隨著觀光人數持續增加,也帶動夜市商圈租金漲幅,根據房仲調查4年來夜市商圈租金變化,以士林夜市租金漲幅最大,為55%,租金投報率最高的夜市則屬高雄六合夜市,約有3~4%。台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出,士林夜市屬台灣國際觀光景點,吸引許多觀光客前來,加上捷運劍潭站的便利性,近幾年人潮量增加兩倍,帶動士
國際快遞給人印象是很陽剛、以男性為主的產業,去年1月,李維潔出任接掌UPS(優比速)快遞台灣區總經理,她也是UPS在台灣首位女性CEO。李維潔說,她非常注重「團隊合作」及「溝通」,而女性細心特質,往往在與幹部或員工溝通上,能夠有更多加分效果。
不如預期熱烈士林官邸旁地上權案昨日截標,並不如外界預期出現熱烈投標狀況,至截標時間昨晚5點,僅有2封標單,其中一家具有建商背景。台北市財政局指出,將採兩階段開標,分別是資格標及價格標,預計最快3月5日便有結果。最快下月5日開標該地上權案位北市中山北路五段70巷內,正鄰士林官邸,土地面積約1261.1
台灣大部分大學都有宿舍不夠的問題,造成周邊套房的租屋市場相對熱絡,在出租率高帶動穩定投資報酬率下,常成為投資客投資項目之一,根據房仲業者調查,去年全台16所大學旁套房租金投資報酬率,以新竹的交通、清華大學最高,約有8.7~8.8%。台灣房屋研究中心執行長邱太 指出,即便去年有12所大學的租金報酬率超
為活化資產,國有財產局今(30)日進行6筆地上權設定案開標作業,其中以北市士林、新北市板橋等2筆較受到矚目。商仲業者表示,兩案底價都低於行情,預期標脫的可能性相當高。全球資產專案經理王維宏指出,6筆地上權設定案,以士林案及板橋案較為看好,除位置不錯外,底價也低於行情,具吸引力。
趁著公部門積極推動士林地上權設定案的熱度,基泰建設昨宣布標售士林「光華戲院」土地,面積約230坪,總價9.2億元,換算每坪單價約400萬元,預計31日開標。商仲業者表示,標的近陸客指定的觀光景點士林夜市,及北投士林科技園區,開發效應可期。基泰建設於97年6月以6.2億元取得該標的,換算每坪價格約27
陸客自由行議題發酵,房價漲幅除反映在店租與店面行情,商圈房價因為人潮聚集,也出現「人潮房價」。根據房仲業者統計,台北市特定商圈房價自96年至今,漲幅更勝一般路段,漲勢又以台北101商圈最高,其次為東區SOGO商圈、士林夜市。而近年房價飆漲,政府從選擇性信用管制到奢侈稅,房價依然未見下跌,高達72%民
興富發建設這幾年抓緊時機大爆發,推案量年年擴張增加,征戰南北,董事長鄭欽天以商人的敏銳度來為台灣都市發展把脈,認為高雄最適合發展醫療生技產業,從研究、教學到產業一條龍發展,台中天候條件及優閒的生活步調,最適合發展成消費城市,台北則是大台北概念,龍頭地位確立。
中部一位投資客購買預售屋後,最近即將交屋,卻面臨銀行抽減貸款成數,使得尾款繳不出來,日前這位投資客拿著高爾夫球桿到接待中心找建商談判解約,還打破接待中心的玻璃,引發市場震撼。據了解,這位投資客去年底一次買了好幾戶,但近幾個月轉售狀況不如預期,還有幾戶未脫手,又因銀行緊縮銀根,第二戶起貸款最多僅六成,
受到奢侈稅影響,北市店面成交量下滑約16.7%,不過,價格不跌反漲,較去年第四季上漲11.3%,成交單價約132.2萬元。業者解釋,因民間消費增溫,及觀光人潮帶來的龐大商機,促使台北市店面單價追高。雖然奢侈稅造成房市買氣急凍,但具有固定租金收益的店面仍深受投資人士喜愛,根據永慶房屋店面事業部統計,第
