到歷史高點,距離2014、2015年房價最高點仍有1%至5%落差。不過,四個地區中,以新竹地區與房價最高點的價差不到1.3%最小,若買氣持續旺盛,將成為四區中最快邁向歷史高點、甚至改寫新高的區域。
財政部國產署今年首批都更分回宅標售案昨開標,在景氣回溫與市場對新成屋需求帶動下,最終29戶標脫15戶,標脫率達51%,反映市場對於雙北市新房需求穩定,房仲認為,標售結果可視為當前房市風向球。國產署表示,本次共列標10案29戶,最終標脫15戶,以大安區「明日博」、板橋區「昇陽文薈」各標脫3戶最多,其次
財政部國產署今年首批都更分回宅標售案24日開標,本次列標10案29戶,受到景氣回溫與市場對新成屋需求帶動下,最終標脫15戶,標脫率逼近5成,反映市場對於雙北市新房需求穩定,房仲認為,標售結果可視為當前房市風向球。國產署表示,本次共列標10案29戶,最終標脫15戶,以台北市大安區「明日博」、新北市板橋
市調機構統計,2020年北台灣共推出1256個新建案,其中269個賣完,完銷建案占比21.42%。市調機構表示,去年受疫情衝擊,各國採降息、印鈔救市,這些游資選擇錢進房市,推高完銷建案數量。北台完銷建案 年增2.2倍根據《住展》雜誌調查,2020年北台灣完銷建案為269個,較2019年84個多出18
儘管政府對「炒房」嚴陣以待,甚至「超前部署」,但房市多頭趨勢明確。多數房產業者認為,今年可望延續去年穩定的自住買氣,並挑選出今年的房市推案熱區。《住展》雜誌研發長何世昌指出,北台灣今年上半年推案熱區還不少,尤其北三都推案熱區包括台北市大安、南港與中山區,新北市的新店、板橋、三重與新莊等,以及桃園市的
龐大資金潮,加上台商回台躲疫情,加速豪宅買氣。房地產業者調查,去年單戶總價動輒2至3億元、大戶型甚至6億元起跳的知名豪宅,幾乎1個月至1個半月就可以賣掉一戶。平均1.5個月賣1戶房地產業者指出,6年前因高額房屋稅衝擊,豪宅市場哀鴻遍野,幾乎賣不動;不過,歷經稅制分次調整以及價格修正15%至20%後,
根據房地產新案市調機構統計,去年北台灣全年累積新推建案總額高達近1.28兆元,相較前年多出1400億餘元,年增幅13%,推案總額連續4年增長,更寫下統計以來次高紀錄,僅次於2013年的1.31億元。《住展》雜誌研發長何世昌表示,若「首泰安和共構案」、「陶朱隱園」、「Diamond Tower、正義國
根據北台灣市調機構調查,今年截至本月7日為止,大台北都更新案總銷金額已達1834億元,創史上新高,全年可望挑戰2千億,翻開都更「新頁」。《住展》雜誌研發長何世昌表示,在中央與各地方政府力推之下,以及受惠於景氣好轉、房價上揚,建商給予的條件較優渥,大台北都更因而呈現爆發式成長,屋主靠老房子翻身不再是神