今年房市開春走勢詭譎,業者統計全台Q1總銷金額為5871億,季增4%,年增47%,不過扣除商辦後,住宅總銷僅4100多億元,創下自2021年Q3以來新低。
根據台南市府統計,每年約有60億元財務缺口,為確保公共建設及服務不中斷,南市府結合民間資源合作,以促參推動基礎建設。統計截至目前,正在履約中的促參案件有44案,執行金額為765億元,與市民生活服務相關的案件就有高達526億元,包括南台南副都心設定地上權案、星鑽交通中心BOT及運河遊河BOT等14件亮點促參案。
可說是近年規模最大的不動產標售案「新光一號」,將於5月30日起陸續開標,其所持有的6棟標的合計標售底價約為297億2550萬元,不動產類型含括辦公室、商務住宅、商場與百貨,備受市場關注。
經濟前景不明朗、利率升升不息、打炒房導致建商與投資型買方縮手,造成2023年第一季商用不動產與土地買氣均較去年同期出現大幅落差,高力國際調查顯示,Q1商用不動產交易額僅150億元、年減幅逾63%;土地買氣更差,僅145億元、年減幅逾73%。
自從台74線完工通車,大幅縮短台中各主要行政區通勤時間,然而受惠於交通便捷性,位於台中市偏東南邊的太平新光重劃區成為首購當紅炸子雞,近年有和築、陞霖、拓建、泓瑞、勝美、和宜、佳福、春福、聚佳、大毅等指標建商進場卡位,單價坐3望4。
一年一度的房市重頭戲329檔期即將到來,有別於往年盛況,今年市場在升息、打炒房政策下顯得捉摸不定。根據591新建案統計六都、新竹縣市推案狀況,在商辦供給量爆發、住宅指標案撐場下,總銷金額逆勢爆出逾8千億元巨量,年增達2成,再度刷新歷史紀錄;而各縣市又以台北、台
儘管市場冷氣買氣比海風還冷,但是根據市調單位591新建案統計,今年329檔期案量大爆發,專家指出,不少業者轉以去化餘屋為主,推案意願不高。
台南安平、中西區主要幹道橋梁的臨安橋,位於中華西路上,為改善臨安橋結構安全並完成運河遊船計畫,南市府向交通部爭取「臺南市中西區臨安橋改建工程」,終獲全額補助橋梁改建經費約5億元,市府工務局先於臨安橋兩側各搭設一座鋼便橋替代道路,預計3月下旬完成,4月上旬開放兩側鋼便橋通行,改建後可打通運河遊船的瓶頸路段,使安平舊城區能以水陸運輸連結至河樂廣場,重現安平運河百年風華。
台中市在經濟與建設面帶動下,房市發展格外熱絡,吸引不少北部建商南下台中角逐房市,與國際團隊合作成為加分關鍵,如大陸、富邦、忠泰、達麗等建商紛紛採以國際設計建築。
228連假即將到來,全台最大家居品牌Outlet門市HOLA正式開幕,地址選在桃園中壢家樂福,全店面積超過1000坪,有7000多款居家商品,享全年優惠3折起,還有品牌絕版品、迪士尼系列及兒童專區、聰明軟裝選物等,逛一下午也不無聊。
近年來在科技題材與建設題材的加持下,台南儼然成為全台房市一級戰區,眾多建商和購屋民眾都爭先到台南購地插旗,但自去年以來,台南新成屋交易逐漸降溫,買氣出現向中古屋轉移的態勢,依據內政部不動產資訊平台統計,去年Q3台南屋齡5年以下之新成屋交易佔比僅為16.5%,
房市冷颼颼,不過台南安平港區豪宅仍傳交易亮點,位於國平重劃區、正對安平港的「遠奏曲」,去年10月交易7樓戶,總價為4800萬元,為去年台南市豪宅大樓季軍,雖低於仁德區的「森景澤」與東區的「上品硯」,但冠亞軍都是頂樓戶,而「遠奏曲」可以7樓戶一較高下,海灣景觀
信義房屋統計象徵區域買氣的家戶購屋比,2022全國的家戶購屋比約3.5%,代表每百戶人家有3.5戶購屋,較2021年有3.87%的家庭購屋出現明顯衰退。以北部的北北基桃生活圈來看,只有基隆2022年家戶購屋比較2021年逆勢增加,反映在高房價的壓力下,有購屋
兔年一開春,交通部觀光局核定2.065億經費,補助台南觀光前瞻及體驗觀光二項競爭型計畫,象徵台南觀光兔年新氣象有好的開始,未來將結合臺南區域特色旅遊廊帶,加強行銷推廣擴大觀光效益,包括白河關子嶺風景區及新化虎頭埤風景區持續建設,並營造學甲倒風內海堤頂步道、後壁長短樹社區聚落及楠西龜丹溫泉區入口標示,提升地方旅遊環境。
時聞建案轉手獲利的台中市知名建商「聯聚」,其位於七期豪宅「聯聚理仁」,在內政部公佈實價資訊中,去年7月的12樓交易,總價為6270萬元,總坪數是127.4坪,排除車位單價約為53萬元,備註仍為毛胚屋,仍可讓持有超過8年的賣家,獲利1445萬元,不可謂之低,交
營建署表示,中央為保障國人居住權益,積極透過「社會住宅」、「300億租金補貼」等居住協助措施,來落實居住政策執行。從2020年底的4,435戶,在3年內興建數量快速成長,2022年已累積興辦3萬0,491戶,順利完成中央「社宅環島」里程碑。
房價高漲,新北第二環的新莊、蘆洲的買房壓力也愈來愈重,根據實價登錄揭露,位於蘆洲中央路的新建案「鷺洲雲硯」,在去年4月以每坪73萬元創下區域歷史新高。
最新統計營建署核定臺南市的自主更新補助案件,共計有26處,是全臺最多,南市府仍將持續推廣都市更新,改善市容與提升公共安全。位於北區的中華國賓商業大樓自主更新案,在市政府輔導、提供補助與社區自主整合等多方努力下,終於整建完工,台南市長黃偉哲表示,國賓大樓整建竣工,是營建署、南市府與社區三方公私協力的成果。
「三鶯線三峽站捷運開發案」10日由仲量聯行協助新北市政府捷運工程局舉辦,說明會吸引包括國泰、華固、日勝生、將捷、昇陽等多家廠商踴躍出席。捷運三鶯線為三環六線中的第三環線,三鶯線通車後可縮短三鶯地區至台北市通勤時間至少20分鐘,不只提供區域便利的交通系統,更打
為結合「台江建庄結社200年」盛事,南市府文化局特別重新設計台江文化中心夜間照明,透過燈光營造園區夜間氛圍,並於7日晚間舉辦「光環境」啟用典禮,期盼民眾在夜間造訪園區時,能有舒適安全的遊憩環境,「日賞建築意象、夜觀燈火燦爛」,強化軟硬體的優勢,將文化中心打造成最具特色的地標,讓民眾共同見證台江文化中心的蛻變。