轟動不動產市場的京華城標售案,戴德梁行確定接下委託,待與業主討論後公布底價與時程,並物色國內外大型買家、籌備國際標,目前已有國際私募基金洽詢。業者估算,京華城土地價值高達406億,日後若放寬土地限制允許住宅使用,價值會再提升。
只租不售的新北市三峽國光段青年社會住宅今日舉行動土典禮,包商是首度跨入社會住宅營造的潤弘精密工程,曾因預鑄工法吸引Discovery頻道拍攝紀錄片,全案預計明年底完工後提供241戶住宅,基地從捷運三鶯線LB06站走路僅1分鐘。
北市老舊整宅寫下新頁,台北市府首次擔任實施者辦理的大同區斯文里三期整宅案,今日由都更審議會決議修正通過,居民期盼近半世紀的都更改建有望,財政局及環保局已率先騰空6戶住宅單元,展現市府推動公辦都更的決心。斯文里江里長聽到審議通過後說,「這是市府送給整宅地區過年前的一份大禮」。
郝市府時代因「太極雙星」弊案出包的台北車站特定專用區C1/D1開發案,歷經流標5次延宕將重啟招商,預計2018年3月底前公告,最快2019年3月底選出最優申請人。擔任招商顧問的仲量聯行總經理趙正義說,為塑造西區門戶的國際型地標,串聯台鐵、高鐵,未來不會規定建蔽率,預估總開發成本約580億元,二樓以上租金單價為2200~3100元,租金報酬率達3%;初期商辦出租率65%,十年後達95%,開發商利潤在2成以上,「這是兩岸三地最好的地點、最便宜的價格」。
高總價、高單價的台北市指標豪宅市況尚未回魂,去化速度放緩、成交價格走低,有些屋主為避免目前出售讓資產價值減損,乾脆由售轉租,等待春燕回歸,助長豪宅租賃市場,根據實價登錄顯示,今年以來「文華苑」月租金總價高達40萬元居排行榜之冠。
《遠見》雜誌日前頒發第二屆「君子企業家獎」,信義企業集團董事長周俊吉榮獲本屆獲獎人,並由天下文化事業群創辦人兼董事長高希均手中接下獎座,主辦單位表示,周俊吉成立信義集團之初就援引「君子」概念,導入草創時宗旨,36年來徹底落實,可說是實至名歸。
根據實價登錄,今年7月信義計劃區「贊泰花園廣場」出現一筆總價1.68億元、單價172.1萬元的交易案件,即便屋齡逾20年,身價仍歷久不衰,在台北市早期豪宅當中數一數二,其背後推手、贊泰建設總經理鄧國士表示:「客戶就是我們的老師,唯有從售後服務不斷累積經驗、改良建築品質,公司才會越來越進步」。
在政府大力推動南向政策與擴大海外貿易,加上近幾年來東協國家的強勁經濟成長動能,消費能力提高帶動內需實力增強,房地產市場蓬勃成長,國人紛紛前往海外投資不動產,打算坐享高額租金報酬或增值利潤,但房產業者提醒,海外投資利潤與風險都需仔細評估,以免遭套牢或投資失利。
雄崗建設今(20)日上午,在高市南屏路雄崗EAGLE藝術中心三樓,與土銀主辦的4家銀行,進行橋頭新市鎮「巴黎行旅」預售大樓案,5年期11億元銀行聯貸案授信簽約儀式,雄崗建設董事長林清吉在簽約會場當場宣布,響應政府加薪政策,從明年初建設部門近70位員工皆加薪5%,企盼拋磚引玉,帶動企業加薪潮全力拼經濟!
根據最新實價登錄資料,今年7月「國美森美館」9樓戶別,月租金高達30萬元,擠進今年豪宅租金排名第5名,該戶別面積180.79坪,含4個車位,身價高過今年「帝寶」頂樓租金的26.5萬元。另外「敦南藝術館」11樓、179.8坪,也以月租26萬元出租。
新北市地政局近日公告「新店中央新村北側附近地區區段徵收」第1批標售,7筆住宅區土地面積介於約103坪至1,120坪,每筆底價介於約1.29億元至14.4億元,每坪在120萬元以上,預計9月25日開標。專家預估,由於底價不算低,已經布局的建商應不會加碼購地,尚未布局的建商才可能投標。
原定7月1日實施的台北市容積全面代金制破局,市議會通過維持「雙軌制」後,所有道路用地、2公頃以下公園公共設施保留地,全面開放容積移轉。然而台北市審計處報告顯示,容積送出基地與接受基地分布不符,市容相對老舊的大同區,竟有2年無容積移入,反觀內湖區移入23.78%容積量。
潤泰創新國際(股票代號:9945)今日舉行股東常會,公布去年合併營收為131億1,795萬餘元,淨利為79億4,075萬餘元,每股稅後盈餘5.9元,配發2元股票股利。今年可售案包括「松濤苑」、「潤泰敦峰」、「潤泰京采」、「潤泰峰盛」、「潤泰禮仁」,並將加碼投資商用不動產事業。
高雄房市即將反轉向上?一些大型建商嗅出市場回春氣息,近一個月來,紛紛出手購進精華土地,繼華友聯與城揚建設集團於5月份分別買進仁武與三民區精華土地,上市建商聯上開發(股票代號:2537)1日則向南和興業購入一筆苓雅區四維二路與學源街口,原寒軒餐廳約682坪特商三
5月報稅季來臨,今年是房地合一新制上路後第一個報稅年度,去年有售屋的民眾須確認適用舊制或新制,若適用舊制,則納入綜合所得稅申報財產交易所得;若適用新制,則採分離課稅,須於所有權移轉登記次日起30天內完成房地合一稅的申報,並不是在5月綜合所得稅報稅,須特別留意。
國產署南區分署今日公開標售106年度第4批國軍老舊眷村改建國有不動產,共計4標,其中前金區六合夜市附近2標與鳥松區1標、林園區1標,其中一筆位於前金區建國國小瑞源路旁的647.7坪商三土地,底價約6.67億元,單坪底價約103萬元,具備緊鄰國小與六合夜市地段優勢,
房地產市場多頭不再,預售屋不如過往,隨著時間享有價差利潤,不過,相對輕鬆的付款條件仍獲得不少購屋客青睞,只是,預售建案畢竟「看不見實體」,消費者在下訂、簽約、交屋、換約等階段,應瞭解潛藏風險確保自身權益。
國有財產署南區分署將於4月11日下午,公開標售高雄市區25宗國有精華土地,標的涵蓋推案熱門區的三民區中都重劃區與南高雄苓雅、前金區等熱門推案區,底價多在2億元內,符合當前許多中小型建商購地推案需求,但單坪底價卻與市價相當或更高,讓業者又愛又恨,態度轉趨觀望。
甫於高雄準備大舉推案的遠雄建設,繼續於北部加碼購地,昨日晚間公告以總價8.25億元買下內湖五期面積522.76坪土地,換算每坪約158萬元,據悉將作為興建住商大樓之用,以增加公司的營業收入。
新北地方法院近日拍賣林口「國家一號院」21樓物件,權狀97.3坪,底標1812萬,結果吸引8封標單競標,最後雖以2106萬拍出,溢價率達16%,由興富發建設出手買回,但已較三年前預售行情跌價。