根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案,因攸關餘屋銷售時間長短,讓不少建商跳腳,若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8%稅率,對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計,截至今年7月15日,北台灣公開銷售中的新成屋有302個,合計戶數約4,869戶。
根據屏東縣政府地政處最新統計,截至今年7月,屏東縣內逾期未辦理繼承登記列冊管理的土地仍有3萬252筆、建物仍有1105棟,土地持分面積約1235公頃(約373萬坪),等於30座高雄美術館園區,且依112年公告現值計算,未辦繼承登記土地總價值逾140億元!其中今(112)年所新增列管的土地筆數就有1720筆、面積約83公頃,土地總價值逾8億元!
台積電設廠議題從2年多前發酵,帶動北高雄楠梓、橋頭、左營、仁武房價大漲達2、3成,但在去年第二季開始降溫,近日內市場又盛傳高雄廠將以3奈米甚至2奈米先進製程為主,原預定設置4所科學中小學計畫以迎合科技新貴家庭學童就讀需求,也傳出高科實中將設在橋頭新市鎮,推案業者咸認,二項利多訊息後續若進一步確定,可望再燃一波北高雄房市議題效應。
全台屋齡超過50年的老屋超過百萬棟,都會區危老建築改建成為新趨勢,雖然危老重建的開發時程容積獎勵,已於今年5月再砍半,但仍有包括結構評估、綠建築、智慧建築等容積獎勵項目,申請申請有增多現象,部分地方政府也加碼補貼危老改建,可望讓都會區原本老舊景觀,逐漸華麗蛻變成現代都會意象。
根據住展雜誌統計,今年Q2北台灣新成屋、預售屋推案量約2,836.55億元,較今年Q1的4,119.86億元,大減1,283.31億元,若與去年同期相比,則推案量增加563.27億元,年增幅約24.78%。而統計至今年上半年,北台灣新成屋、預售屋推案量合計約
新北市政府地政局公佈今年第1季住宅價格指數,1~3月之全市住宅價格指數分別為113.76、114.36、114.94,月漲幅介於0.51%至0.53%之間,而大樓及公寓指數亦僅較上季微幅上漲,漲幅已相對收斂。專家指出,儘管近一年利空壟罩,但是交易量能偏低、高
近來南部房市氣氛較低迷,房屋出售要達到理想價格不易,一些屋主售屋後發現,售屋扣除還清銀行貸款,卻缺錢繳納數十萬元的土地增值稅,因此相當憂心。為協助納稅義務人,南市從7月7日發布施行「臺南市納稅義務人申請加計利息分期繳納稅捐辦法」,以協助有繳納意願之納稅義務人,可申請「加計利息」分期繳納稅捐,避免因逾期繳納,遭加徵滯納金或移送強制執行。
為了增加不動產處分彈性,民眾將財產信託已越來越常見,稅捐單位卻提醒, 信託財產所生之地價稅或房屋稅逾期未繳納,恐將移送強制執行。若房屋老舊,屋主拆除老屋後,未申報註銷房屋稅籍,仍會每年開徵房屋稅,屋主必須注意以維自身權益。
行政院會通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,針對囤房者出手,未來非自住稅率(囤房稅率)最高將達4.8%,且從「縣市歸戶」改為「全國總歸戶」,讓囤房者無法規避賦稅,對此,房市趨勢專家李同榮直批,稅制革新需要健全化,但不是拿來當無效的打房工具,財政部特地在大選前提
基隆向來有北台灣購屋天堂的美譽,不過近幾年伴隨全台房價飆漲,再加上建設利多的帶動,基隆房價一路高歌,普通購屋民眾的壓力也隨之加重。
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年6月分數43.4分,分數較5月(43分)微增0.4分,對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「二升、三平、一降」,其中議價率、來客組數分數上升,新成屋戶數、待售建案個數、成交組數分數持平,預售屋推案量分數
成立邁入36週年的忠泰建設,今年跨足推出首件商場作品「NOKE忠泰生活館」,看好商辦市場需求,忠泰也積極進軍商業大樓開發,今年先推出與安藤忠雄合作的「忠泰世界廣場」,之後預計在南港還有約3萬多坪的商辦供給待發。
今年度的300億租金補貼2.0,已於7/3日受理申請,根據去年崔媽媽基金會針對300億租金補貼政策進行問卷調查,其中,「房屋稅率不符」和「房東未填寫身分證字號或真實姓名」這兩項原因,常導致申請無法通過或難以完成補件。
2024總統大選三黨參選人幾乎已底定,中信房屋也針對總統大選議題進行網路調查,結果顯示,有67.9%的受訪者認為總統大選不會影響買房意願;認為會影響買房意願的有32.1%,主要原因是認為當選人的政策會影響房市;而哪位候選人當選會對房市的正面影響呢?有33%的
根據台灣建築中心統計,截至2023年4月,全台約有4144個案件取得綠建築標章,其中「地面層總樓地板面積」最大的綠建築住宅社區,是位於新北板橋的浮洲合宜住宅「日勝幸福站」,新北市也是全台綠建築社區最多的城市。
近年全台房市交易熱絡、房價飆漲,進而也吸引不少人加入仲介行列,近年來,根據統計,不動產經紀營業員的從業人數在近兩年內成長了25%,截至今年4月底已突破5萬5千人,創下新高,這顯示業內對不動產業的發展潛力仍然看好,吸引了大批新血的加入。
雙北市因地理位置鄰近、商業交流頻繁和交通便利等原因,常被劃分在同一個生活圈內,但是在部分的雙北交界處,卻出現房價落差極大的現象。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計大台北捷運中,雙北市捷運交界共計10處站點的大樓房價表現,發現新北市的「江子翠站」房價高於「龍山
在少子化浪潮下,家庭人口數越來越少,但根據內政部統計處5月份最新資料顯示,2023年5月份桃園折合年出生率達8.03‰,為六都之首,若和本島各縣市相較,也小勝新竹縣市,僅次彰化縣的8.46‰!而在桃園各區中,又以中壢區民眾最會生、
據住展雜誌統計,今年截至6月15日為止,北台灣危老重建案推案量約607億元,遠超過去年同期(292.6億元),增幅達107.45%,且推案量再增加155.48億元便能追平去年全年案量(762.48億元)。
房地產看中「地點」,多半會認為蛋黃區的房價會更具保值性,不過,依據實價登錄揭露,從去年Q1到今年Q1,台北市多個蛋黃區的平均房價都出現了不同程度的修正,其中以大安區修正幅度最大,達13.1%,反觀位置相對外圍的區域,例如:萬華區、文山區、南港區等地,其平均房