豪宅林立的板橋在2014年受房市反轉影響,遭到重創,但最近幾年伴隨全台房市極速升溫,根據實價登錄資料顯示,2022年板橋總計有5筆住宅大樓的成交單價衝破9字頭,大有重返榮耀之勢。東森房屋研究中心葉沛堯經理表示,受房市黑天鵝干擾,購屋民眾入場會更加審慎,未來資
台北市信義計畫區「統一國際大樓」15樓日前被保力達以每坪210.5萬元、史上辦公室最貴單價買下,推估租金收益率不到2%,但面對升息列車啟動,目前地板利率已拉高至2%,顯示利息支出隨時會超越租金收益率,又碰上市場新增供給爆出大量。商仲業者指出,未來房貸支出較大、辦公室空置率大幅拉高的情況,企業是否會從前幾年的「租不如買」轉變策略為「買不如租」,值得觀察。
全球獨立不動產顧問公司萊坊19日發布2023年亞太區不動產市場展望,面對利率波動、經濟景氣循環,加上高通膨抑制市場需求,降低交易動能等挑戰,瑞普萊坊總經理蘇銳強指出,以亞太區多數經濟體的升息幅度來說,台灣利率漲幅相對較小,對於房屋住宅市場的下行風險,預期仍較
全台房價高漲,口袋不深的購屋民眾只好愈買愈小,不僅雙北精華區小宅交易火熱,現在就連台中也捲起了「蝸居風潮」。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,今年前三季台中有多個行政區15坪以下之住宅成交件數超過百件,其中以西屯區小宅交易最為熱絡,成交件數高達484件,
近年全台房價飆漲,買房門檻愈來愈高,尤其對於身處房價天花板的雙北市民來說,想要憑藉一己之力在雙北買房安居確實是個挑戰。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,今年上半年雙北年收入在20~40萬之間的小資族新增房貸件數合計僅有1844件,而淡水就佔了166件、接
高雄老公寓沒人愛?那就錯了!台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計,高雄今年上半年屋齡30年以上的老公寓,有超過一半以上的買家是20~40歲的年輕客群,其中又以30~40歲年齡層居多,佔33.1%,40~60歲客群約佔4成,60歲以上僅不到1成。
捷運板南線沿線的站點大多都落在雙北重要的政治中心、商業中心,是不少通勤族群買房時的優先考量,不過也因為板南線串聯了大台北多個精華地段,沿線平均房價也相對較高。東森房屋研究中心彙整板南線沿線周遭直徑2.5公里實價登錄數據發現,目前台北市板南線沿線的均價已6字頭
在全球QE、低利率、投資台灣三大方案等利多因素的引導下,大量企業在台設廠,緊鄰竹南和新竹科學園區兩大園區的苗栗縣頭份市也因此受惠,伴隨大廠的進駐,愈來愈多的就業人口湧入頭份,進而帶動區域住房需求與房價同步走揚。
今年自第二季開始,房市受到升息、通膨、疫情、打房、假性需求過高、投資客倒貨、兩岸衝突增高、等七大利空影響,全台預售屋銷售量劇減,成屋交易量1~8月小縮1.71%,房市觀望氣氛濃厚,到底何時回溫?房市趨勢專家李同榮提出八大理由認為大選後房市一定會回溫。
根據實價登錄最新資料顯示,台北市指標豪宅「One Park Taipei信義聯勤」今年5月19樓戶,以總價4億成交,單價260.2萬元,成為今年目前北市豪宅最高單價戶。而「One Park Taipei信義聯勤」今年共有5筆交易,皆為自然人無貸款購入,總銷售
爭論已久的宜蘭高鐵站選址議題,最後交通部拍板確定選擇縣政中心南側約350公尺處,導致一窩蜂搶進投資四城站土地的投資客全部套牢,而縣政中心周邊土地則掀起新一波搶購潮,地價狂飆數倍,呈現兩樣情。
不動產的買賣交易中,仲介費用是一筆不小的費用,在預售屋的領域,通常以總銷金額的5%~6%計算,計入銷售成本。在中古屋的買賣,則有買方2%,賣方4%的收費標準。但賣買房總是斤斤計較,有些消費者總認為,已付了高額的仲介費,自然不動產的代書作業,不動產的節稅等,都應
全台土地價格與建材成本飆漲,中南部建商紛紛搶進危老與合建市場,截至今年Q1六都危老案的核准案,以台中市的每案平均基地面積281.8坪居冠、台南市危老核准率逾9成最高,老屋市場也出現外地購屋者開始搶買30年以上屋齡的舊屋裝修翻轉,竟形成與經營危老合建的建商搶地搶房的奇特現象。
4月23日是聯合國所訂的「世界閱讀日」,全台各地的圖書館舉辦許多推廣活動,帶動閱讀風氣,全台大大小小的圖書館超過500所,不僅為當地注入文化氣息,也為區域房市加分不少。
護國神山效應,讓台南近年來房市迅速爆熱,東區平實營區甚至出現5字頭實登價,但專家卻調查發現,台南大樓預售案,迄今竟未出現實登總價達4千萬元豪宅稅門檻的案例,最高總價的富立建設安平港灣「元翰門」海景豪宅大樓預售案,6樓戶賣出3988萬元,與豪宅門檻僅一步之遙。
2021年房市先蹲後跳,根據591新建案調查,去年推案量前十大建商分別為寶佳、興富發、麗寶、遠雄、豐邑、璞園、亞昕、威均、國泰、昌益事業。從數據來看,去年全台推案量為1.7兆元,僅僅這十家便聯手貢獻逾4千億元案量,占全台近4分之1,其規模可見一斑;排名部分,
過往買房出價可以殺價2、3成的時代已過去!根據「591實價登錄」統計目前已揭露的預售案成交價格對比開價,全台預售建案議價率僅9.8%,不到一成,七都之中議價率最低的為高雄。原因不外乎實登新制上路後,預售屋價格越來越透明化,加上今年房價漲但大部分建商開價不敢貿
民生社區自1960年代起開發,當年仿照美式社區規劃,採棋盤式街廓規劃、電線電纜地下化,相較於台北市舊城區環境整齊,加上區內有超過20座公園,像是西松公園、三民公園等,生活氛圍寧靜且享有廣大綠地。
台中幼稚園房地超搶手!繼寶輝建設海砸約15億元整合中科福雅路的「田納西幼兒園」,與周邊的停車場及透店之後,據實價登錄最新揭露,西屯區的七期又出現一間幼兒園相關房地交易!今年9月,七期河南路四段的「首席春上樹」幼兒園房地,被台中在地的楊姓自然人斥資4.45億元
根據市調單位統計,台中市近10年推案戶數超過15.3萬戶,推案總金額節節攀升,今年前10月規模達到2602億元,推估全年12個月總推案金額將會超越2020年,而仔細觀察推案熱區,近5年又以北屯區最夯,總推案戶數超過2.3萬戶,然而在政府連續出重拳襲擊炒房客後