淡水竹圍地區生活機能完整,加上房價相對士林和北投親民,頗受首購族青睞,小坪數產品交易相對熱絡。
新莊副都心在重大建設相繼完工、人口持續帶動下,擺脫「鬼城」封號,成交量和價格持續攀高,推案熱度再度回溫,房價也一舉站穩6字頭,成為新北指標重劃區之一,預估下半年還有多個指標大案將進場,炒熱區域房市買氣。副都心重劃區佔地約100.2公頃,幅員遼闊,是新北市大面
東區商圈繼2006年SOGO台北復興館開幕後,睽違17年再度迎來新百貨!正義大樓都更案「Diamond Towers 台北之星」的商場「新光三越台北忠孝店」,即將試營運,為東區發展增添遠景,商圈的小宅房價與租金行情,也高居北市五大百貨商圈之冠!
薪水漲幅追不上房價成長速度,也讓不少年輕人對買房萌生躺平的念頭。根據《591實價登錄》統計,近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅後發現,全台近5年房價漲幅約40%,每戶所得漲幅則僅6%,相差6.7倍,更有半數縣市的房價與所得漲幅差距超過全台平均,又以台南市
新北市2023年第2季預售屋實價登錄,共計揭露6,583件,總成交金額1136.9億元,相較上季,本季受到《平均地權條例》新制同年7月1日施行,因新制有限制契約轉讓規定,致多數購屋需求者在制度施行前進行交易,統計全市總交易量及成交金額分別增加127.5%、增
新青安房貸優惠方案8月1日正式上線,其立意良善,目的在協助青年首購族群早日成家,不僅房貸利率低於地板價,寬限期及貸款年限也拉長,大降購屋負擔,其優惠貸款額度拉到千萬元,然而近年房價高漲,目前多以小宅可落在千萬上下總價,也因此吸引不少剛性需求出籠,將目光放向小
國內少子化現象與高齡社會來臨,針對購屋居住需求也將回歸本質,都會區單身小宅趨勢更明顯,但新規劃小宅雖然居住空間濃縮,規劃質感與建材配備等級卻向豪宅看齊,包括住宅單元機能配置及動線,也由外到內的功能空間設計,提高空間質感與機能性,成為爭取年輕都會新貴與銀髮換屋族進場的重要規劃方向。
今年928檔期,高雄房市推案包括預售與新成屋達789.5億元、5576戶,較去年同期的1189.3億元案量、戶數7064戶,量縮400億元,但仍創10年來同檔期次高總銷金額,產品類型仍以首購大樓預售案為主力,北高雄楠梓、橋頭為推案重鎮,雖然在台積電高雄廠將採2奈米先進製程,削減部分買方觀望態度,但隨著選戰氣氛趨濃,房價仍呈盤整態勢,業界預估選後市場將回歸正常化,品牌建商興建的高質感小宅,仍將受市場歡迎。
政府積極推動南部半導體S廊帶,日前又在橋頭新市鎮推動設置完全中學型態的高科實中,將以高雄三大科學園區科技新貴家庭子女為主要招生對象,與部分設籍校區鄰里的家庭子女,預計最快114年國小部招生。校區周圍目前可售成屋小宅僅約百戶,在學區與大公園效應加持下,可望吸引科技新貴上門賞屋興趣。
實價揭露顯示,今年迄今台北市成屋高價小宅再破新高,又是去年奪冠的「逸仙悅榕」,今年7月成交的2樓戶,坪數僅6.6坪,總價為1200萬元,單價是182.7萬元,創下社區新高單價,也是市場上高價小宅產品新高,轉手資料則見前一手於2012年底以750萬元購置,持有
根據內政部不動產資訊平台2023第二季交易資料,住宅平均交易坪數31.47坪,比2013年Q2的42.65坪縮水了11.18坪,而買小宅占比最高的縣市,仍以台北26.3%居冠,台中23.1%居次,新竹市20.3%排名第三。反觀大宅交易,扣除離島交易,全台買6
今年單宗土地買賣金額最高出現在北投石牌。根據內政部實價網最新揭露,7月底,台北市北投區振興段四小段142地號衝出近47.89億元的土地交易總價,買賣土地面積約1191.24坪,拆算每坪單價高達402萬元,進一步查詢歷年土地實價,該筆交易總價為北投第3高,土地單價則是北投第七高。
內政部公佈實價資訊顯示,新北市板橋區知名捷運新埔站共構宅「新巨蛋」,今年6月的35樓戶的24.6坪的小宅交易,總價1700萬元,在扣除10.2坪、約250萬元的車位後,單價來到100.6萬元,為新北市第一次看到破百萬的住宅產品。 謄本資料顯示買方在同一時間點
七月平均地權條例上路,加上新青年安心成家方案,市場呈多空拉鋸。住商機構統計旗下成交狀況後發現,八月份交易量仍微幅增加。但高雄蛋黃區的中古小宅卻頗熱門,甚至傳出河堤社區屋齡逾25年的2房,總價帶僅6、7百萬元,吸引多位首購族預約看屋,讓屋主疲於帶看乾脆先喊卡,單坪行情僅為附近新成屋不到一半的價格,加上生活機能完善,成為市場搶手物件。
青年安心成家2.0、1200元通勤月票等話題帶動下,北台灣928房市檔期新推案案量預估將突破2千億元、約2122億元,較去年同期還要多出303億元、年增幅約16.6%,為近8年來推案量第2大。住展雜誌企研室經理成采錡表示,7月「平均地權條例」新規上路後,打炒房政策衝擊房市影響逐步變小,加上政策幫忙減
今年下半年最大房市檔期928即將登場,根據住展雜誌統計,北台灣928檔期預估推案量仍突破2千萬大關、約2,122億元,較2022年同期增加約303億元,年增幅達16.6%,為近8年次高量。
宜蘭縣蘇澳地區房市買氣較無亮點,也因近期進入農曆7月,客戶態度觀望,銷售相對好的產品仍為低總價的小宅及總價約1千萬元上下的透天為主,而近期也出現北台灣線上最低價小宅,總價230萬元。
台南市區交通要道的東門陸橋及機車地下道,為市民日常往返東區及中西區必經的重要道路,因台鐵地下化工程封閉8個月,為因應中小學30日開學,經鐵道局南工處加速趕工,將提前於29日下午4時開放車輛通行,交通局提醒市民,東門陸橋首次開放機車行駛陸橋,且為汽機車混合車道,呼籲民眾小心駕駛確保安全。
雖然政府近來持續進行打炒房動作,但根據調查統計顯示,即便近來預售屋的政策干擾不斷,但若能滿足消費者「低負擔成家」的期待,仍有機會締造銷售佳績,由其南二都位於市區成熟商圈的小宅,去化表現依然順暢,推案業者預估,往後的預售屋市場,將續吹小宅風潮。
近年高雄房價一路向上,民眾的居住空間也不斷接受考驗,依據內政部不動產資訊平台統計,今年Q2高雄住宅的平均買賣面積為31.75坪,是有統計數據以來的歷史新低,且與2014年同期的53.6坪相比,10年來面積大幅縮水21.85坪,縮水幅度超過4成。進一步觀察高雄各