高雄市府正加速亞灣區文創產業跟5G AIoT園區的開發,吸引微軟、Cisco、亞馬遜跟國內電信業者等近140家國內外大型廠商進駐,有利區域房市成長。戴德梁行受託辦理高雄亞洲新灣區土地標售案,預計於8月18日進行開標作業,合計2筆前鎮精華地底價達27億4098萬元,具備區段、價格與面積優勢,建商搶標興趣頗高。
台北市地政局根據實價登錄,統計2000萬元以內十大熱門社區,不乏坐落於文山、中山及內湖,其中千萬以下的社區多為1房產品,以「文德好境」、「春暉大樓」、「寶來社區」奪下前三名,不過觀察資料發現,熱門社區多為1房產品,僅有「寶來社區」例外。
永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計新北市今年1~5月交易量前十名的路段,由中和區景平路奪下榜首。新莊區的中正路以及汐止區的東勢街則分居2、3名。另外,中和區及林口區各有三個路段上榜,顯示區域的房市交易相當活絡。
受疫情干擾及QE通膨雙重影響下,全球供應鏈重組,企業主紛紛調整布局並加強國內產業鏈結,也使廠辦、土地等不動產交易熱度驟升,更為剛性住宅市場挹注不少銀彈。根據市調單位統計,以台中市七期所在的西屯區而言,百坪以上的豪宅交易量年成長13.5%,億元級產品交易量翻倍
根據聯徵中心最新房貸件數資料統計,桃園市2021年第1季民眾購屋最熱路段,由桃園區的「正光二街」摘冠,亞軍是龜山區「樂學三路」,而龜山區的「樂善二路」則居第3,全市最熱購屋路段當中,有8成都落在新興重劃區。
南部疫情趨緩,剛性買盤也逐漸回籠,戴德梁行受託辦理高雄亞洲新灣區土地標售案,近日接到不少領標人及投資人洽詢何時啟動標售作業,經委託業主考量後,決定本標案於7月6日啟動標售公告,並預計於8月18日進行開標作業,合計2筆前鎮精華地底價達27億4098萬元。
房仲者根據買賣移轉棟數資料,統計今年1至5月六都房市交易十大熱區,由桃園市「桃園區」以5033筆居六都行政區之冠。前十大熱區中,新北市行政區佔了5個名額,堪稱交易最熱都會區。
台灣上半年靠著產業擴張、外銷暢旺,企業自用與投資需求仍穩,持續支撐著商用不動產買氣熱絡,根據高力國際最新發布「2021年上半年商用不動產投資調查」報告顯示,全台大型商用不動產上半年累積交易總額達699億元,是去年同期的近1.3倍,更創2007年統計以來的歷史
後疫情時代來臨,不少商二代、科技菁英回流歸根,企業主也積極將產能移回台灣,帶動廠辦、住宅產品迅速升溫,根據市調單位統計,台中市七期在今年下半年就有由鉅、寶璽、大陸、聯聚等十大豪宅建商推出新案,總銷合計逾300億元。
疫情來勢洶洶,5月中開始全台開始三級警戒,如今已滿一個月,讓不少有意購屋的民眾暫停購屋的行程,或轉往線上看屋,房仲業者統計從5月15三級警戒至今一個月期間,雙北各社區網路點閱量,點閱排名第1名的社區為新店小碧潭共構宅「美河市」,其次為中山區的「大直美堤花園」
房仲業者統計新竹縣市熱門住宅交易路段,2020年4月至2021年3月熱門交易路段榜首由東區「光復路一段」170件奪得,排名第2是北區「武陵路」的146件,第3名則為東區「慈雲路」的135件。
台中捷運於4月25日正式通車,成為中部都會區第一個擁有捷運的城市,而全線自完工前討論度最高的即為北屯機廠特區,除了捷運以外,還有台74線、台鐵,加上好市多二店開幕發酵,亦有國道4號、東豐快速道路話題,不少建案開案即完銷,目前區內建案稀少,新案開價已經穩上3字
仲量聯行發布2021年全球企業不動產十大趨勢報告,結果顯示,全球受到疫情衝擊與在家辦公的影響,居家辦公和遠端會議等將會逐漸成為新常態,而台灣方面,今年第一季商用不動產仍創歷史新高,商辦空置率也在歷史新低的2.1%,但隨著新一波疫情再起,企業仍需做好準備迎接新
建商獵地動作不斷,據商仲統計,全台首季交易總額以520億元站上歷史前三高,延續去年熱度再開紅盤。觀察台中今年截至4月購地狀況,七期成北部建商投資大本營,共6筆指標交易總額達129億元,當中遠雄、興富發出手單價皆突破300萬大關,整體土地行情再造高標,顯示建商
高雄豪宅設計已邁入國際水平!2021美國繆斯設計大獎(MUSE Design Awards)得獎名單出爐,台灣建築受國際肯定,其中高雄國城建設超豪宅新案「定潮」勇奪4大獎項,包括建案本身獲「室內設計金獎」、「建築設計銀獎」,及兩間米其林餐廳各獲「室內設計銀獎」,今年甫進場即以全台獲獎數最多個案脫穎而出,強大實力不僅拉抬建案撐盤動能,近期也吸引不少豪客進場,成交價已站穩5字頭。
「河樂廣場」現為臺南市區最大的親水公園,曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園改造案」之一,及國際媒體英國《衛報》刊登評比為世界頂尖十大新建築之一。台南市府打算引入民間專業經營管理能力,提升河樂廣場更多元的使用機能,滿足國民新的旅遊需求,以及具有效益的營運方式,同時減低政府財政負擔。擬採促參OT方式辦理,由民間機構營運政府投資興建完成之建設,營運期間屆滿後,營運權歸還政府。
市中心房價高昂,許多年輕首購族都轉往重劃區購屋,根據樂居網最新統計,像是淡海新市鎮、中路特區、青埔特區、林口家樂福及八德擴大重劃區等名列十大熱門重劃區之前段班,進一步觀察排行榜內的房價走勢,則以竹北二大重劃區表現最強勁,無論是一年內或五年內漲幅皆名列前茅。
根據戴德梁行統計, 2021年第一季土地市場交易量為新台幣470億元,是2019年以來單季最低交易量。相對於去年第一季興富發率先以新台幣83.76標得台中七期土地亮麗開局,南山人壽於第一季末再以雷霆萬鈞的新台幣312.76億元搶下世貿三館地上權土地的單季氣勢
台南市府為鼓勵中小企業與民眾加入設置太陽光電綠屋頂行列,今(110)年度再編列2000萬元預算補助獎勵,無論民宅透天厝、社區、廠房等屋頂型太陽光電皆可申請,從年初至今年11月30日期間,取得能源局或南市經發局同意備案或設備登記之太陽光電系統所有權人,符合申請條件者,可檢具當年度相關文件提出申請,每案最高補助50萬元。
在低利與資金行情帶動下,春節期間高雄豪宅看屋反應超乎預期,紛紛傳出豪客捧千萬現金搶購大戶豪宅,豪宅交易總價皆達4、5千萬元,單坪成交價也達4字頭以上,高樓層大戶豪宅成交價陸續出現5字頭,顯示今年高雄豪宅市場後市頗看俏。