預售屋實價登錄新制自110年7月1日開始施行,預售屋買賣資訊提前至簽約後30日申報,並且完整揭露建案名稱、地點、交易面積及交易價格等資訊。台南市新制上路統計至9月15日,短短75天新增揭露近2200筆新制預售屋成交案件資訊,連同買賣及租賃成交案件共新增揭露約1.3萬筆,北區7月份預售屋交易共51件,每坪單價區間落於約28.8萬~36.3萬。
預售屋新制7月1日上路後,內政部日前首度聯合19個縣市政府全面發動聯合稽查,總計稽查56個預售屋建案,其中有36個建案違規,違規率達64%,將由縣市政府儘速進行裁處。內政部表示,將密切觀察928檔期預售屋建案銷售情形,如有蓄意哄抬或重大違規,亦將迅查嚴處。
預售屋備查新制將於今年7月1日施行,為促進預售屋交易資訊更臻透明,保障消費者權益,未來預售屋銷售資訊及定型化契約銷售前,應由預售屋出賣人辦理備查,目前內政部已開發「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」現正測試中,只要使用工商憑證或自然人憑證,就可「憑證登錄,線上申報」或「線上登錄,紙本送件」完成申報。
內政部繼去年底發動2波預售屋建案聯合稽查後,近期再次於9個縣市、26個預售屋建案展開第3波聯合稽查,而本次稽查發現仍有部分業者於購屋預約單註明「本戶售價須經業者同意,如業者不同意,預約單失效,無息退還訂購金。」等類似文字,對此,內政部強調,實價登錄新制實施後
人生有許多意外和無奈,而意外和明天哪個會先到來,沒有人能夠預料,因此台灣民眾多以壽險來保障家人及自身,在意外來臨才能無後顧之憂,而買房也是如此,買賣價金動輒上千萬元,若貸款人突然無能力支付房貸,或是遭逢天災人禍,要是有房貸壽險做為後盾,可保障自身財產,也可將
台南市府觀光旅遊局為持續推動黃金海岸船屋活化,並重新塑造景點形象,去年委外由「競業股份有限公司」營運,帶動觀光人潮,推出「黃金海岸船屋命名票選活動」,已於去年12月27日截止,經票數統計由「黃金海岸方舟」得到最高票,可望不斷持續將人潮帶入南區及船屋,提升黃金海岸地標景點的能見度,人潮增多效應,也讓附近的86特區房市看屋反應增溫,3年來房價漲幅達3成。
新北市1日發布容積移轉制度四大革新,新分別為「容積移轉申請案件開始收取審查規費」、「放寬市場用地老舊建築、防災都更建築之容積移轉基地條件」、「全面控管容積移轉後之環境容受力」以及「推動容積移轉捐地及代金雙軌制」,新北市城鄉局指出,藉此保持受理案件的品質、打造
台南市府觀光旅遊局為持續推動黃金海岸船屋活化,並重新塑造景點形象,去年委外由「競業股份有限公司」營運,去年5月30日啟動試營運,帶動觀光人潮,進一步與在地社區及商家共同合作,不斷持續將人潮帶入南區及船屋,提升黃金海岸地標景點的能見度,人潮增多效應,也讓附近的86特區房市看屋反應增溫。
台南市府積極推動「一區一公園實施計畫」,累計南市已開闢公園達486座,面積達653.398公頃,將持續打造優質綠美化環境,開創低碳城市。市府開發運河星鑽,公97順勢展開整理建設,如今完成公園開發,地方命名為「大涼生態公園」。市府開發運河星鑽計畫中,4447坪的大涼生態公園將是另一個亮點,有利串連河樂廣場,帶動區域觀光經濟效益。
為迎合世界綠建築規劃潮流,高市府9年前即推動高雄厝計畫,展現高雄厝、綠建築、立體綠化、太陽光電及智慧建築等施政成果,並表揚優良高雄厝綠建築設計作品。台南市府也打算跟進推動特色建築,涵蓋八大建築語彙,重點的台南特色建築名稱,將有台南厝、鳳凰城、台南埕、樂南遮城、鳳凰厝等,10月將由台南市長黃偉哲裁示,以凸顯台南建築特色。
馬上就要開學了,加上剛畢業的新鮮人也將展開新生活,不少人會離鄉在外租屋,租屋衍生的問題不得不注意,根據《崔媽媽基金會》統計今年上半年租屋糾紛排行,排名第一名為「終止租約」,其他常見的糾紛還有「修繕問題」、「租押金返還」、「損害賠償」等,簽約時得要多小心。
由台北市建築世代會 (ADA)發起的「ADA新銳建築獎」,創設於2012年,成立以來聚焦關注於45歲以下年輕世代的建築創作,每兩年一次舉辦,2020年第五屆ADA新銳建築獎更獲得MoNTU北師美術館的全力支持,並透過展覽與出版,與台北市建築世代會共同主辦本
最近有多起購買新竹預售屋建案民眾,向新竹縣政府消保官投訴,指控某知名建築事業集團所屬建設公司建案,銷售人員以訂購單方式鼓勵消費者先付簽約金或訂購金,才給予契約審閱期,若之後不願購買將沒收預付定金,消保官表示,此乃嚴重違規行為,民眾要多加注意。
房地產買氣熱絡,也讓建案願意大手筆打廣告,近期不少案子更找來藝人站台代言,增加能見度,炒熱案場銷售,除了演藝名人外,運動明星清新活力的形象,也成為代言建案新選擇,吸引更多年輕買家目光。
為加強保障房屋租賃雙方權益,內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於9月1日生效,新版租約除了明定電費額度及費用上限,此外,租賃雙方修繕責任等事項都有明確的規範。民眾於租屋簽約時,應善用內政部版的租賃
肺炎疫情雖擾亂房市,不過許多建案仍持續推出,北市地政局表示,疫情期間聯合法務局、消保官及建管處到預售建案實地查核,發現「一方璞真」、「松德長虹」、「玖原青」、「敦南好好」及「志榮BR4」等共5個預售建案契約均不合格,已要求限期改正,否則可處3~30萬元罰鍰;
國家住都中心主導「捷運圓山站西側都更案」31日正式與麗寶集團簽約,全案預估投資43億元,開發量體達2.1萬坪,規劃打造飯店、商辦等設施,預估2022年動工、2025年正式對外營運。麗寶集團董事長吳寶田指出,本案基地位於大同區,為台北市發展最早的區域,且擁有豐
根據地方法院公告,位於台北市南港區重陽路的汽車旅館20日執行一拍,該案樓高3層,共有26間客房,總坪數達1115.08坪,總價為1.066億元,單坪底價為12.44萬元,不過最後仍以流標收場,據了解,該物件10餘年前曾發生雙屍命案,法拍業者指出,流標最大關鍵
雙北有「新北民生社區」美譽的新店央北重劃區擁有全新街廓,未來全區都是新穎建築,捷運環狀線第一階段即將通車,還有京站與IKEA大型商場進駐,加上擁有悠閒的水岸環境,與台北僅一橋之隔,開車10分鐘,房價是北市的1/2,未來還擁有十四張捷運站和安坑輕軌交通利多,讓央北重劃區的房市備受矚目。
為保障購買預售屋消費者之權益,內政部2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,未來建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約,應符合新制契約規定,建商違反者,可依消費者保護法規定,最高處30萬元罰緩,新制將於11月1日施行,其中,最受外界關注的