110年期房屋稅將於5月1日開徵,台南市110年期房屋稅查定應稅戶數計70萬8625戶,較109年69萬8058戶增加1萬567戶,成長1.51%。台南市府為提供更多元行動支付選擇,今年4月起新增悠遊付及橘子支付2種行動支付管道,民眾利用行動支付繳交稅金,就有機會抽中加碼iPhone 12手機或回饋金。
京懋建設今年重壓青埔,陸續推出「京懋睿和」、「京懋敦和」兩案,其中「京懋敦和」規劃少見的大坪數產品,92~107坪純住家,正對老街溪第一排,基地面積達2129坪,同樣由P&T建築團隊設計,目前銷售已過半。
台中大里建設利多不多,加上房價相對便宜,是台中熱門交易熱區,預售案「大耀星光」,鄰近大里熱鬧商圈,產品為21.5∼30.9坪、2∼3房,2房配備2間衛浴,每坪開價29∼33萬元,現推出首付88萬起優惠購屋方案,基地已動工,預計2022
市中心房價高昂,許多年輕首購族都轉往重劃區購屋,根據樂居網最新統計,像是淡海新市鎮、中路特區、青埔特區、林口家樂福及八德擴大重劃區等名列十大熱門重劃區之前段班,進一步觀察排行榜內的房價走勢,則以竹北二大重劃區表現最強勁,無論是一年內或五年內漲幅皆名列前茅。
在南部房市建立優質營建與售後服務口碑的華友聯集團,旗下上市品牌華友聯開發,選在台南市南區86特區內,鄰近萬坪歡喜公園的基地,新推出「華友聯CASA」輕豪宅大樓預售案,採2~4房設計,坪數24~47坪,強調坐擁綠地優質環境,與鄰近台86快速道路的交通便利條件,營造輕豪宅現代搶眼特色,與高品味空間設計,每坪19.8萬元起,吸引東區與南科工程師等高素質首購族搶卡位。
高雄市政府積極在亞洲新灣區持續推動重大建設計畫,結合港灣水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,展現優質建設成果,總統蔡英文正式宣佈亞灣區5G AIoT新創園區啟動,中華電信等13家大聯盟進駐,中央110億全力灌注,以亞洲新灣區為門戶,要讓高雄成為南台灣接軌國際的第一窗口,亞灣生活圈,已成為南高雄輕豪宅大樓推案新重鎮。
桃園市政府17日再推出公辦都市更新案件,基地鄰近內壢火車站,僅步行至內壢火車站僅3分鐘,招商文件於3月8日~3月22日辦理公開閱覽,預計於4月中旬正式公告公開評選、舉辦公開評選說明會,將於8月底前可完成招商。
雖然受政府打炒房政策影響,去年底至開春的房市買氣出現部分觀望,但開春後,南部房市剛性買盤持續回籠,大型建商為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛跟隨重大建設腳步進行搶地布局,帶動土地行情墊高,連帶讓房價緩步走揚,重大建設區持續開發,區域發展前景仍然看俏。
去年環狀線通車後,捷運景安站成為雙捷運交會站,區內生活機能完備,住宅產品從小套房到大坪數都有,近年更因都更改建熱絡,新建案增多,新案每坪開價在6字頭,吸引不少周邊區域客購屋,在環狀線通車後。買氣和交易都持續上揚。
雖然台南房市在年關前受打炒房效應影響,市場出現部分觀望情勢,年後買氣卻回籠迅速,上週末南區86特區華友聯集團新推出「華友聯CASA」預售大樓案,即使售價已站上2字頭,預約看屋人潮擠滿現場,二天即售出50多戶,近2成銷售漂亮成績單,讓業界對329檔期房市買氣轉趨樂觀。
緊鄰衛武營國家藝術文化中心,由華友聯集團旗下華友聯市地重劃公司所開發的5萬餘坪國泰重劃區,坐擁衛武營綠地、捷運橘線設站、快速路網效應,加上高市府積極推動鳳山中城計畫與台糖商業地招商開發,華友聯集團準備將該區分回5千餘坪商業地,明年規劃推出國際級飯店、複合式商場與高級住宅首換、換屋大樓,投資開發規模將超過百億元,並與聯上集團強強聯手合建高級住宅大樓,市場預估單坪售價將站上35萬元以上。
捷運大坪林站在環狀線開通後,成為雙捷運交會站,百億指標新案「大坪林ONE」,距離大坪林站步行僅5分鐘,規劃16~58坪純住家產品,主力20~45坪,採SRC鋼骨制震系統,將興建29、28層地標建築,每坪開價68~75萬元,預計7月動工。
新店華城特區因群山環繞,環境清幽,生活品質佳,近國道三號安坑交流道,距離信義區也僅半小時車程,加上區內坐擁康橋國際學校,吸引不少富豪及重視孩子教育的家長入住,而由寶徠、璞園建築團隊雙品牌在新店大台北華城打造的大型別墅開發案「雲裡山」,訴求距離康橋中學650公
在政府大力改善台南交通路網建設,包括台86線、台61線、北外環等快速路網,讓不少新重劃區受惠交通便利,吸引購屋買氣。華友聯集團在南區86特區擁有約達4萬坪基地,為讓住戶享有更佳生活機能,繼興建雙語幼兒園後,新設置的商店街也進駐便利超商,該區生活便利性大幅升等,帶動區域房價每年平均每坪漲1萬元,讓住戶住爽又增值!
危老政策上路近4年,老屋春天再現,台灣房屋集團趨勢中心統計,6都屋齡30年以上的老屋4年來房價變化,其中以台南激增37.6%最可觀,居次的台中也有23.1%的漲幅,高雄則以19.5%排名第三;北三都表現最佳的是桃園,漲福9.4%,台北與新北也各自有6.3%、
新店大坪林生活圈機能完備,是進台北市第一站,在環狀線開通後,更成為雙捷運交會站,聯外交通便捷,深獲不少購屋族喜歡,近期也有新案推出,新案開價在65~70萬元間,以2~3房為主力。
2020年是個詭譎多變的1年,明年房市會如何發展?吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮提出十大發展趨勢預,包括:
台中近年受惠重大交通建設利多,帶動區域房市買氣,像是北屯區的機捷特區,就受惠捷運綠線完工,區內不只推案量大,區內買氣也十分暢旺,而烏日高鐵特區,也吸引多個企業集團看好未來發展,預計規劃旅館和商城,在交通利多加持下,吸引購屋族進場置產。
板橋新埔地區商業機能發達,在捷運環狀線通車後,成為雙捷運交會區,聯外交通更加便捷,住宅產品從小套房到4房均有,其中捷運共構宅「新巨蛋」更是板橋區成交單價最高的社區,雖然推案量不若江翠北側重劃區多,但商圈成熟便利,仍是許多在地客購屋首選。
不少地區推案熱絡,大樓密集興建,常會犯了外煞風水禁忌,像是道路、電線桿、建築物或河川,嚴重恐會引發官訟是非、意外血光, 社團法人台中市名門命理教育協會創會理事長楊登嵙提出11個常見外煞風水,以及解決方法,快來檢查自家有無犯到禁忌。