為紓解安平舊城區交通壅塞問題,完善安平港區整體交通動線系統,台南市政府爭取獲得中央補助經費興建「安平漁港跨港大橋」,目前正啟動辦理都市計畫變更程序,可望讓市政永華特區與安平老街商圈快速連結,帶動商圈成長,港灣旁的建商陸續規劃景觀大樓,有利吸引消費者購屋買氣。
今年上半年受到新冠肺炎疫情影響,全球經濟仍多負面訊息,台灣雖然疫情控制得宜,但仍難以全身而退,無薪假人數創下歷年新高,不過自用型買方置產需求將維持穩定,強勁支撐全年不動產交易表現,今年上半年交易金額達新台幣1,895億元,商用不動產交易金額新台幣275億元,
根據最新實價登錄資訊顯示,今年初在台中市府會園道交易一筆總價13.56億物件,經查其為已歇業的親子餐廳「叉子」,建物面積為719.5坪,土地面積是645.8坪,謄本資料顯示買方為晨禎營造股份有限公司,專家認為顯然是看中精華區土地買進,未來建設為高價住宅使用。
實價登錄新制即將於7月1日正式上路,為因應新制上路,台北市地政局宣布,未來台北地政雲將由每「週」更新改為按「日」揭露系統檢核通過的實價登錄案件,提供更即時的交易資訊,此外,為避免民眾因為車位拆算不易,錯判行情,因此也在9月新增「大數據扣車位算房價」功能。
隨著藍線進入綜合規劃、橘線完成初步可行性規劃後,台中捷運綠線拚年底通車,沿線軌道經濟發威,捷運站周邊預售市場推案火熱,尤其有大賣場加持,亦有公園綠地提升住宅品質的站點更吸引建商搶地推案。
根據實價揭露,新北市板橋新板特區頂級豪宅「謙岳」又出現賠售,最新4樓戶出現一筆成交紀錄,總面積196.99坪,含3個車位,屋主在2014年5月以總價1億2024萬元買進,今年3月賣出僅剩9350萬,總價跌破億元,賠了2674萬。此次扣除車位每坪來到51.72
近年因少子化,對於孩子的健全發展更加重視,不少父母在買房挑選上追逐學區而居,尤其在12年國教政策下,可從國中一路直升高中的「完全中學」更讓人趨之若鶩,根據屋比房屋統計,全台七大都會區著名的完全中學周邊房市,即便交易量仍在歷史低檔區,但周邊近三年房價依然有1%
實價揭露「冠德信義」又有一筆新交易,10樓戶246.72坪,新買家砸3.7億買下,單價205.4萬,是「冠德信義」揭露至今第2筆單價破200萬的交易,且完全無貸款,再度凸顯市場現金滿滿,好野人購屋豪氣無極限。
新型冠狀肺炎搗亂全球經濟,傳統產業房地產買氣稍受影響,台灣政府防疫有成,消費者買房信心未受疫情太多影響,市場中依舊是剛性需求撐起買盤,各地不少新推案買氣漸回溫,尤其房價處於低點的八里最有感。
相較重劃區屢傳豪宅賠售,新莊舊市區店面因有低單價、低空置率、高CP值特色,出現多筆亮眼獲利,根據根據全國不動產統計,不論是上新莊的幸福路周邊商圈,或下新莊的西盛、四維、裕民傳統市場生活圈,都有不少亮點交易,更有屋主持有2年多便獲利1100萬元,投資報酬率驚人
大高雄縣市合併升格後,10年來鳳山人口增長逾1.85萬人,人口紅利效應,加上市府持續推動重劃與鳳山火車站區改造,捷運黃線也積極規畫推動中,吸引剛性買盤持續進場,首購新成屋大樓即將缺貨,預售產品去化順暢,市心區房價站上2字頭,成為高市推案不敗熱門區。
北部汎陸建設將投資60億元在鄰近高市亞洲新灣區的中山二路旁開發飯店與住宅大樓,其中規劃樓高29層的輕豪宅大樓預售案,即將於6、7月份進場潛銷,反映高地價與高營建成本,高樓層售價將挑戰4字頭區域高檔行情,是否將帶動一波比價效應,引起業界高度注目。
台南市中西區「河樂廣場」是市區最大的親水公園,也是採用景觀水池概念打造的親水活動場域,亦曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園」之一,3月7日開幕後已成台南最新熱門景點,陸續受到國際媒體報導與讚譽。地政局也將釋出隔鄰的運河星鑽區3筆上千坪水岸精華地,業界預估得標行情將上看百萬元,可望創台南大筆公有地標售新高記錄。
新冠肺炎疫情短期衝擊觀光旅遊業及餐飲事業,但隨著防疫新生活運動興起,也掀起自煮風潮,看準超市、賣場業績增長,商仲業者將公開標售3個精華區店面,總底價接近13億元。
近期受到疫情影響,北市房市首當其衝,不過中和似乎影響較小,根據住展企研室統計,進入329檔期的中和房市有不少亮點,如華中橋左岸重劃區有遠雄百億指標案「遠雄百富」開始潛銷,市區、捷運站周邊也有「咊暘和」、「青喆SOHO」等新案公開,整體人氣尚佳,疫情影響不若北
嘉義市西區仁愛路商圈的垂楊路近期出現1筆總價高達2億800萬元的億級店面,為去年6月成交,不僅創下近3年店面交易總價新高,也登上嘉義市實價登錄有史以來的店面總價排行榜第3名,房仲業者推估投資報酬率約3%,由於使用面積大,成交單、總價屬合理價格範圍。
根據內政部揭露最新實價登錄顯示,位於台中市七期南側的「雙橡園1617」又有3戶成交,1戶為8樓、另外2戶則是26樓,其中26樓戶以每坪58.7萬元創下社區次高單價紀錄,此外,「大陸宝格」也有26樓戶交易,成交單價僅62.1萬元,但對照過去實價資料,中高樓層應
南二都新開發區坐擁建設利多,整合優美景觀、商圈與建設等多種生活便利優勢條件,型塑大生活圈發展態勢,吸引購屋買盤持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,後市前景看俏。
觀察實價登錄店面交易,三重三和夜市出現近期最貴單價店面,位自強路一段,為約15坪的公寓小店面,屋齡約38年,總價1750萬元成交,換算每坪113.4萬元,創下三重去年最高單價交易,目前為美髮業者營業。
軌道經濟學一直是房市不敗定論,沿著軌道購屋更獲不少專家推薦,政府力推前瞻基礎建設計劃,預計投入8千多萬投入基礎建設上,其中又以軌道建設投入最多,原本老舊衰敗的台鐵站點,頓時成為地方亮點,不論是鐵路立體化、站體改建、增建輕軌等,都讓沿線房市跟著沾光。