AI帶旺台股,新北市豪宅市場Q1也有不錯表現,板橋豪宅「謙岳」,高樓層交易1.35億元、單價87.7萬元,創下該社區成屋10年以來的單價新高紀錄;而「世界花園橋峰」則在1月有兩筆交易,中高樓同層兩戶由同一家族成員一起買下,兩戶總計約2.06億元、單價88.5萬
在剛性需求帶動下,台南市113年3月住宅價格指數較2月上漲0.80%,相較去年同期則上漲7.60%。本期大廈價格指數與透天住宅價格指數與前期和去年同期相比,皆呈現微幅上漲趨勢。而交易量方面,本期全市交易量較前期增加93.97%,各行政區交易量月變動率大多數呈現正成長;與去年同期相較,全市交易量增32.69%,顯示市場交易較去年回溫,永康、安南與善化3區交易量為前三大。
士林地區建案單坪價格高,坪數較大的產品總價門檻自然不低,市場上仍以中小坪數,或是單價門檻相對低的建案銷售表現出色也不意外。
政府積極推動南部高科技S廊帶,受惠橋頭科學園區持續開發推動,加上捷運紫線規劃中,坐擁國道10號燕巢交流道、義大醫院、迅速連結義守大學城優勢的燕巢市心,透過快速路網與北高雄商圈連結僅約15分鐘車程,總價帶約1500~2000萬元的高質感透天新成屋產品,成為岡山、橋頭、楠梓與燕巢在地換屋客鎖定的新重點目標。
房市交易熱絡,2024年才過5個月,就有不少建案宣告完銷。根據市調機構彙整今年1~5月進場的雙北市公開新案,由建商於臉書粉絲團宣布完售資訊,共有12案告捷完銷。12案分別為台北市萬華區的「城中京湛」、「大理ONE」,和中山區晴光商圈的「耕青禾」、文山區政大生活
根據內政部實價登錄資料統計顯示,2023年全台住宅買賣中,45坪以下的的交易佔比逾8成,在這樣的市場趨勢下,大坪數豪宅市場明顯萎縮,然而,台南卻仍有一些品牌建商看好大坪數市場潛力,逆勢推出超過百坪的豪宅產品,就是鎖定對大坪數住宅仍有著極高需求的高端富豪客層。
平均地權條例在去年7月上路後,預售屋限制換約規定短暫影響預售屋銷售市場,8月新青安政策實施後,房市逐步回溫,據實價登錄統計,近期預售屋銷售量屢屢創高,僑馥建經統計近1年七都預售屋熱門銷售區域房價,成交筆數最多的是新北市,總計19,746筆。
近來房市成交活絡,市場上出現一些怪象,包含上週流出的八德擴大新案排隊人潮,還有桃園新建案有消費者漏夜排隊,新奇的房市怪象包羅萬千。
屏東縣在引進高鐵與科學園區建設,帶動產業轉型升級,不僅提升城市機能,也兼顧鄉鎮均衡發展,屏東縣長周春米指出,2023年屏縣產業銷售額達5373億元再創新高,期待能加速前進放眼新未來,打造希望大屏東。
高雄市都委會於日前審議通過捷運黃線Y20站聯開都計變更案,預計將發展鳳山中崙地區成為東高雄新都心。信義房屋在地專家表示,中崙一帶算是少數擁有不小未開發素地的區域,除了捷運黃線以外,還有國道七號等話題,加上鳳山原本就是人口密集之處,在地方上一直都有一定的交易熱度,但隨重劃規劃逐漸明朗,詢問度也逐漸提高。
全台房市漲勢未見趨緩,根據清華安富統計2023年2月與2024年2月房價指數比較,今年2月房價指數較上月增加0.73%,較去年同期上漲8.71%。住宅市場交易量較上月減少1.83%,較去年同期上漲15.1%,隨著景氣燈號回升和新青案政策實施穩定剛性需求,房市呈
北高雄美術館園區近年來成為知名豪宅推案重鎮,馬卡綠園道旁的景觀豪宅大樓,最高已站上7字頭,但是擁有成熟商圈與便利交通的大美術館生活圈,新規劃高質感大樓,房價帶已站上5字頭,2房產品吸引都會新貴與置產族搶進,換屋產品也吸引不少注重生活便利條件與高質感規劃的多金換屋客層紛紛卡位。
桃園內壢以擁有火車站和中山高速公路等交通優勢,串聯桃園和中壢地區,使車站周邊形成機能優越的生活圈,信義房屋桃一區協理詹智偉表示,隨著未來桃園鐵路地下化完工,及遠東紡織內壢廠預定地興建亞東醫院桃園分院、購物商場、住宅,內壢車站老商圈將受惠,已吸引不少自住客提前
捷運已成為大台北地區不可或缺的交通工具,運輸的人潮不僅促進該區經濟成長,也帶動周邊房市發展!像是位於文湖線的六張犁站正處於大安、信義區交界,擁有台北市精華區各大優勢條件,但因為區內多為華廈、公寓產品,房價相對親民,7字頭單價可買到核心地段公寓,新案最低每坪開
房市歷經去年一連串打炒房政策,以及央行接連升息影響下,房價依舊持續上揚,不少人等不到房價下跌,加緊腳步購屋,也推升整體交易量能,尤其新案市場買氣更是驚人。
小李的家是一棟屋齡已超過30年的老舊透天厝,考量近來市區新屋房價大漲買不下手,正苦思要如何翻修老宅,最近卻收到老宅的房屋稅單,納悶房子已相當老舊,居然還要繳稅,因此電話向稅務人員洽詢以解惑。
2024年Q1的「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示,2024年Q1七大都會區大樓房價指數漲勢再起,其中桃園、新竹、台中、高雄年漲幅皆超過一成,新竹縣市房價指數近五年漲幅更是年年均達雙位數。比較雙北地區的大樓和公寓產品房價
台灣地震一直搖,北市蔣萬安市長更宣布老屋佔比逾7成的台北將進入「大都更時代」,讓市場對都更或危老都更興起高度期待,許多營建股也紛紛狂飆大漲反應。不過,雖然政府積極想推動都更,但台灣都更推動緩慢,除去年全國都更核定案件僅83案,今年Q1也僅23案外,即便是近年
根據馨傳不動產統計,今年第一季全台預售屋成交件數超過3萬戶,加上買賣移轉棟數8.1萬戶,平均每分鐘成交0.85戶,專家說,就像計程車跳表一樣,「最近兩季的房市發出嘟嘟嘟嘟嘟的聲音更頻繁,每嘟一次都是佣金的聲音。」
彰化市的大埔路延伸至火車站區段,目前開發已近飽和,目前建設重點改聚焦在「金馬路」,其東側屬於都市計劃內住宅區,已存在相當多的住宅,西側就是「彰化交流道特定區」,涵蓋彰化市、和美鎮、秀水鄉、花壇鄉四區,俱備交通優勢。政府喊著「創造新市鎮」的口號,計劃將農地編列成