買房跟著政府的腳步、軌道經濟走,近年建設匯聚於台南,房市最受矚目的焦點即位於高鐵特區,中央、地方政經資源投注,「沙崙智慧綠能科學城」帶來上萬名職缺,加上高鐵台南站、台鐵沙崙站,未來亦有捷運藍線延伸線與捷運橘線,形成多軌共構、繁華加乘效應,但以六都高鐵站點房價而言,僅剩台南站房價尚未見3字頭,低基期、先蹲後跳,房價潛力十足,也讓品牌建商爭相插旗。
根據實價資料最新統計,新北市捷運站點買氣最夯的站點就在環狀線幸福站,去年全年交易量高達492件,主因在於該站點位於頭前重劃區、新莊舊市區核心區位,兼顧生活品質及機能,加上鄰近頭前運動公園,吸引建商在此競相推案,預售案每坪開價50萬元起,近捷運的中古大樓每坪則
去年房市火熱,各地成交傳捷報,但在年底中央出奇招,針對炒作投資客、建商土建融貸款進行選擇性信用管制,今年市場將回歸自住買盤,為了爭奪客戶目光,建商競爭更顯激烈,不論是在產品設計或是建材、公設規劃都更精益求精,而《地產天下》整理出2021年推案六大趨勢,民眾購
根據台中市地政局公布全市2020年建物移轉棟數,由三大屯區打包行政區前3名,尤以北屯區逾8千棟最多,創下區域歷年總量新高,值得關注的是,北屯、西屯兩大熱區差距較前年拉大近10倍,去年北屯區在重大利多話題助攻下,穩坐大台中房市交易榜首。
國家住宅及都市更新中心7日舉辦板橋浮洲商業區地上權案招商說明會,全案面積達6104坪,投資金額預估可達78億元,住都中心指出,該案有三大亮點,包含,單一地主、大面積商業區,且可做為住商混合運用,加上權利金可分期,營運5年後契約可轉讓,加上區位鄰近台65快速道
在雙北高房價效應影響下,北客新世代首購族考量到自身購屋能力,以「先求有,再求好」的哲學,透過便捷交通路網,靠攏雙北外圍最後1字頭首購區基隆,信義區唯一8600坪造鎮案「微笑台北」,由台灣知名十大建商麗寶集團投資興建,基地緊鄰台62線快速道路,開車快速接軌台北
台北市士林開發甚早,交通便捷商圈繁華,老舊建築與老舊商圈有待更新。政府近期大力推動城市更新計畫,希望透過更新計畫,為繁華的士林區挹注更多新活水,將傳統商圈再予以更新,士林重磅建設「士林再生計畫」中最受矚目的商圈亮點就屬捷運「士林站TOD開發案」,在台北捷運公
2020歷經疫情風波,國際市場不確定因素增加,台商鮭魚返鄉,國際企業總部紛紛向台灣招手,熱錢回流、剛性需求增,破兆元熱錢流向台股與房地產,擁有保值與增值力的房地產交易熱,加上雙北市中心的蛋黃區可開發土地一塊難求,房價也高,高房價排擠效應下,購屋民眾反而往外圍
大台北軌道經濟發酵,雙北市有捷運行經的區域,房價都已經站上高點,2020第四季新北最大重頭戲就是淡海輕軌-藍海線第一階段順利通車,啟用後,等於台北市信義區啟程後,抵達紅樹林站接軌藍海線,並且等候班次時間,縮短至7~8分鐘一班次,足足節省50%的時間,即可連繫
林口受惠於2024年將到位240億「台灣坎城」國際媒體園區計畫利多,三立、東森媒體總部即將進駐林口,預估帶動1.5萬龐大就業人口,另外三井Outlet續為林口商圈添新商機,以及林口「工一工業區」啟動招商作業,種種利多話題發酵下,加上剛性需求撐起買氣,讓林口房
政府為遏止少數投資客炒作風潮,日前祭出多項貸款限制政策,並陸續研擬打炒房措施,可望引導中長期房市回歸正軌。但高雄房市在低基期、剛性需求與重大建設陸續完工效應下,各亮點區的利基產品,凸顯地段、環境、商圈、景觀優勢,成為牛年房市頗受市場矚目焦點。
時間來到年終,緊接著迎接新的一年,展望2021年各地陸續動工、完工之重大建設,由政府所主導的有軌道建設、國道系統以及公共設施,民間業者部分則有複合式商場,專家指出,重大建設為區域房市帶來利多訊息,特別是已經動工或即將完工之話題,完工後擴充機能以外,也可望帶來
根據台北市最新實價揭露資訊顯示,此次揭露成交最高價是捷運中山站的聯開辦公大樓「皇翔中山」,10樓與11樓成交10.6億元,換算每坪成交114.9萬元,成交行情創下北市西區辦公大樓新高價,北市除了傳統的辦公商圈需求暢旺外,捷運聯開的辦公大樓也成為市場租售的新亮
歷時3年多興建的「臺南市立圖書館新總館」,即將於2021年1月2日開幕啟用,新總館規劃十大特色,可提供休憩、學習、創作等更完善的服務,成為民眾休閒閱讀新亮點。總圖效應也讓永康大橋特區房市帶來加分作用,尤其是面對小橋公園的景觀宅高樓層產品,單坪房價站上27萬元,仍受到南科新貴歡迎。
台南市安平區的市政港灣生活圈受惠於政府持續推動安平港灣重大建設,讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件,帶動商圈穩定成長,吸引購屋買氣集中,成為高質感景觀大樓與海景豪宅大樓推案新重鎮,推升區域房市持續繁榮。
為紓解安平舊城區交通壅塞問題,完善安平港區整體交通動線系統,台南市政府爭取獲得中央補助經費興建「安平漁港跨港大橋」,目前正啟動辦理都市計畫變更程序,11月底獲內政部審議通過,將興建長約1公里、寬20米大橋,可望讓市政永華特區與安平老街商圈快速連結,帶動商圈成長,港灣旁的建商陸續規劃景觀大樓,有利吸引消費者購屋買氣。
根據實價揭露資訊,天母豪宅地段中山北路七段,知名在地高價宅「天母星鑽」,今年5月揭露9樓樓中樓交易,總價為8,150萬元,扣除車位後單價是77.05萬元,坪數是123.35坪,觀察該筆歷史交易明細,當初2015入手價格為8,800萬元,持有近五年賠了650萬
中央大學附屬中壢高中位於桃園市中壢區三光路,屬於白馬莊住宅範圍,然而在機場捷運通車即將屆滿4年之際,交通成為本區最大亮點,除了機捷將延伸至中壢車站,另外,中山高中豐北路交流道也在施工當中,區域發展備受關注,然而由於開發早期,新建案不多,目前僅有2個預售案銷售
新冠肺炎暫歇,海歸企業回流,加上央行維持長期低利環境,資金浪潮湧現,尤其桃園地區重大建設利多噴發,就業機會增加,使得住宅、商業需求持續不斷,且雙北地區素地稀少,各大建商將獵地目標轉向桃園重點重劃區,像是興富發建設、皇普建設、八京建設等大型建商搶進青埔、中路特
今年房市熱絡,可是同一熱區內,成屋和中古屋房價兩樣情,住商機構統計桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄等六縣市的房市熱門區域近4年房價走勢,漲幅最大為高雄橋頭新市鎮成長22.1%,台南市LM特區成長19.2%居次,而多年來受竹科話題帶動的竹北五大重劃區均價僅成長