高雄週末假日真熱鬧!一些特色建案舉辦促銷與慶祝活動,現場人潮爆滿。其中位於北高雄三民區河堤國小旁的「河堤世界」預售案,特別邀請VIP卡友與河堤社區居民約近400組,提供88戶二房與66戶三房,進行封館拍賣會,平均售價約16.5萬元,從下午4點至夜間9點,順利售出127戶,消費者搶購熱況,堪可比擬年貨大街叫賣搶貨,凸顯高雄年終房市買氣搶搶滾!
今年房市價量持穩,更有專家指出,全年移轉棟數可望攻上29萬棟,然而除了中小坪數交易升溫,豪宅也不容忽視,像是台北市今年十大高價豪宅,全都是200萬俱樂部成員,台中市則有「寶輝秋紅谷以每坪97.2萬元成交,創下新高紀錄,有挑戰百萬大關的氣勢。
據內政部揭露最新實價登錄顯示,今年7月「雙橡園1617」又有2戶成交,分別位在10樓、22樓,坪數為124.1坪、132.5坪,總價達6070萬元和6327萬元,扣除車位後,每坪拆算單價約55.7萬元、54.7萬元,站穩每坪55萬元關卡,其中22樓成交案總價
人口紅利是影響房價的因素之一,根據永慶房產集團統計,全台人口密度最高的行政區中,近3年房價全部上揚;其中,高雄市新興區上漲超過16%最多、台中市北區也成長1成;而全台人口密度最高的新北市永和區房價最為平穩,微幅上漲1.4%。
綠建築規劃已成為國際趨勢,高市府工務局與美國WELL幸福建築合作簽定協議,並進行幸福建築內涵認證,著手選定全國首例全棟認證標的,預計在佛光山宿舍等進行實際建築驗證,希望未來能够結合高雄厝3.0和WELL幸福建築,讓高雄的建築接軌國際。
位於信義區松德路的豪宅建案「國家美術館」近期實價揭露5樓戶,成交總價1.91億元,拆算4個車位,每坪單價134.44萬元,比起前年同層交易單價125.9萬元,每坪高出8萬,專家指出,中古豪宅價格相對低,若維護得宜、地段佳,自然能吸引買方入手。
全台租金漲不停,讓不少人興起收租置產的念頭,本期《地產天下》統計全台學生數排名前十名大學周邊待租及待售資料發現,包含高雄科大、南台科大、成功大學、正修科大等4間南部的大學,周邊住宅租金報酬率逾4%,最低的台北市台灣大學也有2.12%,皆高於目前定存僅約1%的
根據實價登錄資訊,雙北上半年十大熱門交易路段,台北市以中山區的林森北路交易83筆居冠,新北市則是中和區的景平路116筆穩坐交易王寶座,十大熱門路段中,北投區的溫泉路每坪單價只要37.6萬元,3字頭就可入住北市,相對實惠。
根據房仲業者統計臺北大眾捷運(股)公司資料,統計進出站人次高於平均值的捷運站,計算近2年1~5月進出站人次,結果顯示成長率前3名的捷運站為信義區的「象山站」、「台北/101世貿站」以及大同區的「北門站」,分別成長16.2、12.5、12.3%。
高雄上半年房市穩定,具備賞景優勢的景觀宅,去化表現良好,刺激建商紛紛將高容積土地,搶先規劃或進場推出樓高30層以上的超高層景觀大樓,吸引多金豪客或高素質首購客注意眼光,超高層景觀大樓,成為今年規劃新趨勢。
大城市塵囂的環境,讓人不自覺有莫名的壓力,對於許多受薪的上班族亦或者公司行號的企業主,每天在高壓的環境下競爭,唯一放鬆的地方就是屬於自己的家,但家仍然在繁雜喧鬧的城市內,無法靜心及莫名煩躁,而很多人選擇家的時候往往追求繁雜喧鬧的擁擠城市,卻感受不到回家的喜悅
