被視為下一個七期重劃區的台中水湳經貿園區總開發面積254公頃,受惠於各大公共建設挹注,土地交投熱絡,且地價屢創新高,繼今年4月台中市政府標售最精華的文商段土地,以由鉅建設得標每坪286萬元高價行情,創下當地新高,其次則為豐邑機構的245萬元,成為區域定錨價,
政府與民間積極開發投資,帶動南港各方面機能逐漸到位,商辦租金行情也跟著增溫,根據實價登錄揭露,「潤泰南港車站大樓」今年7月出現一筆實價租金記錄,總租金約181萬元,換算每坪2722元,創下南港區域新高,另一筆「聯合經貿廣場」租金也站穩2,000元,來到每坪2
耗資近千億元的高雄鐵路地下化完工後,設置10處快捷通勤車站,其中位於正義站與科工館站一帶,受惠成熟商圈、交通便利與人口紅利,成為建商購地推案新熱區,新規劃大樓陸續站上3字頭,高樓層也挑戰4字頭,甚至上看5字頭,房地價格續創新高,仍吸引買家進場興趣。
近期台灣房價飆漲,尤以中南部漲幅最為明顯,以台中蛋白區而言,海線地區新案開價攀上25萬元,台南市區預售屋揭露站4字頭,而台積電未到、房價先漲的高雄市中心則有建商開出5字頭去化仍暢旺,不少人將茅頭指向建商,中華民國不動產代銷同業公會全聯會、萬群地產董事長謝坤成
桃園市中壢區高鐵南路五段之新個案「松桐匯」位於中壢好市多生活圈內,緊鄰公園預定地,由立鑫建設投資興建,全案為純2房均質規劃,29坪以上衛浴皆開窗,全案採先建後售,建築品質眼見為憑,每坪開價平均25萬元。
坐擁南高雄商圈核心地帶優勢的六合生活圈,具備交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上鄰近大立百貨商圈與中央公園綠地的優勢地段條件,吸引高素質買家持續進駐,景觀輕豪宅新成屋大樓供給稀有,成為引領生活圈成長的重要產品。
高雄城市發展,近來在政府積極推動南科、路科與橋科、仁武產業園區、楠梓科技產業園區、亞灣區5GAIoT創意園區等形成的高科技S廊道開發計畫,將帶動中下游產業鏈群聚,除了將厚植高雄科技產業基礎,未來十年更將帶來數萬個工作機會,與超過2千億產值,將帶動南台灣科技產業鏈翻轉,也成為高雄都會蛻變轉型新契機。
根據最新統計,自今年2月8日寄送鳳山區1萬4945戶符合申請合法房屋證明資格公文後,鳳山區的申請案量持續創新高,相較去年案量,已大幅成長26倍!此外,結構初評及危老重建計畫書的核准案量也有顯著增加,佔全市案量的比例已分別提升到17%及14%,顯見政策推行的效應正持續擴散,危老重建正夯!
商辦市場供給緊缺需求穩健。仲量聯行12日發布第三季季報指出,2021第三季台北A辦平均月租金為每坪2,847元,相較上一季上升0.7個百分點,整體市場缺乏新供給,較無新租約產生。租金上升主因為租約更新時的價格調漲,預計2022年將達到每坪近3,000元的歷史
根據國發會統計,今年至8月為止,扶老比增加至23.37%,成為統計以來的新高點,比10年前的14.7%增加了8.67個百分點;反觀扶幼比,則持續走低,10年前為20.37%,今年17.53%,降了2.84個百分點,而2021年總扶養比來到40.9%,撫養的壓
北投生活圈環境依山傍水,房價也屬台北市相對平實區塊,成為不少首購族入手選擇,不過因區內可用建地少,新建案相較其它區域少,且因房價基期較低,讓預售案價格不斷攀升,近期新案開價已站上7字頭,以2~3房首購族為主。
被譽為新北市中央公園的新莊運動公園,佔地廣達22公頃,屬於大型複合式運動公園,擁有籃球、棒球和運動中心等多項設施,提供周邊居民運動、娛樂場域,生活圈屬新莊舊商圈,商業機能發達、人口稠密,因可用建地少,新建案並不多,且大多規劃大坪數產品,每坪行情上看5字頭。新
隨著疫情趨緩,加上年底傳統購屋旺季將至,從9月份開始,南部房市推案業者,紛紛感受看屋來人量增多且市場買氣明顯提昇,為迎接年底回籠買氣,位於推案熱區的特色建案,已摩拳擦掌,展現優質規劃內容,爭取看屋買家青睞。
近年台北市豪宅大洗牌,不少新豪宅輩出創新高價,買家涵蓋政商名流,價格一戶疊一戶,最高成交紀錄均站上200萬元大關,像是「元利信義聯勤」、「西華富邦」有元利家族、張忠謀家族加持,穩居200萬豪宅寶座,而位於信義區的「琢白」亦是星光閃閃,有「麻吉大哥」黃立成、陳
台經院27日發表三大景氣動向調查,根據調查結果,8月服務業與營建業營業氣候測驗點上揚,製造業測驗點呈現連續四個月下滑態勢,然下滑幅度已逐月趨緩。而針對央行再度出手打炒房,台經院指出,央行本次微調信用管制,警示意味相當濃厚,未來將會採滾動式調整,加上目前買賣雙
少子化問題日益嚴重,但在新北和台中新興重劃區戶數,近2年反而吸納許多外縣市遷移人口,讓當地新設小學不敷使用,鄉林不動產研究室表示,北市高房價與高物價催化「脫北潮」,人口流向新北移居態勢明顯。
深耕高雄房市營造優質口碑的居富開發,選在緊鄰亞洲新灣區與205計劃區旁的憲德街上,新推出「勤見築」輕豪宅大樓結構體案,樓高15層、地下3層,採26~53坪,2~4房規劃,僅86戶純住家,每坪開價27萬元起,並以現代簡約與高雄厝景觀陽台外觀風格,展現建築精緻質感,中高樓層即可俯瞰隔鄰公園預定地與市區景觀,凸顯地段與賞景優勢。
台中商用不動產發展冠六都,七期辦公交易市場破紀錄,戴德梁行受託辦理公開標售之台中七期2,895坪商用土地,預計10月6日開標,土地標售底價為每坪260萬元、總價75.2億元。
有別於過去幾年積極投入土地及地上權開發,今年壽險與金融業在投資與自用雙重需求下,大舉投入商辦及廠辦產品。信義全球資產統計今年前8月大型交易,其中壽險與金融業對於商用不動產(非土地與地上權類)總投資金額來到256億元,已超越2018、2019年規模,為壽險與金
根據最新公佈的預售屋實價登錄,位於台中市單元二重劃區、近七期新市政中心的「雙橡園2279」一口氣揭露100筆,社區均價落在55萬元,其中有14筆站上6字頭,最高一筆為31樓戶別,總價4741萬元,單價高達62.4萬元,寫下社區最新高價。