華固建設(2548)今舉辦股東會,因出現「華固新天地」自救會現場抗議高喊無良建商,罕見不對外開放、戒備森嚴,該案為使用權個案,因公告地價調漲等稅負問題與住戶引起糾紛,華固建設表示,公司上月已決議吸收與103年推案之10年地租差額,平均每戶達20~40萬元,已個
興富發建設投資興建的新成屋「紅樹林莊園」位新北市淡水區紅樹林生活圈,鄰近富人灣豪宅聚落,規劃28~48坪,每坪成交價36~40萬元,現主打總價999萬元起買3房。
新北市紅樹林生活圈擁有山海河景觀,商業氣息較淡,屬於純住宅區,悠閒的生活步調吸引不少退休族群購屋,近來指標建案有興富發建設新成屋「紅樹林莊園」,主打總價999萬元起買3房,推出最低99萬元起交屋,也吸引不少首購族、年輕夫妻成家。
都市土地寸土寸金,高雄市政府地政局卻發現,2017年逾期未辦繼承登記的不動產資料,土地總計有3793筆,面積逾30萬坪,建物有286棟、面積約11萬坪,公告期限至6月30日止,逾期列冊管理15年後進行拍賣,5次未標脫則登記國有。
房地產市場多頭不再,預售屋不如過往,隨著時間享有價差利潤,不過,相對輕鬆的付款條件仍獲得不少購屋客青睞,只是,預售建案畢竟「看不見實體」,消費者在下訂、簽約、交屋、換約等階段,應瞭解潛藏風險確保自身權益。
還沒辦理不動產繼承登記的民眾注意,不動產所有權人若於死亡日起逾一年,繼承人未辦理繼承登記,依《土地法》規定,每年4月1日公告繼承人應在3個月內向地政事務所申請繼承登記,逾期將列冊管理15年,仍未申請繼承登記,則由國產署公開標售,所得價款以專戶儲存,繼承人可依法領取,逾10年仍未提領價款,將歸屬國庫,使權益受損。
新北市目前公共設施保留地總面積高達849.56公頃,所需徵購費用高昂,造成公設用地久未取得,為解決問題,市府正辦理都市計劃公共設施用地專案通盤檢討,依照空間機能以各生活圈發展定位,重新審視公設用地供需,不僅能提升地區居住環境品質,納入長照中心、社會住宅等規劃,也能減輕政府取得公設用地的財務負擔。
高雄市以自行車友善城市作為城市建設的重要目標,並積極闢建供民眾通勤、休閒、運動等功能的自行車道。全市自行車道路網長度由縣市合併前464公里,至105年底已達875公里,市府今年擬定政策將於2年內建置完成本市「千里鐵馬道」。
由台中市不動產聯盟主辦「2017大台中不動產高峰」論壇,13日在逢甲大學舉行,當天吸引約二千多位地政士、不動產仲介、代銷、經紀人、估價師等從業人員及民眾到場聆聽。主辦單位除了邀請台中市長林佳龍與都發局長王俊傑共同發表演說,政治大學張金鶚教授與戴德梁行總經理顏炳
「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」已上路,規定房東應使用符合內政部公告的契約與房客訂約,若契約條款違反規定,最高還可處房東30萬元罰鍰。內政部同時公布9大惡房東詐騙坑殺房客手法,提供將要租屋或遇到租屋糾紛的民眾參考。
台灣不動產持有稅合理嗎?房屋稅、地價稅歷經「驟增」爭議,地方政府以「打折」或「分期」等對策回應,雖多數屋主稅金增加有限,但部分新屋及商業設施稅金卻驟增,今日政大商學院信義不動產研究發展中心邀請專家與學者舉辦論壇,以國外不動產持有稅制的制度演變與現況,以及持有稅
上市品牌建商興富發集團於新竹縣治三期特區推出「國賓大悅」,為興富發前進竹北地區首案,基地面積達2652坪,獨立街廓加大棟距,規劃25~52坪、2~4房的首購型產品,每坪開價26萬元,現有超低自備款交屋的優惠方案。
國內知名童裝品牌「愛的世界」位於新北市中和區的總部今年9月才差點被法拍,最後法院裁定停拍,時隔2個月又遭法拍,新北地院將在12月19日執行一拍,底價5.74億元。
地價稅今年適逢每3年調整稅基,各地都因為加稅而傳出不滿聲浪,有民眾甚至揚言要「賣地、賣血」來繳稅,目前6都訂出分期緩繳措施以減輕民眾負擔,專家認為,最後要繳的稅額相同,其實意義不大。
今年全台房市交易可說是個案表現,雖然整體大環境欠佳,但從年初至今,依舊傳出不少捷報,綜觀其因,業者「讓利」是最大關鍵,不少建案推出破盤價搶市,價格直逼區內中古價,民眾願意買單,讓建案買氣一飛衝天。
11月開徵地價稅,不少民眾叫苦連天,引來地價稅調漲幅度過高的質疑。不過市府表示,與多數民眾相關的自用住宅地價稅率平均僅增加198元,漲幅其實不大,若今年收到稅單後發現自用地價稅爆增好幾倍,民眾可先查詢名下土地是否已申請千分之二的自用住宅優惠稅率。
房市交易回歸基本面,桃園代銷業者認為,政府已不再打房,取而代之的是救房措施,應能逐漸回溫。包含經國重劃區、中路重劃區、青埔特區與龍岡舊商圈,都是最近表現突出的重點區域。
屋齡超過40年的安康平宅老屋,14日舉行整建工程動土典禮,預計2017年4月完工,總計112戶將作為興隆公宅2區的中繼安置住宅。
在政府接連出手干預下,房市陷入低迷。楊昇建設董事長許典雅12日指出,政府應降稅及照顧弱勢才能救市,降稅反而會找回稅收,如此就有投資動能、也有經費興建社會住宅。
桃園大中壢生活圈「興築玉山」規劃中壢、平鎮生活圈最高樓建築,每坪開價25~27萬元,成交均價每坪23萬元,日前推出558萬元廣告戶,與周邊新案總價600萬元以上相較價格便宜,加上享自備1成優惠付款,適合首購族成家。