開春後至今,北高雄美術館園區豪宅市場反應逐漸回溫,包括台商與在地企業主客層紛紛進場,一些企業主更豪擲數千萬元買下美術公園周圍百坪景觀豪宅,為因應豪客需求,業者除了趕緊動工興建綠園道旁超豪宅大樓,也持續有大型開發商與建商,鎖定美術公園周圍適合規劃豪宅大樓的精華地,大美術館園區仍將是豪宅大樓推案重鎮。
由精密科學園區、台中工業區及中部科學園區串聯而成的大台中科技縱谷,是產業佈局全球基地,已匯聚十萬就業菁英,推波助瀾下,大台中宜居板塊已向南屯挪動。十大建商「豐邑機構」搶得先機,接連買下2筆逾2千坪土地,今年推出首期總銷60億元「菁科城」,此案規劃536戶,2
位於台北市大安區仁愛路二段的豪宅建案「致和園」完工至今已閒置16個年頭,該案在2000年預售,當時開出的預售單價達百萬元,比帝寶還要貴,而該案因產權糾紛,使得久揚機構旗下的迅邦建設和地主訴訟多年,而20日久揚機構表示,經最高法院判決確定,終結致和園爭訟多年的產權糾紛,迅邦建設已合法拿下產權,而取得成本逾12億元,換算單價約362.9萬元。
連續18年獲得國家建築金質獎全國首獎的豐邑機構,推出總銷30幾億的東區超級大案「浩瀚MVP」,基地位在精武東路上,未公開銷售近七成,此案因其地段、生活機能優勢,3分鐘上中山匝道、捷運精武站,被秀泰影城、一中中友百貨、中山商圈和預計2023開幕的第二家三井購物中
為迎合國際建築潮流,高雄市政府工務局積極推動高雄厝綠建築法令,型塑優質都市景觀與居住環境,建商也紛紛配合高雄厝景觀陽台設計,或結合休閒賞景設施,包括台中、嘉義、台南、屏東也都打算推動綠建築法規,綠建築休閒景觀宅,可望成為全台房市熱門產品。
高雄今年開春後,美術館園區豪宅市場反應回溫,包括台商與在地企業主客層紛紛進場,甚至有企業主豪擲5千萬元買下美術公園景觀第一排百坪豪宅,為因應豪客需求,業者也趕緊動工興建綠園道旁超豪宅大樓,以優質景觀與營建高品質,爭取豪客青睞。
全台知名豪宅團隊 「富宇敦峰」跨級距規劃力勝出 軌道經濟學發威 北台灣掀「新南向」移民潮 軌道帶動經濟,機場捷運啟動帶來房市革命,引爆北台灣新南向移民潮。台北市與新北市近年房價高不可攀,但隨著機捷通車縮短交通時效,兩大都會區人口逐漸往南移居至新林口A8特區。軌道效應造就大台北20分鐘金圈成形,A8挟機場捷運直搭車站優勢,過兩站即可抵達台北車站,節省往返台北通勤時間,加上捷運沿線唯一2字頭房價,其中不乏知名建商所推出的優質建案,對北台灣首購族群擁有強大吸引力。A8特區商圈、醫療、產業、
板橋435藝文特區為提供民眾感受、體驗、實踐藝術的公共空間,展覽藝文活動與公園綠地豐富,經常吸引民眾前來觀光、遛小孩。由於鄰近板橋江翠北側重劃區,周邊有許多大型開發商推案,如「柏克萊公園」、「翠峰」、「興富發大悅」,皆標榜上市櫃建商規劃,目前每坪開價4字頭。
新板特區光環似乎不再,根據內政部公佈實價登錄資訊,新板特區指標豪宅「國家世紀館」5月與10交易兩間7樓戶,雙雙刷新社區新低,跌破單價6字頭,5月交易戶總價為4898萬元,總坪數為84.2坪,扣除車位每坪單價來到59.4萬,為社區單價新低;10月交易戶則為總價