台北市具備穩定收租效益,轉手就能賺千萬元的店面產品,去年交易量成長四成,1月平均成交價、量再創新高,根據永慶房屋店面事業部統計,台北市1月店面每坪124.5萬元,成交量月增7%,繼續刷新紀錄。精華區店面價格高昂、釋出量少,是專屬高端置產大戶的投資產品,最近投資客不僅炒樓、還要搶店面,連帶使得精華商圈
美元兌台幣狂貶,原物料價格多以美元計價,將有成本節省的利益,而國內多家造紙業均有資產題材,在台幣升值,資產重估增值備受矚目之際,造紙類股成為盤面焦點,類股指數上漲3%,漲勢相當整齊。美元兌台幣近期貶值近1元,舉凡紙漿、廢紙都是美元計價,而國內又是紙漿、廢紙的進口國,美元的貶值對採購原物料的造紙廠將是
雖然中古屋房價只微幅上揚,但店面與商辦大樓卻屢屢在交易中創新高價;最近,台北市西門町峨眉街一棟五層樓店面售出,地坪十六.九坪,總價一.六三億元,換算土地每坪九百六十四.五萬元,刷新西門町地王紀錄。這棟店面位於峨眉街三十二號,一至五樓並頂樓加蓋,每坪要價九百六十四.五萬元,行情已刷破西門町萬國大樓每坪
熱錢不斷湧入,首季不只房市買氣飆升,台北市店面成交量也應聲附和,呈現價量齊揚,與去年第4季相較,不但成交量成長41.02%,單價也成長約21.71%,尤其是SOGO商圈、西門町、士林夜市、師大商圈等,表現最為亮眼。永慶房屋統計,至今年3月,北市店面交易連續9個月正成長,北縣更是連續12個月正成長。永
立法院財委會昨至央行視察,央行總裁彭淮南強調,央行「沒有打房,只是注意風險控管」,不過根據立委轉述,彭淮南罕見點名特定建商,表示鄉林建設「士林官邸」建案成交價並未如外界喊的每坪三百萬元,應是有所炒作,且央行已開始執行為期一個月的專案金檢措施,與金管會聯手防堵投資客炒樓。
國內商用不動產市場交易日趨熱絡,商仲業者統計,9月至今,台北市一級熱門商圈店面空置率平均下降2-4%,部分商圈店面租金回升3-5%。隨著店面交易熱度提升,近日香港迪生創業集團以每月450萬元租金承租位於忠孝東路4段與敦化南路交叉口440至450坪左右的一、二樓店面(單一樓層約221坪),創下單一獨立
新台幣5月開始大幅升值,昨天進一步突破33元關卡,資產股在資金亟欲尋找下一波標的之際,造紙、老牌家電股因擁有大筆土地資產,成為買盤壓寶目標,士紙(1903)、聲寶(1604)、東元(1504)、大同(2371)量價齊揚,表現最為風光。中資來台投資再度成為投機題材,老牌電器與造紙業者5月以來「漲很大」
七十五年次的姜知伶,去年文化大學觀光系畢業後,在士林夜市的服飾店上班,日前老闆因要改賣男裝,所以姜知伶選擇自己批發女裝,在士林夜市的店門口租位擺攤、銷售流行服飾。姜知伶說,目前大學畢業月薪都只有二.三到二.五萬元,而自己所學、可以找到的相關工作—飯店業,月薪約二.五萬元,而且月休只有六天,不如自己創
雖然只是台北士林陽明戲院前的一個小小攤位,但「當紅排骨酥」在士林經營得也算小有名氣,原本只是一個水電小包商的蔡文海,37歲才選擇創業,當初做水電小包是自己接案子自己做,不過因為人老實,又不善交際應酬,也沒辦法像同業能言善道,因此生意有一搭沒一搭的,最終才選擇擺攤做生意。
台灣人潮最多的夜市金店面,近來租金也有高低起伏變化,根據台灣房屋不動產研究室調查發現,全台夜市的租金,以北市饒河街夜市店租降幅空間最大,降幅高達十八.一%,其次是景美夜市降幅約十四%,基隆廟口夜市降幅十一.七%,士林夜市降幅九.八%;降幅最小的是中部最大夜市商圈逢甲夜市降幅約三.一%,受到這波不景氣