台南市大平實營區生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善與緊鄰南紡購物中心商圈優勢,且坐擁平實公園上萬坪綠地環境,同時可透過中山高與台86線快速路網,快速連結高鐵沙崙站區,吸引高素質人口持續進駐,帶動該區輕豪宅大樓市場迅速崛起,成為當前台南市區熱門生活圈。
亞昕國際開發股份有限公司(股票代號:5213)日前招開股東常會,會中承認2021年度營業報告書,2021年全年合併營收為新台幣30.49億元,營業利益2.93億元,母公司稅後淨利2.53億元,稅後每股盈餘(EPS) 0.73元。
房地合一稅實施多年,稅率從45%、35%、20%、15%,若符合自用住宅優惠稅率,則有400萬元免稅額,以及10%的優惠稅率,另外符合相關情形,還可免辦理申報,不過若資料未準備完全,還是會被課徵稅金。
今年開始,遺產稅免稅額由原來的1200萬元,調高為1333萬元,房地產是以公告現值計算遺產稅,只要是在是免稅額內就免課遺產稅,但若在過是前先贈與給配偶、順序繼承人,超過當年贈與免稅額,就要如實申報,以免遭罰2倍罰金。
台南市東區平實生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,緊鄰南紡購物中心商圈與平實公園綠地環境優勢,和宜建設選在平實生活圈仁和路、文化二街旁鄰近和平公園基地,新推出「和宜仁和」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高15層、地下3層,僅84戶單純住家,坪數採28~38坪的2~3房,基地四面退縮且鄰近捷運藍線預定站區,為稀有公園捷運輕豪宅產品,每坪售價48萬元起。
新潤興業(股票代碼:6186)今董事會通過2021年度盈餘分配案,擬配發盈餘分配之現金股利3元,以今日收盤參考價26.8元計,現金殖利率高達11.19%。新潤興業2021全年合併營收39.75億元、營業利益5.57億元、稅後淨利4.22億元,每股稅後盈餘(E
大台南縣市合併升格後,具備地理位置核心地段優勢的南市安南區台史博館園區生活圈蓬勃發展,並以台史博館園區15萬坪優質綠地環境優勢,加上北外環3期即將完工,與快速連結國道1號高速公路永康交流道的快速路網交通便利條件,成為高質感透天別墅推案新重鎮。
面積達29.75公頃的喜樹灣里重劃案,屬易淹水地區開發案,工程涉及道路、水利、公園景觀、管線及橋梁等,台南市府考量工程界面複雜,須與工務、水利、都發及管線單位等協調工作,另規劃設計四處地下滯洪池,並特地向營建署爭取補助區外滯洪池2.9億元等工程,與區內的滯洪池的工程同時施作,全區預計113年工程完工。
不動產代銷產業龍頭海悅國際開發股份有限公司(2348)公告4月合併營,皆為代銷收入新台幣4.95億元,月增1%、年增16.73%,在本土疫情擴大之際,仍維持穩定業績。
六都會區分別公布年4月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為22439棟,其中交易量最大為新北市6113棟,但六都都較上個月交易量減少,在預期利率上揚、政府打房下,民眾購屋觀望氣息逐漸濃厚。
高雄4月買賣移轉棟數最新出爐!本月總移轉棟數僅3389棟,呈現年月雙減,月減幅度16.2%,年減8.9%,累計今年前4月份,高雄總移轉棟數為1萬3712棟,仍為大高雄縣市合併後,從2012年起,近11年來最佳前四月成績。
日前甫通過環評的楠梓產業園區將供台積電一期設廠,高市府推動橋頭再生水案,預計每日供應3萬噸再生水給楠梓產業園區使用,營建署審議同意通過北高雄第一座再生水廠的興建與營運,預計於今年中完成招商,並於115年開始供水。今(18)日下午於臺北文創舉辦「高雄市橋頭再生水廠興建移轉營運案」招商說明會,吸引近50家廠商、逾100人參與並熱烈討論,參加者對於發展再生水均給予肯定支持,很多業者表達有高度意願參與投標。
護國神山效應,刺激北部大咖紛紛南下高雄蒐購老舊透天,甚至豪擲逾3億元置產!根據內政部實價登錄揭露,位於鳳山區建國路三段上的一棟屋齡27年、佔地218.71坪的2層樓透店,連同隔壁屋齡44年,佔地245.33坪的4層樓老透天,去年11月各以約1.79億元及1.58億元一起被買下,合計464.04坪,剛好符合453.75坪開放空間獎勵面積門檻,總計豪擲約3.37億元,而買家為「傳喬投資」,其負責人正是大同集團第四代、新美齊集團關係企業凱銳控股董座林傳凱,換算土地單價,每坪約72萬元,創下該地段歷史新高價。
根據內政部實價網,去年全年單戶總價1.5億元起跳的豪宅揭露件數超過1百筆,不過揭露件數中則以單筆總價2.5億元以下的豪宅實價最多、占比逾5成,反觀單筆總價逾4億元的則僅有9筆。
台南市安南區商60副都心生活圈的發展,因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上快速連結好市多商圈與花園夜市,同時鄰近即將完工通車的北外環快速道路3期建設的地段優勢,刺激高素質首購家庭進駐意願提高,高質感輕豪宅大樓市場興起,推升區域房市蓬勃成長。
高市仁雄生活圈鄰近澄清湖風景區,坐擁優質綠意環境,加上緊鄰熱鬧成熟的仁雄路、澄觀路、八德路商圈,同時澄清湖風景區坐擁百萬坪水景與綠地,形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境,成為首購族購屋的重點區,且集合快速路網便利交通與休閒綠地等優勢條件,帶動高質感景觀大樓市場快速崛起。
台積電即將於中油高煉廠設廠,但用水問題也引起外界關心。高市府去年即積極推動橋頭再生水廠案,預計每日供應3萬噸再生水給楠梓產業園區使用,3月17日經過營建署審議,終於同意通過北高雄第一座再生水廠的興建與營運,預估計畫推動經費達50億元,由中央補助44多億元與地方自籌經費辦理,預計於今(111)年中完成招商,並於115年開始供水。
坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市安南區的海佃商圈,結合成熟商圈、嘉南大圳生態綠地環境,加上緊鄰安南副都心的商60重劃區,推升區域房市穩定成長。深耕台南房市的佳晟建設,目前在該區安通路五段、義吉街口,新推出「佳晟家賀」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高14層地下3層,含7間店面共178戶,採24~40坪的2~3房,每坪28~32萬元,並以現代簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引高素質客戶搶卡位。
房屋買賣取得的所有權狀,以一張建物權狀、一張土地權狀為多數,當然也有部份的房屋因為土地沒有合併或是使用分區不同,造成一張建物權狀,多張土地權狀,如果售出時,想分開出售,恐要小心謹慎。