坐擁便利交通與綠地環境優勢的台南市安南區九份子重劃區,為台南市府積極推動的低碳示範社區,成為透天別墅推案重點區,深耕透天市場的品牌建商住盛不動產,目前在該區鄰近水岸旁的宜居二路,新推出「天鑽6期」透天豪墅案,規劃2戶,基地座南朝北,採地坪102坪,建坪190坪,總價7380萬元,並以低調簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引多金豪客注目。
今年台南房市穩定回溫,前十月新申報量體大增,達9510戶,去年整年度僅8748戶,10月份新增1019戶,今年全年新開工將上看1萬戶。其中安南區大樓與透天推案量體合計已達2907戶,皆居各區之冠,新重劃區建設、商圈帶動與北外環快速道路興建計劃,帶動安南區買氣增溫。
台中市太平區預售新案「櫻花大櫻國」,擁千坪大基地,鄰近中山、樹孝商圈,規劃豐富多元公設,產品規劃24~51坪,每坪開價23~25萬元,現打出總價658萬元起買3房,工程期零付款,基地已動工,預計2021年完工。
少子化卻讓不少家長更重視學童就學便利與讀書成效提高,隨著科技發展日新月異,高雄市立圖書館,近來致力提供讀者多元化的閱讀感受,並透過AR擴增實境科技的互動功能,讓讀者能身歷其境,更與附近國小合作,邀請師生共同參與,同時擴大與社區資源連結,受到不少家長歡迎,連帶讓圖書館概念宅,成為首購宅市場利基產品。
台中太平區透天預售案「新富講義」,規劃9戶電梯透店,基地鄰近中山精武商圈,台74線匝道,產品為地坪24~42坪、建坪87~175坪,可規劃到4間套房,總價2688萬起,訴求地坪零持分,坪效高,1樓可當店面使用,預計今年11月動工,2021年完工。
台北市中正區南海學區新建案稀少,預售案「品陽大苑」位在三元街,鄰近建中以及植物園綠帶,還有國語實小學區優勢,規劃21層地標型建築,並請來日本大林組營建團隊,產品規劃2∼3房,每坪開價95∼105萬元,最小的25坪已售罄,預計2023年完工。
根據新北市民政局最新統計,淡水區人口目前已達到177,661人,今年每月平均有400位的人口移入,其中淡海新市鎮所在的崁頂里5年前人口還不到9,000人,目前已經達到17,558人,加上輕軌綠山線通車、美麗新商場開幕,未來還有淡江大橋、輕軌藍海線等建設利多,
坐擁便利交通與綠地環境優勢的台南市安南區九份子重劃區,為台南市府積極推動的低碳示範社區,成為透天別墅推案重點區,從北部南下的知名品牌建商藏美建設,目前在該區水岸旁郡安路六段、永續二十街口,新推出「藏美.輕井澤」透天社區預售案,規劃157戶,採地坪27~33坪,建坪50~70坪,總價1300萬元起,並以簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引換屋客注目。
台中單元三新案「大境豐藝」,訴求鄰近大墩國中小學學區,爸媽免接送煩惱,周邊有全聯、麥當勞等機能,到好市多、IKEA也不遠,區段位置精華,外觀採新古典風格,規劃43、55坪3、4房,每坪開價38~40萬元,預計2020年底完工交屋。
根據內政部公告,1999年、921之前領取建照的特定公眾使用建物,如電影院、百貨公司、小學教室、老人福利機構等,使用樓地板面積累計達1000平方公尺以上,且同屬一所有權人或使用人之建築物,應辦理耐震能力評估及檢查申報,逾期未辦理者,將處6萬元以上30萬元以下
大隱開發2006年在紅樹林站周邊推出首案「藍海」後,陸續推出「海納川」、「頤海大院」、「舒伯特」、「海頓」、「莫札特」等指標建案,然而過去作品以中大坪數為主力,看準家庭人口數減少,小家庭、退休換屋族出籠,近期推出總銷金額35億元預售案「小藍海」,每坪均價45
台中文心路三段預售新案「文華悅」,鄰近三大商圈、國中小學區,產品規劃20、28、38坪,戶戶樓高3.6米,室內坪效大,社區使用紅外線感應門禁系統,每坪開價36~38萬元,預計2021年完工。
高市小港區高松生活圈,坐擁便利交通路網與商圈成熟條件,深耕高質感住宅市場營造好口碑的上揚建設,選在該區20米松正路旁緊鄰莿蔥腳溼地公園基地,新完工推出「HAPPY墅」透天別墅社區案,外觀形塑現代簡約風格,全案規劃36戶,地坪21~31坪,建坪45~54坪,總價帶1088萬元起。
近來南部房市受惠重大建設持續推動,刺激剛性買盤持續回籠,房市回溫態勢明朗 化,不少大型建設集團為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛跟隨重大建設腳步進行搶地戰,帶動土地行情墊高,連帶讓房價緩步走揚,重大建設區將是推案新重鎮。
中秋連續假期南部天候良好,一些建案紛紛舉辦特色活動,包括高雄與台南的預售屋與新成屋建案,舉辦熱氣球園遊會、樂團歌手演唱會等,吸引逾2000位家長帶著小朋友們樂翻天,歡度特別的中秋假期。
台中品牌建商的向來標榜軟體服務周到,上市建商順天建設(5525)為提升社區閱讀習慣,與臺中市立圖書館合作,推出「社區團體借閱」服務,讓順天「硯山行」社區飄散書香,住戶在社區就能隨時閱讀好書。
雖然週末高雄天候受西南氣流影響,不時出現大雨,但高雄一些首購建案,週末不畏雨勢紛紛舉辦特色活動,吸引上千位民眾與會,將現場人氣炒到最嗨!業者利用胖卡美食歡樂會、歌星演唱會、親子遊戲等,或是舉辦愛心捐血活動,邀請看屋民眾擠滿活動現場,增添現場豐沛人氣。
捷運蘆洲站是中和蘆洲線最末站,一旁有南港子重劃區、灰瑤重劃區,北側農業區也預計規劃為水湳重劃區,重劃區內住宅環境寧靜單純,還有明星學區鷺江國中、忠義國小,生活機能也已完善,目前新案開價多在45~52萬元,最高可到6字頭,以共構宅「希望城市」最為指標。若以捷運
台中烏日舊商圈新案稀少,登陽建設在此推出預售案「登陽硯12」,基地正對光德國中,後方臨僑仁國小,明道中學也步行可達,享有12年國教優勢,產品規劃36~46坪純住宅社區,每坪開價26~29.5萬元。該案位在信義街,鄰近明道商圈、國中小學區,明道商圈生活機能成熟
重劃區在台灣房地產發展軌跡裡占有重要地位,從早期的信義計劃區、新版特區、台中七期、高雄美術館等,從北到南都印證了「早點進場、長期持有、肯定致富」投資公式,目前北台灣也出現不少新興重劃區,吸引不少人目光。